Исходя из экономии средств на канализацию, на водопровод, на отопление бани, некоторые наши заказчики просят пристроить помещение бани к жилому дому или даче.
Кроме того, экономится еще и место на Вашем участке.
Казалось бы, что может быть проще, чем пристроить новое помещение бани к имеющемуся дому.
Поверьте, это совсем не так! Пристройка нового деревянного помещения бани – это один из самых ответственных и сложных видов ремонта!
Перед тем, как начать ремонт деревянного дома типа пристройки нового деревянного помещения бани, крайне необходимо изучить дом, к которому нужно пристроить эту пристройку.
Нужно изучить фундамент данного дома, характер деревянных стен и способ их постройки, конструкцию крыши. Без такого изучения за пристройку лучше вообще не браться.
УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ!!! ЕСЛИ ВЫ ОБРАТИЛИСЬ В ФИРМУ ИЛИ К ЧАСТНИКАМ С ВОПРОСОМ О ПРИСТРОЙКЕ НОВОГО ДЕРЕВЯННОГО ПОМЕЩЕНИЯ БАНИ К ВАШЕМУ ДОМУ, А ТЕ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ГОТОВЫ БЕЗ ОСМОТРА ВАШЕГО ДОМА ОБЪЯВИТЬ ВАМ ЦЕНУ И ГОТОВЫ СРАЗУ ПРИСТУПИТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ, БЕГИТЕ ОТТУДА!!! ВАМ ПОСТРОЯТ ТАКИМ ОБРАЗОМ БОЛЬШУЮ ПРОБЛЕМУ!!!
Опасайтесь строителей, согласных на все, вот, например: Вы пришли в фирму и Вам, не глядя на Ваш дом, быстренько посчитали стоимость пристройки нового деревянного помещения бани определенных размеров и готовы заключить с Вами договор. Бегите оттуда!
Часть этих проблем мы описали в статье "Пристройки к дому".
Вот что, например, мы стараемся выяснить прежде, чем приступить к пристройке нового деревянного помещения бани:
Все это необходимо знать прежде, чем составить технологию пристройки нового деревянного помещения бани к данному деревянному дому и приступить к строительству. Какое практическое значение имеют эти знания для пристройки нового деревянного помещения бани? Ну, например:
Ну, что? Мы Вас убедили?
Теперь определим, что такое пристройка нового деревянного помещения бани и из чего ее можно делать.
Бытует мнение, что пристройка нового деревянного помещения бани может быть только из бревна или бруса. Это мнение – наследие бедных 90-х годов, когда население радо было хоть какому-нибудь домишке и активно приобретало дешевые каркасно-щитовые домики с толщиной стен в 5-7 см. Не путайте эти летние домики с настоящими каркасными домами и пристройками. Представьте себе каркасную стену толщиной 200 мм, полностью наполненную утеплителем – это же очень теплая стена! А утеплители, заполняющие такие стены, не только не уступают по качествам теплопроводности дереву, а зачастую и превосходят его.
Есть случаи, и они довольно часты, когда к имеющемуся деревянному дому, во избежание проблем, можно пристроить только каркасное помещение бани. Не пугайтесь каркасных теплых пристроек! Весь север Канады и Аляска застроены жилыми каркасными домами и никто там еще не вымерз!
Теперь о том, из чего складывается стоимость работ по пристройке нового деревянного помещения бани. Стоимость таких работ складывается из стоимости самой пристроенной бани + стоимость необходимых работ по подготовительному ремонту Вашего дома + стоимость работ по перепланировке Вашего дома + стоимость работ по передвижке Вашего дома + стоимость работ по укреплению конструкции Вашего дома.
Конечно, не все слагаемые будут участвовать в ценообразовании в Вашем конкретном случае, а львиная доля стоимости все равно ложится на стоимость самой пристроенной бани (это, как правило, 65-95% от общей стоимости).
Уважаемые застройщики! Пожалуйста, не доверяйте пристройку нового деревянного помещения бани дилетантам, внимательно знакомьтесь со строительной фирмой и ее специалистами, обращайтесь только к профессионалам – дело очень серьезное! А как распознать профессионалов из громадного количества строительных фирм, мы Вам только что рассказали!
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.
Кроме того, экономится еще и место на Вашем участке.
Казалось бы, что может быть проще, чем пристроить новое помещение бани к имеющемуся дому.
Поверьте, это совсем не так! Пристройка нового деревянного помещения бани – это один из самых ответственных и сложных видов ремонта!
Перед тем, как начать ремонт деревянного дома типа пристройки нового деревянного помещения бани, крайне необходимо изучить дом, к которому нужно пристроить эту пристройку.
Нужно изучить фундамент данного дома, характер деревянных стен и способ их постройки, конструкцию крыши. Без такого изучения за пристройку лучше вообще не браться.
УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ!!! ЕСЛИ ВЫ ОБРАТИЛИСЬ В ФИРМУ ИЛИ К ЧАСТНИКАМ С ВОПРОСОМ О ПРИСТРОЙКЕ НОВОГО ДЕРЕВЯННОГО ПОМЕЩЕНИЯ БАНИ К ВАШЕМУ ДОМУ, А ТЕ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ГОТОВЫ БЕЗ ОСМОТРА ВАШЕГО ДОМА ОБЪЯВИТЬ ВАМ ЦЕНУ И ГОТОВЫ СРАЗУ ПРИСТУПИТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ, БЕГИТЕ ОТТУДА!!! ВАМ ПОСТРОЯТ ТАКИМ ОБРАЗОМ БОЛЬШУЮ ПРОБЛЕМУ!!!
Опасайтесь строителей, согласных на все, вот, например: Вы пришли в фирму и Вам, не глядя на Ваш дом, быстренько посчитали стоимость пристройки нового деревянного помещения бани определенных размеров и готовы заключить с Вами договор. Бегите оттуда!
- Или пристроенная баня отвалится от дома (баню пристроили не смотря ни на что)
- Или, все-таки, строители, столкнувшись с проблемами, связанными с Вашим домом, начнут Вам прописывать все новые и новые работы и доить Вас, доить и доить!
Часть этих проблем мы описали в статье "Пристройки к дому".
Вот что, например, мы стараемся выяснить прежде, чем приступить к пристройке нового деревянного помещения бани:
- Сколько лет дому.
- Тип фундамента.
- Целостность фундамента (не нужен ли предварительный ремонт или замена).
- Заглубление фундамента.
- Высоту фундамента над землей.
- Сечение фундамента.
- Какова высота стены деревянного дома.
- Из чего сделаны стены.
- Вид рубки если стены рубленные (брус, бревно).
- Не подгнили ли нижние венцы или нижняя обвязка деревянных стен (не нужен ли предварительный ремонт или замена).
- Как устроены и на чем крепятся полы первого этажа дома (возможность подъема дома).
- Нет ли изгиба стен и если есть, то почему это произошло (не нужен ли предварительный ремонт).
- Нет ли перекоса стен и если есть, то почему это произошло (не нужен ли предварительный ремонт).
- Какова конфигурация крыши деревянного дома.
- Какова высота крыши деревянного дома.
- Какая ширина карнизов Вашего деревянного дома.
- Нет ли провиса коньковой линии крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
- Нет ли провиса (деформации) плоскостей крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
- Нет ли перекоса конструкции крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
- Какова опора стропильной системы.
- Сечение стропил и обрешетки.
- Есть ли в данной стропильной конструкции силовые ригели и опорные стойки (не нужно ли укреплять конструкцию крыши).
- Тип кровли.
- Поэтажная планировка.
- Характер перегородок.
- И т.д. и т.п.
Все это необходимо знать прежде, чем составить технологию пристройки нового деревянного помещения бани к данному деревянному дому и приступить к строительству. Какое практическое значение имеют эти знания для пристройки нового деревянного помещения бани? Ну, например:
- Если дом старый, есть целесообразность попридирчивей проверить его на целостность деревянных конструкций и, если нужно, до пристройки сделать ему небольшой ремонт (например замену гнилых участков). Если этого не сделать, то подгнившие венцы будут продолжать гнить и основной дом будет проседать (гнилые элементы будут сплющиваться под весом дома), а пристроенная новая деревянная баня будет сохранять свою высоту. Что произойдет? Баня будет отламываться от проседающего дома и, самое главное, начнется деформация крыши дома и пристроенной бани, а это - протечки.
- При установке более глубокого (чем под домом) фундамента под новое деревянное помещение бани, баню зимой будет отрывать от дома, т.к. фундамент дома промерзнет раньше, чем фундамент пристроенной бани.
- Если у дома есть перекос стен и Вам не сделали ремонт (а главное не удалили причину перекоса), то пристройка нового деревянного помещения бани активизирует дальнейший перекос стен. Вот тогда ремонт будет аварийным и более дорогим.
- Если у Вашего дома сама по себе (без дополнительных нагрузок) деформировалась конструкция крыши, то что же с ней будет, если на нее наложить крышу нового деревянного помещения бани? Ремонт конструкции крыши просто необходим!
- Если в конструкции Вашей крыши отсутствуют опорные стойки и ригели, где гарантия того, что под воздействием дополнительной нагрузки (крыша пристроенной бани) Ваша ровная (пока) крыша не начнет деформироваться? Укрепление конструкции крыши в данном случае необходимо.
- Не каждую старую кровлю можно подрезать под врезку кровли пристройки – кровлю на деревянном доме придется менять.
- Не каждую старую кровлю можно найти теперь в продаже – кровлю на деревянном доме придется менять.
- Нельзя просто так (без особой хитрой технологии) к старому бревенчатому или брусовому дому пристраивать новое деревянное помещение бани из свежего бруса или бревна – старый дом уже просел, а новая пристроенная баня будет проседать на 10-15 см.
- Нельзя просто так (без особой хитрой технологии) к новому бревенчатому или брусовому дому пристроить новое каркасное помещение бани – новый рубленый дом будет еще проседать на 8-10 см, а каркасная баня не просядет вообще.
- Нельзя к деревянному дому, стоящему на мелкозаглубленном фундаменте, пристроить новое помещение бани из кирпича, бетонных блоков или пеноблоков. Если такую пристроенную баню ставить на глубокий (непромерзающий) фундамент, ее отломит за счет разности глубины промерзания фундаментов дома и пристроенной бани. Если же такую пристроенную баню ставить на мелкозаглубленный (промерзающий) фундамент, каменные стены пристроенной бани разломит за счет минимальной (не видимой глазу) деформации самого фундамента.
- Вы хотите пристроить новое деревянное помещение бани с одной стороны дома, а чтобы не попасть на крупную перепланировку Вашего дома, ее может быть целесообразней пристроить с другой стороны. С другой стороны для пристройки бани не хватает места? Почему бы тогда не передвинуть сам дом, чтобы было удобней, ведь передвижка дома на 2-5 метров гораздо дешевле, чем крупная перепланировка самого дома.
- И так далее.
Ну, что? Мы Вас убедили?
Теперь определим, что такое пристройка нового деревянного помещения бани и из чего ее можно делать.
Бытует мнение, что пристройка нового деревянного помещения бани может быть только из бревна или бруса. Это мнение – наследие бедных 90-х годов, когда население радо было хоть какому-нибудь домишке и активно приобретало дешевые каркасно-щитовые домики с толщиной стен в 5-7 см. Не путайте эти летние домики с настоящими каркасными домами и пристройками. Представьте себе каркасную стену толщиной 200 мм, полностью наполненную утеплителем – это же очень теплая стена! А утеплители, заполняющие такие стены, не только не уступают по качествам теплопроводности дереву, а зачастую и превосходят его.
Есть случаи, и они довольно часты, когда к имеющемуся деревянному дому, во избежание проблем, можно пристроить только каркасное помещение бани. Не пугайтесь каркасных теплых пристроек! Весь север Канады и Аляска застроены жилыми каркасными домами и никто там еще не вымерз!
Теперь о том, из чего складывается стоимость работ по пристройке нового деревянного помещения бани. Стоимость таких работ складывается из стоимости самой пристроенной бани + стоимость необходимых работ по подготовительному ремонту Вашего дома + стоимость работ по перепланировке Вашего дома + стоимость работ по передвижке Вашего дома + стоимость работ по укреплению конструкции Вашего дома.
Конечно, не все слагаемые будут участвовать в ценообразовании в Вашем конкретном случае, а львиная доля стоимости все равно ложится на стоимость самой пристроенной бани (это, как правило, 65-95% от общей стоимости).
Уважаемые застройщики! Пожалуйста, не доверяйте пристройку нового деревянного помещения бани дилетантам, внимательно знакомьтесь со строительной фирмой и ее специалистами, обращайтесь только к профессионалам – дело очень серьезное! А как распознать профессионалов из громадного количества строительных фирм, мы Вам только что рассказали!
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.