Ремонт отвалившейся от деревянного дома одноэтажной пристройки из клееного бруса
Жалобы населения на отваливающиеся от основного деревянного дома всевозможные пристройки – явление очень частое. Отваливаются от деревянного дома пристроенные к уже стоящему дому строения. Материал дороговат.
Жалоб именно по одноэтажным пристройкам из клееного бруса не очень много. Почему-то именно пристройка из клееного бруса в сознании наших заказчиков является эталоном крепости и тепла, а ведь это просто дерево, просто высушенное до определенного уровня влажности.
Прежде, чем приступить к ремонту разваливающейся пристройки, нужно сначала изучить дом с пристройкой из клееного бруса и выяснить причину поломки. Недостаточно просто поправить отвалившуюся пристройку из клееного бруса - сначала нужно удалить причину поломки, а уж потом приводить в порядок саму пристройку. Иначе Вы обречены поправлять (ремонтировать) свою пристройку из клееного бруса ежегодно, а это, в конце концов, приведет к полному разрушению пристройки.
Почему может отваливаться от деревянного дома пристройка из клееного бруса в 1 этаж?
Причин несколько:
Неправильно выполнен фундамент пристройки.
Под старый дом и новую пристройку не заведена общая нижняя обвязка.
Неумело выполнен крепеж стен пристройки из клееного бруса к стенам старого деревянного дома (клееный брус - профилированный).
К старому рубленному (бревно, брус) дому сделали пристройку из клееного бруса.
К новому (1-2 года) рубленному дому сделали пристройку из клееного бруса.
Теперь постараемся поподробней разобрать каждый из этих случаев:
1. При неправильно выполненном фундаменте поломка деревянной части пристройки гарантирована.
Если проседает пристроенный фундамент (опора пристройки), конечно же просядет и сама пристройка (не будет же она висеть в воздухе), причем основание дома останется на месте, а вот стены и крыша дома могут деформироваться за счет проседающей из-за фундамента пристройки.
Если фундамент пристройки (глубокий) не подвержен промерзанию, а фундамент дома промерзает (мелкий), или наоборот - пристройку из клееного бруса тоже отломит от дома, со всеми вытекающими для пристройки и самого дома последствиями.
2. Фундамент новой пристройки из клееного бруса подобран достаточно хорошо, но все-таки небольшие подвижки нового и старого фундаментов присутствуют – пристройку в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и деревянной пристройки из клееного бруса. В этом случае последствия для дома и пристройки из клееного бруса также плачевны, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки, небольшие подвижки нового и старого фундаментов привели бы лишь к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с пристройкой из клееного бруса продолжали бы успешно стоять долгие годы.
3. Если неумело выполнен крепеж стен пристройки из клееного бруса к стенам старого деревянного дома (клееный брус - профилированный), стены пристройки будут постоянно немного отходить от стен основного дома и возвращаться обратно. Тепло такими стыками не удержишь.
4. К старому рубленному (бревно, брус) дому сделали пристройку из клееного бруса. После строительства пристройка из клееного бруса начнет активно просаживаться (до 3 – 4 см на первом этаже), в то время, как старый рубленный дом просадке уже не подвержен – он давно просел. Вот что произойдет:
В части пристройки из клееного бруса, прилегающей к старой стене дома, появятся межвенцовые щели – затруднена просадка. Конечно, щели будут не такими большими, как у стен из простого бруса, зато клееный брус имеет профиль, а это значит, что проконопатить стены не получится, поэтому стены будут постоянно продуваться.
Стены пристройки из клееного бруса при усадке перекашиваются – просадка затруднена с одной стороны.
Стены пристройки из клееного бруса, проседая, часть своей нагрузки перераспределят на стены старого дома, те, в свою очередь, под большой дополнительной нагрузкой начнут деформироваться; итог – перекосились и стены старого рубленного дома.
Стык крыши пристройки из клееного бруса отрывается от стены или крыши основного рубленного дома.
5. К новому (1-2 года) рубленному дому сделали пристройку из клееного бруса. После строительства, пристройка из клееного бруса начнет просаживаться (до 3 – 4 см на первом этаже), в то время, как новый рубленный дом будет просаживаться сильнее (8 - 10 см на первом этаже). Вот что произойдет:
В стене рубленного дома, прилегающей к пристройке из клееного бруса, появятся межвенцовые щели – затруднена просадка.
Стены рубленного дома при усадке перекашиваются – просадка затруднена с одной стороны.
Стены рубленного дома, проседая, часть своей нагрузки перераспределят на стены пристройки из клееного бруса, те, в свою очередь, под большой дополнительной нагрузкой начнут деформироваться; итог – перекосились и стены пристройки из клееного бруса.
Стык крыши пристройки из клееного бруса отрывается от стены или крыши основного рубленного дома.
Также по пунктам рассмотрим меры, которые можно предпринять при исправлении (ремонте) последствий неверной пристройки:
1) Неверно выполненный фундамент придется менять, тем самым удаляя причину поломки. А затем править отошедшую от основного деревянного дома пристройку из клееного бруса.
2) Нужно исправить отсутствие под домом и пристройкой из клееного бруса общей нижней обвязки.
Если повреждения пристройки из клееного бруса невелики, дом с пристройкой приподнимается и под них заводится общая (для дома и пристройки) нижняя обвязка. Если повреждения значительны, сначала нужно произвести ремонт пристройки.
3) Правильный крепеж стен пристройки из клееного бруса сделать уже нельзя – его нужно было готовить заранее (на заводе). Остается только городить "плавающие" соединения из металлоконструкций или вертикально стоящих брусьев.
4) Есть 2 способа ремонта пристройки из клееного бруса, пристроенной к старому рубленному (бревно, брус) дому:
Через 1-2 года разобрать стены пристройки из клееного бруса и собрать обратно, подогнав ее по высоте к старому дому. К этому моменту клееный брус досохнет до одинаковой с домом влажности.
Разобрать стены пристройки из клееного бруса, а на их месте построить каркасные стены пристройки, которые (как и стены старого дома) не подвержены усадке.
Если над пристройкой из клееного бруса есть крыша с мансардным этажом, ее не нужно разбирать - крышу нужно просто подвесить, а замене подлежат только стены пристройки из клееного бруса.
5) Есть 2 способа ремонта, если к новому (1-2 года) рубленному дому сделали пристройку из клееного бруса:
Каждый год (а лучше 2 раза в год) в течении 2-3 лет, как следует, конопатить брусовой дом, тем самым увеличивая ее высоту.
Через 2-3 года разобрать стены пристройки из клееного бруса и собрать обратно, подогнав ее по высоте к старому дому. К этому моменту брусовые стены дома досохнут и не будут больше просаживаться.
Если над пристройкой из клееного бруса есть крыша с мансардным этажом, ее не нужно разбирать. Крышу нужно просто подвесить.
Сразу и правильно выполненная пристройка – это самый дешевый вариант увеличения площади Вашего дома. В этом случае нельзя выбирать пристройку именно из того материала, который Вам нравится! Нужно ставить пристройку ту, которую по технологии деревянного домостроения можно поставить в Вашем случае. Это будет по-настоящему экономно, а для приобретения пристройкой определенного вида (или дизайна), существует широкий выбор отделочных материалов.
К сожалению, ремонт отвалившейся от деревянного дома одноэтажной деревянной пристройки - в Нашей ремонтной практике явление довольно частое. Это происходит из-за неправильного исполнения строителями работ по строительству пристроек к деревянным домам. Такие строители или не знают ничего о технологиях деревянного домостроения, или, что еще хуже, все знают, но, чтобы не потерять заказчика, готовы построить Вам что угодно и чем дороже, тем лучше.
Уважаемые заказчики! Первым вопросом, который должен быть задан Вами строителям при заключении договора на возведение брусовой пристройки к Вашему деревянному дому, должен быть:
Не "сколько будет стоить такая пристройка",
А как исполнители собираются строить Вашу пристройку и что будет гарантировать будущую целостность получившегося строения (дом + пристройка)
Тем самым Вы обезопасите себя от будущих хлопот по ремонту каркасной пристройки и сбережете свои деньги.
Обращайтесь к специалистам, которые понятно и доходчиво смогут объяснить Вам, как они собираются делать Вашу бревенчатую пристройку и за счет чего она не должна отвалиться от основного деревянного дома.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.