Вам очень хочется на своем участке иметь гараж, но участок невелик и места не хватает. Есть выход - чтобы сэкономить место, пристройте свой гараж к дому. Но имейте в виду – в этом случае очень не рекомендуется хранить в гараже горюче-смазочные материалы. Дело в том, что к деревянному дому можно пристроить только деревянный гараж, если, конечно, под домом нет глубокого (основание ниже точки промерзания) фундамента.
Итак, речь пойдет о деревянном гараже, который нужно пристроить к дому.
Казалось бы, что может быть проще, чем пристроить деревянный гараж к имеющемуся дому.
Поверьте, это совсем не так! Строительство пристройки – это один из самых ответственных и сложных видов ремонта!
Перед тем, как начать ремонт деревянного дома типа пристройки деревянного гаража, крайне необходимо изучить дом, к которому нужно пристроить этот гараж.
Нужно изучить фундамент данного дома, характер деревянных стен и способ их постройки, конструкцию крыши. Без такого изучения за пристройку лучше вообще не браться.
УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ!!! ЕСЛИ ВЫ ОБРАТИЛИСЬ В ФИРМУ ИЛИ К ЧАСТНИКАМ С ВОПРОСОМ О ПРИСТРОЙКЕ ГАРАЖА, А ТЕ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ГОТОВЫ БЕЗ ОСМОТРА ВАШЕГО ДОМА ОБЪЯВИТЬ ВАМ ЦЕНУ И ГОТОВЫ ПРИСТУПИТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ, БЕГИТЕ ОТТУДА!!! ВАМ ПОСТРОЯТ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, БОЛЬШУЮ ПРОБЛЕМУ!!!
Опасайтесь строителей, согласных на все. Вот, например: Вы пришли в фирму и Вам, не глядя на Ваш дом, быстренько посчитали стоимость пристройки деревянного гаража определенных размеров и готовы заключить с Вами договор. Бегите оттуда, иначе:
Часть этих проблем мы описали в статье "Пристройки к дому".
Вот что, например, мы стараемся выяснить прежде, чем приступить строительству любой пристройки:
Все это необходимо знать прежде, чем составить технологию пристройки деревянного гаража к данному дому и приступить к строительству. Какое практическое значение имеют эти знания для пристройки деревянного гаража? Ну, например:
Ну, что? Мы Вас убедили?
Теперь определим, что такое деревянный гараж и из чего его можно делать.
Бытует мнение, что теплый гараж может быть только из бревна или бруса. Это мнение – наследие бедных 90-х годов, когда население радо было хоть какому-нибудь домишке и активно приобретало дешевые каркасно-щитовые домики с толщиной стен в 5-7 см. Не путайте эти летние домики с настоящими каркасными пристройками. Представьте себе каркасную стену толщиной 200 мм полностью наполненную утеплителем – это же очень теплая стена! А утеплители, заполняющие такие стены, не только не уступают по качествам теплопроводности дереву, а зачастую и превосходят его.
Есть случаи, и они довольно часты, когда к имеющемуся деревянному дому, во избежание проблем, можно пристроить только каркасный гараж. Не пугайтесь каркасных теплых стен! Весь север Канады и Аляска застроены жилыми каркасными домами и никто там еще не вымерз!
Теперь о том, из чего складывается стоимость работ по пристройке деревянного гаража. Стоимость таких работ складывается из стоимости самого гаража + стоимость необходимых работ по подготовительному ремонту Вашего дома + стоимость работ по передвижке Вашего дома + стоимость работ по укреплению конструкции Вашего дома. Конечно, не все эти слагаемые будут участвовать в формировании цены в Вашем случае, а львиная доля все равно ложится на стоимость самого гаража (это, как правило, 65-95% от общей стоимости).
Уважаемые застройщики! Пожалуйста не доверяйте пристройку Вашего гаража дилетантам, внимательно знакомьтесь с строительной фирмой и ее специалистами, обращайтесь только к профессионалам – дело очень серьезное! А как распознать профессионалов из громадного количества строительных фирм, мы Вам только что рассказали!
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.
Итак, речь пойдет о деревянном гараже, который нужно пристроить к дому.
Казалось бы, что может быть проще, чем пристроить деревянный гараж к имеющемуся дому.
Поверьте, это совсем не так! Строительство пристройки – это один из самых ответственных и сложных видов ремонта!
Перед тем, как начать ремонт деревянного дома типа пристройки деревянного гаража, крайне необходимо изучить дом, к которому нужно пристроить этот гараж.
Нужно изучить фундамент данного дома, характер деревянных стен и способ их постройки, конструкцию крыши. Без такого изучения за пристройку лучше вообще не браться.
УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ!!! ЕСЛИ ВЫ ОБРАТИЛИСЬ В ФИРМУ ИЛИ К ЧАСТНИКАМ С ВОПРОСОМ О ПРИСТРОЙКЕ ГАРАЖА, А ТЕ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ГОТОВЫ БЕЗ ОСМОТРА ВАШЕГО ДОМА ОБЪЯВИТЬ ВАМ ЦЕНУ И ГОТОВЫ ПРИСТУПИТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ, БЕГИТЕ ОТТУДА!!! ВАМ ПОСТРОЯТ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, БОЛЬШУЮ ПРОБЛЕМУ!!!
Опасайтесь строителей, согласных на все. Вот, например: Вы пришли в фирму и Вам, не глядя на Ваш дом, быстренько посчитали стоимость пристройки деревянного гаража определенных размеров и готовы заключить с Вами договор. Бегите оттуда, иначе:
- или деревянный гараж отвалится от дома (его построили не смотря ни на что)
- или все-таки строители, столкнувшись с проблемами, связанными с Вашим домом, начнут Вам прописывать все новые и новые работы и доить Вас, доить и доить!
Часть этих проблем мы описали в статье "Пристройки к дому".
Вот что, например, мы стараемся выяснить прежде, чем приступить строительству любой пристройки:
- Сколько лет дому.
- Тип фундамента.
- Целостность фундамента (не нужен ли предварительный ремонт или замена).
- Заглубление фундамента.
- Высоту фундамента над землей.
- Сечение фундамента.
- Какова высота стены деревянного дома.
- Из чего сделаны стены.
- Вид рубки, если стены рубленные (брус, бревно).
- Не подгнили ли нижние венцы или нижняя обвязка деревянных стен (не нужен ли предварительный ремонт или замена).
- Как устроены и на чем крепятся полы первого этажа дома (возможность подъема дома).
- Нет ли изгиба стен и, если есть, то почему это произошло (не нужен ли предварительный ремонт).
- Нет ли перекоса стен и, если есть, то почему это произошло (не нужен ли предварительный ремонт).
- Какова конфигурация крыши деревянного дома.
- Какова высота крыши деревянного дома.
- Какая ширина карнизов Вашего деревянного дома.
- Нет ли провиса коньковой линии крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
- Нет ли провиса (деформации) плоскостей крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
- Нет ли перекоса конструкции крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
- Какова опора стропильной системы.
- Сечение стропил и обрешетки.
- Есть ли в данной стропильной конструкции силовые ригели и опорные стойки (не нужно ли укреплять конструкцию крыши).
- Тип кровли.
- Поэтажная планировка.
- Характер перегородок.
- И т.д и т.п.
Все это необходимо знать прежде, чем составить технологию пристройки деревянного гаража к данному дому и приступить к строительству. Какое практическое значение имеют эти знания для пристройки деревянного гаража? Ну, например:
- Если дом старый, есть целесообразность попридирчивей просмотреть его на целостность деревянных конструкций и до пристройки гаража сделать ему небольшой ремонт (замену гнилых участков). Если этого не сделать, то подгнившие венцы будут продолжать гнить и основной дом будет проседать (гнилые элементы будут сплющиваться под весом дома), а новый деревянный гараж будет сохранять свою высоту. Что произойдет? Гараж будет отламываться от проседающего дома и, самое главное, начнется деформация крыши дома и гаража, а это - протечки.
- При установке более глубокого (чем под домом) фундамента под пристройку нового гаража, гараж зимой будет отрывать от дома, т.к. фундамент дома промерзнет раньше, чем фундамент гаража.
- Если у дома есть перекос стен и Вам не сделали ремонт (а главное не удалили причину перекоса), то пристройка деревянного гаража может активизировать дальнейший перекос стен дома. Вот тогда ремонт будет аварийным и более дорогим.
- Если у Вашего дома сама по себе (без дополнительных нагрузок) деформировалась конструкция крыши, то что же с ней будет, если на нее наложить крышу пристроенного деревянного гаража? Ремонт и усиление конструкции крыши просто необходимы.
- Если в конструкции крыши Вашего дома отсутствуют опорные стойки и ригели – где гарантия, что под воздействием дополнительной нагрузки (крыша гаража) ровная (пока) крыша Вашего дома не начнет деформироваться? Укрепление конструкции крыши дома в данном случае необходимо.
- Не каждую старую кровлю можно подрезать под врезку кровли гаража – кровлю на деревянном доме придется менять.
- Не каждую старую кровлю можно найти теперь в продаже – кровлю на деревянном доме придется менять.
- Нельзя просто так (без особой хитрой технологии) к старому бревенчатому или брусовому дому пристраивать деревянный гараж из свежего бруса или бревна – старый дом уже просел, а новый деревянный гараж будет проседать на 10-15см.
- Нельзя просто так (без особой хитрой технологии) к новому бревенчатому или брусовому дому пристраивать каркасный гараж – новый рубленый дом будет продолжать проседать еще на 8-10см, а каркасный гараж не будет проседать вообще.
- Нельзя к деревянному дому, стоящему на мелкозаглубленном фундаменте пристраивать гараж из кирпича, бетонных блоков или из пеноблоков. Если такой гараж ставить на глубокий (непромерзающий) фундамент – гараж отломит от дома за счет разности глубины промерзания фундаментов дома и гаража. Если же такой гараж ставить на мелкозаглубленный (промерзающий) фундамент, стены гаража разломит даже за счет минимальной (невидимой глазу) деформации самого фундамента.
- По расположению Вашего дома пристроить гараж можно только с одной стороны дома, а ворота на Ваш участок находятся с другой стороны. Чтобы не попасть на перестройку всей лицевой части забора и перенос ворот, гараж целесообразней пристроить с другой стороны. Почему бы тогда просто не передвинуть сам дом, ведь передвижка дома на 2 или 5 метров гораздо дешевле, чем перестройка забора, подъездной дороги и садовых дорожек.
- И так далее
Ну, что? Мы Вас убедили?
Теперь определим, что такое деревянный гараж и из чего его можно делать.
Бытует мнение, что теплый гараж может быть только из бревна или бруса. Это мнение – наследие бедных 90-х годов, когда население радо было хоть какому-нибудь домишке и активно приобретало дешевые каркасно-щитовые домики с толщиной стен в 5-7 см. Не путайте эти летние домики с настоящими каркасными пристройками. Представьте себе каркасную стену толщиной 200 мм полностью наполненную утеплителем – это же очень теплая стена! А утеплители, заполняющие такие стены, не только не уступают по качествам теплопроводности дереву, а зачастую и превосходят его.
Есть случаи, и они довольно часты, когда к имеющемуся деревянному дому, во избежание проблем, можно пристроить только каркасный гараж. Не пугайтесь каркасных теплых стен! Весь север Канады и Аляска застроены жилыми каркасными домами и никто там еще не вымерз!
Теперь о том, из чего складывается стоимость работ по пристройке деревянного гаража. Стоимость таких работ складывается из стоимости самого гаража + стоимость необходимых работ по подготовительному ремонту Вашего дома + стоимость работ по передвижке Вашего дома + стоимость работ по укреплению конструкции Вашего дома. Конечно, не все эти слагаемые будут участвовать в формировании цены в Вашем случае, а львиная доля все равно ложится на стоимость самого гаража (это, как правило, 65-95% от общей стоимости).
Уважаемые застройщики! Пожалуйста не доверяйте пристройку Вашего гаража дилетантам, внимательно знакомьтесь с строительной фирмой и ее специалистами, обращайтесь только к профессионалам – дело очень серьезное! А как распознать профессионалов из громадного количества строительных фирм, мы Вам только что рассказали!
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.