- Ремонт незаглубленного столбчатого фундамента под небольшим дачным домом или баней занимает, как правило, немного времени. Обычно, такой фундамент не требует ремонта долгое время только на песчаных грунтах, в остальных случаях он страдает от разной степени проморозки (под всеми опорами) в зимний период: опоры по разному проседают, наклоняются, встречаются, даже опоры, над которыми дом просто висит. Есть ошибочное мнение, что дом можно немного приподнять, вытащить опоры, подсыпать песку, поставить опоры на место и все будет в порядке. Но, в этом случае не учтена маленькая деталь: дело в том, что опоры, под которыми Вы насыпали песок, оказываются на насыпном (не уплотненном) грунте, в то время, как опоры, под которые песок не добавляли, остаются на старом, уже уплотненном, грунте. Сразу же начинается активное уплотнение свежего грунта и работу по фундаменту можно начинать сначала, не дожидаясь зимы. Так работать можно не останавливаясь круглый год. Вместо этого, грамотней будет приподняв и выровняв дом, нарастить бетоном или раствором просевшие опоры, тем самым оставив все опоры на уплотненном грунте. Нельзя сказать, что проведя грамотно эти работы, Вы навсегда избавитесь от фундаментных проблем, но срок его службы до следующего ремонта Вы максимально увеличите. Полностью избавиться от проблем по фундаменту можно только заменив столбчатый фундамент на ленточный монолитный фундамент или на свайный фундамент в случае особо сложных грунтов (как, например, торфяной грунт).
- Ремонт ленточного комбинированного фундамента (подземная часть – бетонная лента монолит или (как в старину) бутовая засыпка камнем, а надземная часть – кирпичная кладка, как правило, развалившаяся от времени). Ремонт такого фундамента достаточно прост. Начиная с любого угла, нужно демонтировать небольшой отрезок кирпичной кладки, немного поддомкратить повисшую часть дома, заменить в этом месте старую кладку на новую (кирпич или мелкие бетонные блочки), подождать, пока схватится раствор и продолжать по периметру эту операцию до тех пор, пока не будет заменена вся цокольная часть фундамента.
- Ремонт монолитного ленточного фундамента. Такой ремонт, как правило, самый сложный. Прежде всего (и это сложнее всего) необходимо определить причину поломки такого, по определению, прочного фундамента. Причины могут быть разными и со многими из них наша фирма сталкивалась. Ну, например:
Недостаточное по прочности или неправильно выполненное армирование.
1) Сдвинуть дом в сторону, демонтировать старый фундамент, построить новый фундамент и задвинуть дом на него.
2) Приподнять дом, выровнять лопнувший фундамент по горизонту и залить вокруг старого фундамента новый укрепляющий хорошо армированный бетонный пояс, соединенный со старым фундаментом посредством анкерных болтов.
2) Приподнять дом, выровнять лопнувший фундамент по горизонту и залить вокруг старого фундамента новый укрепляющий хорошо армированный бетонный пояс, соединенный со старым фундаментом посредством анкерных болтов.
Возникновение под определенным участком фундамента источника влаги (ключ).
1) Удалить источник влаги (ключ), для этого можно, например, вырыть рядом с ключом колодец, чтобы ключ ушел в него; приподнять дом и выровнять фундамент по горизонту.
2) Удалить источник влаги (ключ) и заменить фундамент.
3) Построить фундамент на новом месте, перенести на него дом и демонтировать старый фундамент.
2) Удалить источник влаги (ключ) и заменить фундамент.
3) Построить фундамент на новом месте, перенести на него дом и демонтировать старый фундамент.
Установка мелкозаглубленного монолитного ленточного фундамента на глубоком торфе.
Заменить старый просевший или покосившийся ленточный фундамент на новый свайный с монолитным армированным бетонным ростверком.