Жалобы населения на отваливающиеся от основного деревянного дома всевозможные пристройки – явление очень частое. Отваливаются от деревянного дома пристроенные к уже стоящему дому строения. Материал дороговат.
Жалоб именно по одноэтажным пристройкам из клееного бруса не очень много. Почему-то именно пристройка из клееного бруса в сознании наших заказчиков является эталоном крепости и тепла, а ведь это просто дерево, просто высушенное до определенного уровня влажности.
Прежде, чем приступить к ремонту разваливающейся пристройки, нужно сначала изучить дом с пристройкой из клееного бруса и выяснить причину поломки. Недостаточно просто поправить отвалившуюся пристройку из клееного бруса - сначала нужно удалить причину поломки, а уж потом приводить в порядок саму пристройку. Иначе Вы обречены поправлять (ремонтировать) свою пристройку из клееного бруса ежегодно, а это, в конце концов, приведет к полному разрушению пристройки.
Почему может отваливаться от деревянного дома пристройка из клееного бруса в 1 этаж?
Причин несколько:
Теперь постараемся поподробней разобрать каждый из этих случаев:
1. При неправильно выполненном фундаменте поломка деревянной части пристройки гарантирована.
Если проседает пристроенный фундамент (опора пристройки), конечно же просядет и сама пристройка (не будет же она висеть в воздухе), причем основание дома останется на месте, а вот стены и крыша дома могут деформироваться за счет проседающей из-за фундамента пристройки.
Если фундамент пристройки (глубокий) не подвержен промерзанию, а фундамент дома промерзает (мелкий), или наоборот - пристройку из клееного бруса тоже отломит от дома, со всеми вытекающими для пристройки и самого дома последствиями.
2. Фундамент новой пристройки из клееного бруса подобран достаточно хорошо, но все-таки небольшие подвижки нового и старого фундаментов присутствуют – пристройку в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и деревянной пристройки из клееного бруса. В этом случае последствия для дома и пристройки из клееного бруса также плачевны, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки, небольшие подвижки нового и старого фундаментов привели бы лишь к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с пристройкой из клееного бруса продолжали бы успешно стоять долгие годы.
3. Если неумело выполнен крепеж стен пристройки из клееного бруса к стенам старого деревянного дома (клееный брус - профилированный), стены пристройки будут постоянно немного отходить от стен основного дома и возвращаться обратно. Тепло такими стыками не удержишь.
4. К старому рубленному (бревно, брус) дому сделали пристройку из клееного бруса. После строительства пристройка из клееного бруса начнет активно просаживаться (до 3 – 4 см на первом этаже), в то время, как старый рубленный дом просадке уже не подвержен – он давно просел. Вот что произойдет:
5. К новому (1-2 года) рубленному дому сделали пристройку из клееного бруса. После строительства, пристройка из клееного бруса начнет просаживаться (до 3 – 4 см на первом этаже), в то время, как новый рубленный дом будет просаживаться сильнее (8 - 10 см на первом этаже). Вот что произойдет:
Также по пунктам рассмотрим меры, которые можно предпринять при исправлении (ремонте) последствий неверной пристройки:
1) Неверно выполненный фундамент придется менять, тем самым удаляя причину поломки. А затем править отошедшую от основного деревянного дома пристройку из клееного бруса.
2) Нужно исправить отсутствие под домом и пристройкой из клееного бруса общей нижней обвязки.
Если повреждения пристройки из клееного бруса невелики, дом с пристройкой приподнимается и под них заводится общая (для дома и пристройки) нижняя обвязка. Если повреждения значительны, сначала нужно произвести ремонт пристройки.
3) Правильный крепеж стен пристройки из клееного бруса сделать уже нельзя – его нужно было готовить заранее (на заводе). Остается только городить "плавающие" соединения из металлоконструкций или вертикально стоящих брусьев.
4) Есть 2 способа ремонта пристройки из клееного бруса, пристроенной к старому рубленному (бревно, брус) дому:
Если над пристройкой из клееного бруса есть крыша с мансардным этажом, ее не нужно разбирать - крышу нужно просто подвесить, а замене подлежат только стены пристройки из клееного бруса.
5) Есть 2 способа ремонта, если к новому (1-2 года) рубленному дому сделали пристройку из клееного бруса:
Если над пристройкой из клееного бруса есть крыша с мансардным этажом, ее не нужно разбирать. Крышу нужно просто подвесить.
Сразу и правильно выполненная пристройка – это самый дешевый вариант увеличения площади Вашего дома. В этом случае нельзя выбирать пристройку именно из того материала, который Вам нравится! Нужно ставить пристройку ту, которую по технологии деревянного домостроения можно поставить в Вашем случае. Это будет по-настоящему экономно, а для приобретения пристройкой определенного вида (или дизайна), существует широкий выбор отделочных материалов.
К сожалению, ремонт отвалившейся от деревянного дома одноэтажной деревянной пристройки - в Нашей ремонтной практике явление довольно частое. Это происходит из-за неправильного исполнения строителями работ по строительству пристроек к деревянным домам. Такие строители или не знают ничего о технологиях деревянного домостроения, или, что еще хуже, все знают, но, чтобы не потерять заказчика, готовы построить Вам что угодно и чем дороже, тем лучше.
Уважаемые заказчики! Первым вопросом, который должен быть задан Вами строителям при заключении договора на возведение брусовой пристройки к Вашему деревянному дому, должен быть:
Тем самым Вы обезопасите себя от будущих хлопот по ремонту каркасной пристройки и сбережете свои деньги.
Обращайтесь к специалистам, которые понятно и доходчиво смогут объяснить Вам, как они собираются делать Вашу бревенчатую пристройку и за счет чего она не должна отвалиться от основного деревянного дома.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.
Жалоб именно по одноэтажным пристройкам из клееного бруса не очень много. Почему-то именно пристройка из клееного бруса в сознании наших заказчиков является эталоном крепости и тепла, а ведь это просто дерево, просто высушенное до определенного уровня влажности.
Прежде, чем приступить к ремонту разваливающейся пристройки, нужно сначала изучить дом с пристройкой из клееного бруса и выяснить причину поломки. Недостаточно просто поправить отвалившуюся пристройку из клееного бруса - сначала нужно удалить причину поломки, а уж потом приводить в порядок саму пристройку. Иначе Вы обречены поправлять (ремонтировать) свою пристройку из клееного бруса ежегодно, а это, в конце концов, приведет к полному разрушению пристройки.
Почему может отваливаться от деревянного дома пристройка из клееного бруса в 1 этаж?
Причин несколько:
- Неправильно выполнен фундамент пристройки.
- Под старый дом и новую пристройку не заведена общая нижняя обвязка.
- Неумело выполнен крепеж стен пристройки из клееного бруса к стенам старого деревянного дома (клееный брус - профилированный).
- К старому рубленному (бревно, брус) дому сделали пристройку из клееного бруса.
- К новому (1-2 года) рубленному дому сделали пристройку из клееного бруса.
Теперь постараемся поподробней разобрать каждый из этих случаев:
1. При неправильно выполненном фундаменте поломка деревянной части пристройки гарантирована.
Если проседает пристроенный фундамент (опора пристройки), конечно же просядет и сама пристройка (не будет же она висеть в воздухе), причем основание дома останется на месте, а вот стены и крыша дома могут деформироваться за счет проседающей из-за фундамента пристройки.
Если фундамент пристройки (глубокий) не подвержен промерзанию, а фундамент дома промерзает (мелкий), или наоборот - пристройку из клееного бруса тоже отломит от дома, со всеми вытекающими для пристройки и самого дома последствиями.
2. Фундамент новой пристройки из клееного бруса подобран достаточно хорошо, но все-таки небольшие подвижки нового и старого фундаментов присутствуют – пристройку в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и деревянной пристройки из клееного бруса. В этом случае последствия для дома и пристройки из клееного бруса также плачевны, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки, небольшие подвижки нового и старого фундаментов привели бы лишь к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с пристройкой из клееного бруса продолжали бы успешно стоять долгие годы.
3. Если неумело выполнен крепеж стен пристройки из клееного бруса к стенам старого деревянного дома (клееный брус - профилированный), стены пристройки будут постоянно немного отходить от стен основного дома и возвращаться обратно. Тепло такими стыками не удержишь.
4. К старому рубленному (бревно, брус) дому сделали пристройку из клееного бруса. После строительства пристройка из клееного бруса начнет активно просаживаться (до 3 – 4 см на первом этаже), в то время, как старый рубленный дом просадке уже не подвержен – он давно просел. Вот что произойдет:
- В части пристройки из клееного бруса, прилегающей к старой стене дома, появятся межвенцовые щели – затруднена просадка. Конечно, щели будут не такими большими, как у стен из простого бруса, зато клееный брус имеет профиль, а это значит, что проконопатить стены не получится, поэтому стены будут постоянно продуваться.
- Стены пристройки из клееного бруса при усадке перекашиваются – просадка затруднена с одной стороны.
- Стены пристройки из клееного бруса, проседая, часть своей нагрузки перераспределят на стены старого дома, те, в свою очередь, под большой дополнительной нагрузкой начнут деформироваться; итог – перекосились и стены старого рубленного дома.
- Стык крыши пристройки из клееного бруса отрывается от стены или крыши основного рубленного дома.
5. К новому (1-2 года) рубленному дому сделали пристройку из клееного бруса. После строительства, пристройка из клееного бруса начнет просаживаться (до 3 – 4 см на первом этаже), в то время, как новый рубленный дом будет просаживаться сильнее (8 - 10 см на первом этаже). Вот что произойдет:
- В стене рубленного дома, прилегающей к пристройке из клееного бруса, появятся межвенцовые щели – затруднена просадка.
- Стены рубленного дома при усадке перекашиваются – просадка затруднена с одной стороны.
- Стены рубленного дома, проседая, часть своей нагрузки перераспределят на стены пристройки из клееного бруса, те, в свою очередь, под большой дополнительной нагрузкой начнут деформироваться; итог – перекосились и стены пристройки из клееного бруса.
- Стык крыши пристройки из клееного бруса отрывается от стены или крыши основного рубленного дома.
Также по пунктам рассмотрим меры, которые можно предпринять при исправлении (ремонте) последствий неверной пристройки:
1) Неверно выполненный фундамент придется менять, тем самым удаляя причину поломки. А затем править отошедшую от основного деревянного дома пристройку из клееного бруса.
2) Нужно исправить отсутствие под домом и пристройкой из клееного бруса общей нижней обвязки.
Если повреждения пристройки из клееного бруса невелики, дом с пристройкой приподнимается и под них заводится общая (для дома и пристройки) нижняя обвязка. Если повреждения значительны, сначала нужно произвести ремонт пристройки.
3) Правильный крепеж стен пристройки из клееного бруса сделать уже нельзя – его нужно было готовить заранее (на заводе). Остается только городить "плавающие" соединения из металлоконструкций или вертикально стоящих брусьев.
4) Есть 2 способа ремонта пристройки из клееного бруса, пристроенной к старому рубленному (бревно, брус) дому:
- Через 1-2 года разобрать стены пристройки из клееного бруса и собрать обратно, подогнав ее по высоте к старому дому. К этому моменту клееный брус досохнет до одинаковой с домом влажности.
- Разобрать стены пристройки из клееного бруса, а на их месте построить каркасные стены пристройки, которые (как и стены старого дома) не подвержены усадке.
Если над пристройкой из клееного бруса есть крыша с мансардным этажом, ее не нужно разбирать - крышу нужно просто подвесить, а замене подлежат только стены пристройки из клееного бруса.
5) Есть 2 способа ремонта, если к новому (1-2 года) рубленному дому сделали пристройку из клееного бруса:
- Каждый год (а лучше 2 раза в год) в течении 2-3 лет, как следует, конопатить брусовой дом, тем самым увеличивая ее высоту.
- Через 2-3 года разобрать стены пристройки из клееного бруса и собрать обратно, подогнав ее по высоте к старому дому. К этому моменту брусовые стены дома досохнут и не будут больше просаживаться.
Если над пристройкой из клееного бруса есть крыша с мансардным этажом, ее не нужно разбирать. Крышу нужно просто подвесить.
Сразу и правильно выполненная пристройка – это самый дешевый вариант увеличения площади Вашего дома. В этом случае нельзя выбирать пристройку именно из того материала, который Вам нравится! Нужно ставить пристройку ту, которую по технологии деревянного домостроения можно поставить в Вашем случае. Это будет по-настоящему экономно, а для приобретения пристройкой определенного вида (или дизайна), существует широкий выбор отделочных материалов.
К сожалению, ремонт отвалившейся от деревянного дома одноэтажной деревянной пристройки - в Нашей ремонтной практике явление довольно частое. Это происходит из-за неправильного исполнения строителями работ по строительству пристроек к деревянным домам. Такие строители или не знают ничего о технологиях деревянного домостроения, или, что еще хуже, все знают, но, чтобы не потерять заказчика, готовы построить Вам что угодно и чем дороже, тем лучше.
Уважаемые заказчики! Первым вопросом, который должен быть задан Вами строителям при заключении договора на возведение брусовой пристройки к Вашему деревянному дому, должен быть:
- Не "сколько будет стоить такая пристройка",
- А как исполнители собираются строить Вашу пристройку и что будет гарантировать будущую целостность получившегося строения (дом + пристройка)
Тем самым Вы обезопасите себя от будущих хлопот по ремонту каркасной пристройки и сбережете свои деньги.
Обращайтесь к специалистам, которые понятно и доходчиво смогут объяснить Вам, как они собираются делать Вашу бревенчатую пристройку и за счет чего она не должна отвалиться от основного деревянного дома.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.