Очень многие (и заказчики и многие "горе-строители") считают открытую террасу несерьёзным строением – подумаешь, большое крыльцо!
Так вот, даже самое маленькое, построенное с нарушениями правил деревянного домостроения, крыльцо (терраса), имея вертикальные стойки с крышей, которая замыкается на стены или крышу деревянного дома, может натворить больших бед!!!
Жалобы населения на сильную деформацию самой террасы и части дома, к ней примыкающей – явление очень и очень частое.
Деформируются и пристроенные к уже стоящему дому террасы и, что самое странное, террасы, которые строились одновременно со строительством самого дома, причем террасы, построенные одновременно с домом, при нарушении правил деревянного домостроения, очень сильно деформируют стены и крышу самого деревянного дома.
Прежде, чем приступить к такого вида ремонту, нужно сначала, изучив дом и террасу, выяснить причину поломки. Недостаточно просто поправить разваливающуюся террасу, сначала нужно удалить причину поломки, а уж потом приводить в порядок террасу и деформированные стены или крышу дома. Иначе Вы обречены поправлять свою террасу ежегодно, а это, в конце концов, приведет к полному разрушению самой террасы и сильной деформации дома.
Почему может деформироваться деревянный дом и пристроенная к нему терраса?
Причин несколько:
Теперь постараемся поподробней разобрать каждый из этих случаев:
1) При неправильно выполненном фундаменте террасы, деформация дома и террасы гарантирована.
Если проседает пристроенный фундамент (опора террасы), конечно же просядет и сама терраса (не будет же она висеть в воздухе), причем основание дома останется на месте, а вот стены и крыша дома могут деформироваться за счет проседающей террасы.
Если фундамент дома (глубокий) не подвержен промерзанию, а фундамент террасы (как правило легкий, почти временный) промерзает (мелкий), террасу тоже отломит от дома, со всеми вытекающими для террасы и самого дома последствиями.
2) Допустим, что фундамент новой террасы подобран достаточно хорошо, но все-таки небольшие подвижки нового и старого фундаментов присутствуют – террасу в итоге, отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и деревянной террасы. В этом случае последствия для дома и террасы так же плачевны, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки, небольшие подвижки нового и старого фундаментов привели бы лишь к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с пристроенной террасой продолжали бы успешно стоять долгие годы.
3) Частенько, при строительстве рубленного дома, одновременно с ним строится открытая терраса-крыльцо. Причем очень часто под террасу делаются выносы верхних и нижних (брусовых или бревенчатых) венцов. Это, кстати, совершенно правильное действие! Но, когда между этими венцами вставляют стойки, начинаются ошибки. Часто вертикальные брусовые стойки вставляются без намека на ожидание усадки дома. Иногда между верхним венцом и вертикальными стойками террасы вставляют регулировочные винты и хозяин дома обречен в течении 5 лет крутить эти винты (стены дома между этими подкрутками деформируются), чтобы уравнять высоты стен дома и террасы. А ведь в пяти из шести случаев можно обойтись плавающим шипом. При плавающем шипе регулировка высот происходит автоматически без участия хозяина и стены дома просаживаются свободно и равномерно.
После строительства (с неверной установкой террасных стоек) рубленный дом начинает активно просаживаться (до 10 – 15 см на первом этаже), в то время, как терраса с ее вертикальными стойками просадке совершенно не подвержена. Что происходит:
4) То же самое происходит с новой террасой пристроенной к свежему (не до конца просевшему) рубленному дому, только менее выражено.
Также по пунктам рассмотрим меры, которые можно предпринять при исправлении (ремонте) последствий неверной пристройки террасы.
Но имейте в виду, одновременный ремонт дома и террасы в любом случае дешевле полного ее демонтажа и строительства новой террасы. Да и что это даст, если при строительстве новой террасы будут допущены те же ошибки.
Самый же дешевый вариант пристройки террасы – это правильно выполнить работы по её пристройке сразу и не экономить на нормальном фундаменте и отсутствии общей (дом + терраса) нижней обвязки.
К сожалению, ремонтные работы по устранению деформаций дома и террасы - в Нашей ремонтной практике явление очень частое. Это происходит из-за неправильного исполнения строителями работ по пристройке террас к деревянным домам. Строители, допускающие такие нарушения или не знают ничего о технологиях деревянного домостроения, или, что еще хуже, все знают, но для удешевления стоимости объекта сознательно идут на нарушения всех правил деревянного домостроения, лишь бы не потерять заказчика.
Уважаемые заказчики! Первым вопросом, который должен быть задан Вами строителям, при заключении договора на пристройку открытой террасы к Вашему деревянному дому должен быть:
Тем самым Вы обезопасите себя от будущих хлопот по ремонту деревянного дома и открытой террасы и сбережете свои деньги.
Обращайтесь к специалистам, которые понятно и доходчиво смогут объяснить Вам, как они собираются пристраивать открытую террасу к Вашему деревянному дому и за счет чего она не должна отвалиться от основного деревянного дома.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.
Так вот, даже самое маленькое, построенное с нарушениями правил деревянного домостроения, крыльцо (терраса), имея вертикальные стойки с крышей, которая замыкается на стены или крышу деревянного дома, может натворить больших бед!!!
Жалобы населения на сильную деформацию самой террасы и части дома, к ней примыкающей – явление очень и очень частое.
Деформируются и пристроенные к уже стоящему дому террасы и, что самое странное, террасы, которые строились одновременно со строительством самого дома, причем террасы, построенные одновременно с домом, при нарушении правил деревянного домостроения, очень сильно деформируют стены и крышу самого деревянного дома.
Прежде, чем приступить к такого вида ремонту, нужно сначала, изучив дом и террасу, выяснить причину поломки. Недостаточно просто поправить разваливающуюся террасу, сначала нужно удалить причину поломки, а уж потом приводить в порядок террасу и деформированные стены или крышу дома. Иначе Вы обречены поправлять свою террасу ежегодно, а это, в конце концов, приведет к полному разрушению самой террасы и сильной деформации дома.
Почему может деформироваться деревянный дом и пристроенная к нему терраса?
Причин несколько:
- Не правильно выполнен фундамент террасы.
- Под старый дом и новую террасу не заведена общая нижняя обвязка.
- Одновременно с рубленным (брус, бревно) дома построили открытую террасу.
- К свежему (1-2 года) рубленному (брус, бревно) дому пристроили открытую террасу.
Теперь постараемся поподробней разобрать каждый из этих случаев:
1) При неправильно выполненном фундаменте террасы, деформация дома и террасы гарантирована.
Если проседает пристроенный фундамент (опора террасы), конечно же просядет и сама терраса (не будет же она висеть в воздухе), причем основание дома останется на месте, а вот стены и крыша дома могут деформироваться за счет проседающей террасы.
Если фундамент дома (глубокий) не подвержен промерзанию, а фундамент террасы (как правило легкий, почти временный) промерзает (мелкий), террасу тоже отломит от дома, со всеми вытекающими для террасы и самого дома последствиями.
2) Допустим, что фундамент новой террасы подобран достаточно хорошо, но все-таки небольшие подвижки нового и старого фундаментов присутствуют – террасу в итоге, отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и деревянной террасы. В этом случае последствия для дома и террасы так же плачевны, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки, небольшие подвижки нового и старого фундаментов привели бы лишь к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с пристроенной террасой продолжали бы успешно стоять долгие годы.
3) Частенько, при строительстве рубленного дома, одновременно с ним строится открытая терраса-крыльцо. Причем очень часто под террасу делаются выносы верхних и нижних (брусовых или бревенчатых) венцов. Это, кстати, совершенно правильное действие! Но, когда между этими венцами вставляют стойки, начинаются ошибки. Часто вертикальные брусовые стойки вставляются без намека на ожидание усадки дома. Иногда между верхним венцом и вертикальными стойками террасы вставляют регулировочные винты и хозяин дома обречен в течении 5 лет крутить эти винты (стены дома между этими подкрутками деформируются), чтобы уравнять высоты стен дома и террасы. А ведь в пяти из шести случаев можно обойтись плавающим шипом. При плавающем шипе регулировка высот происходит автоматически без участия хозяина и стены дома просаживаются свободно и равномерно.
После строительства (с неверной установкой террасных стоек) рубленный дом начинает активно просаживаться (до 10 – 15 см на первом этаже), в то время, как терраса с ее вертикальными стойками просадке совершенно не подвержена. Что происходит:
- В стене рубленной части дома, прилегающей к террасе, появляются межвенцовые щели – затруднена просадка
- Стены рубленного дома при усадке перекашиваются - просадка затруднена с одной стороны
- Конструкция террасы начинает деформироваться под большой дополнительной нагрузкой
- Стык крыши террасы отрывается от стены или крыши основного рубленного дома
4) То же самое происходит с новой террасой пристроенной к свежему (не до конца просевшему) рубленному дому, только менее выражено.
Также по пунктам рассмотрим меры, которые можно предпринять при исправлении (ремонте) последствий неверной пристройки террасы.
- Неверно выполненный фундамент придется менять, тем самым удаляя причину поломки. А затем править, отошедшую от основного деревянного дома, каркасную пристройку.
- Нужно исправить отсутствие под домом и террасой нижней обвязки. Если повреждения террасы и деревянного дома невелики, дом с террасой приподнимается и под них заводится общая (для дома и террасы) нижняя обвязка. Если повреждения значительны, сначала нужно произвести ремонт дома и террасы.
- При одновременном строительстве рубленного дома с открытой террасой часто грубо нарушаются правила деревянного домостроения. Террасы таким образом можно, конечно, строить, но их соединение с домом – это сложная просадочная конструкция, которую не все в состоянии выполнить. Во время ремонта в данном случае нужно поочерёдно снимать стойки террасы (не трогая крышу террасы), уменьшать высоту стоек террасы, одновременно готовя плавающую зашиповку и также поочередно ставить стойки террасы на место, конструктивно обеспечивая дальнейшую просадку рубленного дома. Простое подрезание стоек террасы приведет к ежегодному повторению этой операции в течении, как минимум, 5 лет. За это время сам дом может сильно и безвозвратно деформирован.
- То же самое, только в меньшей мере, придется делать и с террасой, пристроенной к уже стоящему свежему (1-2 года) рубленному дому.
Но имейте в виду, одновременный ремонт дома и террасы в любом случае дешевле полного ее демонтажа и строительства новой террасы. Да и что это даст, если при строительстве новой террасы будут допущены те же ошибки.
Самый же дешевый вариант пристройки террасы – это правильно выполнить работы по её пристройке сразу и не экономить на нормальном фундаменте и отсутствии общей (дом + терраса) нижней обвязки.
К сожалению, ремонтные работы по устранению деформаций дома и террасы - в Нашей ремонтной практике явление очень частое. Это происходит из-за неправильного исполнения строителями работ по пристройке террас к деревянным домам. Строители, допускающие такие нарушения или не знают ничего о технологиях деревянного домостроения, или, что еще хуже, все знают, но для удешевления стоимости объекта сознательно идут на нарушения всех правил деревянного домостроения, лишь бы не потерять заказчика.
Уважаемые заказчики! Первым вопросом, который должен быть задан Вами строителям, при заключении договора на пристройку открытой террасы к Вашему деревянному дому должен быть:
- Не "сколько будет стоить такая терраса",
- А "как исполнители собираются пристраивать Вашу террасу и что будет гарантировать будущую целостность получившегося строения (дом + терраса)
Тем самым Вы обезопасите себя от будущих хлопот по ремонту деревянного дома и открытой террасы и сбережете свои деньги.
Обращайтесь к специалистам, которые понятно и доходчиво смогут объяснить Вам, как они собираются пристраивать открытую террасу к Вашему деревянному дому и за счет чего она не должна отвалиться от основного деревянного дома.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.