Жалобы населения на отваливающиеся от основного деревянного дома всевозможные пристройки – явление очень частое. Отваливаются от деревянного дома и пристроенные к уже стоящему дому строения, и, что самое странное, строения, которые пристраивались одновременно со строительством самого дома (пристройкой при одновременном строительстве можно считать часть строения выполненное из другого материала).
Жалоб именно по каркасным одноэтажным пристройкам гораздо меньше, чем по рубленным или каменным.
Прежде, чем приступить к такого вида ремонту, нужно сначала, изучив дом и пристройку, выяснить причину поломки. Недостаточно просто поправить отвалившуюся каркасную пристройку, сначала нужно удалить причину поломки, а уж потом приводить в порядок саму каркасную пристройку. Иначе Вы обречены поправлять свою пристройку ежегодно, а это, в конце концов, приведет к полному разрушению самой каркасной пристройки.
Почему может отваливаться от деревянного дома одноэтажная каркасная пристройка? Причин несколько:
Теперь постараемся поподробней разобрать каждый из этих случаев:
1. При неправильно выполненном фундаменте поломка деревянной каркасной части пристройки гарантирована.
Если проседает пристроенный фундамент (опора пристройки), конечно же просядет и сама пристройка (не будет же она висеть в воздухе), причем основание дома останется на месте, а вот стены и крыша дома могут деформироваться за счет проседающей пристройки.
Если фундамент пристройки (глубокий) не подвержен промерзанию, а фундамент дома промерзает (мелкий), каркасную пристройку тоже отломит от дома, со всеми вытекающими для пристройки и самого дома последствиями.
2. Фундамент новой пристройки подобран достаточно хорошо, но все-таки небольшие подвижки нового и старого фундаментов присутствуют – каркасную пристройку в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и деревянной каркасной пристройки. В этом случае последствия для дома и каркасной пристройки так же плачевны, только пройдет больше времени. А, при наличии общей нижней обвязки, небольшие подвижки нового и старого фундаментов привели бы лишь к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с каркасной пристройкой продолжали бы успешно стоять долгие годы.
3. При строительстве рубленного дома, для экономии средств или по другим причинам, часть дома (прихожую например) построили по каркасной технологии. После строительства рубленный дом (брус, бревно) начал активно просаживаться (до 10–15 см на первом этаже), в то время, как каркасная пристройка просадке не подвержена вообще. Что происходит:
4. То же самое происходит с новой каркасной пристройкой, пристроенной к свежему (не до конца просевшему) рубленному дому, только менее выражено.
Также по пунктам рассмотрим меры, которые можно предпринять при исправлении (ремонте) последствий неверной пристройки.
Но имейте в виду, ремонт каркасной пристройки в любом случае дешевле полного ее демонтажа и строительства новой каркасной пристройки.
Самый же дешевый вариант пристройки – это правильно выполнить пристройку сразу и не экономить на нормальном фундаменте и отсутствии общей (дом + пристройка) нижней обвязки.
К сожалению, ремонт отвалившейся от деревянного дома одноэтажной деревянной каркасной пристройки - в Нашей ремонтной практике явление очень частое. Это происходит из-за неправильного исполнения строителями работ по строительству каркасных пристроек к деревянным домам. Такие строители или не знают ничего о технологиях деревянного домостроения, или, что еще хуже, все знают, но, для удешевления стоимости каркасной пристройки, сознательно идут на нарушения всех правил деревянного домостроения, лишь бы не потерять заказчика.
Уважаемые заказчики! Первым вопросом, который должен быть задан Вами строителям при заключении договора на возведение каркасной пристройки к Вашему деревянному дому, должен быть не сколько будет стоить такая пристройка, а как исполнители собираются строить Вашу пристройку и что будет гарантировать будущую целостность получившегося строения (дом + пристройка)!
Тем самым Вы обезопасите себя от будущих хлопот по ремонту каркасной пристройки и сбережете свои деньги.
Обращайтесь к специалистам, которые понятно и доходчиво смогут объяснить Вам, как они собираются делать Вашу каркасную пристройку и за счет чего она не должна отвалиться от основного деревянного дома.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.
Жалоб именно по каркасным одноэтажным пристройкам гораздо меньше, чем по рубленным или каменным.
Прежде, чем приступить к такого вида ремонту, нужно сначала, изучив дом и пристройку, выяснить причину поломки. Недостаточно просто поправить отвалившуюся каркасную пристройку, сначала нужно удалить причину поломки, а уж потом приводить в порядок саму каркасную пристройку. Иначе Вы обречены поправлять свою пристройку ежегодно, а это, в конце концов, приведет к полному разрушению самой каркасной пристройки.
Почему может отваливаться от деревянного дома одноэтажная каркасная пристройка? Причин несколько:
- Неправильно выполнен фундамент пристройки.
- Под старый дом и новую пристройку не заведена общая нижняя обвязка.
- Одновременно с рубленным (брус, бревно) домом построили каркасную пристройку.
- К свежему (1-2 года) рубленному (брус, бревно) дому пристроили каркасную пристройку.
Теперь постараемся поподробней разобрать каждый из этих случаев:
1. При неправильно выполненном фундаменте поломка деревянной каркасной части пристройки гарантирована.
Если проседает пристроенный фундамент (опора пристройки), конечно же просядет и сама пристройка (не будет же она висеть в воздухе), причем основание дома останется на месте, а вот стены и крыша дома могут деформироваться за счет проседающей пристройки.
Если фундамент пристройки (глубокий) не подвержен промерзанию, а фундамент дома промерзает (мелкий), каркасную пристройку тоже отломит от дома, со всеми вытекающими для пристройки и самого дома последствиями.
2. Фундамент новой пристройки подобран достаточно хорошо, но все-таки небольшие подвижки нового и старого фундаментов присутствуют – каркасную пристройку в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и деревянной каркасной пристройки. В этом случае последствия для дома и каркасной пристройки так же плачевны, только пройдет больше времени. А, при наличии общей нижней обвязки, небольшие подвижки нового и старого фундаментов привели бы лишь к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с каркасной пристройкой продолжали бы успешно стоять долгие годы.
3. При строительстве рубленного дома, для экономии средств или по другим причинам, часть дома (прихожую например) построили по каркасной технологии. После строительства рубленный дом (брус, бревно) начал активно просаживаться (до 10–15 см на первом этаже), в то время, как каркасная пристройка просадке не подвержена вообще. Что происходит:
- В стене рубленной части дома, прилегающей к каркасной пристройке, появляются межвенцовые щели – затруднена просадка.
- Стены рубленного дома при усадке перекашиваются - просадка затруднена с одной стороны.
- Стены каркасной пристройки начинают деформироваться под большой дополнительной нагрузкой.
- Стык крыши каркасной пристройки отрывается от стены или крыши основного рубленного дома.
4. То же самое происходит с новой каркасной пристройкой, пристроенной к свежему (не до конца просевшему) рубленному дому, только менее выражено.
Также по пунктам рассмотрим меры, которые можно предпринять при исправлении (ремонте) последствий неверной пристройки.
- Неверно выполненный фундамент придется менять, тем самым удаляя причину поломки. А затем править, отошедшую от основного деревянного дома, каркасную пристройку.
- Нужно исправить отсутствие под домом и каркасной пристройкой нижней обвязки. Если повреждения пристройки невелики, дом с пристройкой приподнимается и под них заводится общая (для дома и пристройки) нижняя обвязка. Если повреждения значительны, сначала нужно произвести ремонт пристройки.
- Одновременное строительство рубленного дома с каркасной пристройкой – грубое нарушение правил деревянного домостроения. Небольшие каркасные пристройки таким образом можно, конечно, строить, но их соединение – это сложная просадочная конструкция, которую не все в состоянии выполнить, а уж о экономии средств здесь говорить не приходится. В данном случае каркасную пристройку нужно частично разбирать (по крайней мере разбирать крышу пристройки), уменьшать высоту каркасных стен и собирать каркасную пристройку практически заново, конструктивно обеспечивая дальнейшую просадку рубленного дома.
- То же самое, только в меньшей мере, придется делать и с каркасной пристройкой, пристроенной к, уже стоящему, свежему (1-2 года) рубленному дому.
Но имейте в виду, ремонт каркасной пристройки в любом случае дешевле полного ее демонтажа и строительства новой каркасной пристройки.
Самый же дешевый вариант пристройки – это правильно выполнить пристройку сразу и не экономить на нормальном фундаменте и отсутствии общей (дом + пристройка) нижней обвязки.
К сожалению, ремонт отвалившейся от деревянного дома одноэтажной деревянной каркасной пристройки - в Нашей ремонтной практике явление очень частое. Это происходит из-за неправильного исполнения строителями работ по строительству каркасных пристроек к деревянным домам. Такие строители или не знают ничего о технологиях деревянного домостроения, или, что еще хуже, все знают, но, для удешевления стоимости каркасной пристройки, сознательно идут на нарушения всех правил деревянного домостроения, лишь бы не потерять заказчика.
Уважаемые заказчики! Первым вопросом, который должен быть задан Вами строителям при заключении договора на возведение каркасной пристройки к Вашему деревянному дому, должен быть не сколько будет стоить такая пристройка, а как исполнители собираются строить Вашу пристройку и что будет гарантировать будущую целостность получившегося строения (дом + пристройка)!
Тем самым Вы обезопасите себя от будущих хлопот по ремонту каркасной пристройки и сбережете свои деньги.
Обращайтесь к специалистам, которые понятно и доходчиво смогут объяснить Вам, как они собираются делать Вашу каркасную пристройку и за счет чего она не должна отвалиться от основного деревянного дома.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.