Жалоб именно по двухэтажным пристройкам из клееного бруса, в отличии от одноэтажных подобных пристроек, гораздо больше – многие строители, успокаиваясь от того, что клееный брус сухой, забывают о том, что стены из клееного бруса все же просаживаются, и если на первом этаже просадка составляет 3-5 см, то на двух этажах величина просадки увеличивается до 10 см, а это уже много.
Конечно, можно строить двухэтажные пристройки их клееного бруса, но только с учетом их будущей просадки, т.е. применяя специальные конструктивные решения, обеспечивающие свободную усадку (не трогая старого дома). Это сложно, но можно.
Прежде, чем приступить к ремонту старого дома и пристроенной к нему двухэтажной пристройки из клееного бруса, нужно сначала, изучив дом и пристройку, выяснить причину поломки. Недостаточно просто поправить отвалившуюся двухэтажную пристройку из клееного бруса, сначала нужно удалить причину поломки, а уж потом приводить в порядок саму пристройку из клееного бруса. Иначе Вы обречены поправлять свою пристройку из клееного бруса и, покореженный пристройкой, основной деревянный дом ежегодно, а это в конце концов приведет к полному разрушению пристройки из клееного бруса и основного деревянного дома, к которому она пристроена.
Почему может отваливаться от деревянного дома двухэтажная пристройка из клееного бруса?
Причин несколько:
1) Неправильно выполнен фундамент пристройки из клееного бруса.
2) Под старый дом и новую пристройку не заведена общая нижняя обвязка.
3) К старому рубленному (брус, бревно) дому пристроили двухэтажную пристройку из клееного бруса.
4) К свежему (1-2 года) рубленному (брус, бревно) дому пристроили двухэтажную пристройку из клееного бруса.
Теперь постараемся поподробней разобрать каждый из этих случаев:
1) При неправильно выполненном фундаменте поломка деревянной части двухэтажной пристройки из клееного бруса гарантирована. Если проседает пристроенный фундамент (опора пристройки), конечно же просядет и сама пристройка (не будет же она висеть в воздухе), причем при этом основание основного дома останется на месте, а вот стены и крыша дома могут деформироваться за счет проседающей двухэтажной пристройки из клееного бруса.
Если фундамент пристройки (глубокий) не подвержен промерзанию, а фундамент дома промерзает (мелкий), или наоборот, двухэтажную пристройку из клееного бруса тоже отломит от дома, со всеми вытекающими для пристройки и самого дома последствиями.
2) Фундамент новой пристройки подобран достаточно хорошо, но все-таки небольшие подвижки нового фундамента пристройки относительно старого фундамента дома присутствуют – двухэтажную пристройку из клееного бруса в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и двухэтажной пристройки из клееного бруса. В этом случае последствия для дома и пристройки из клееного бруса так же плачевны, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки, небольшие подвижки нового и старого фундаментов привели бы лишь к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с двухэтажной пристройкой из клееного бруса продолжали бы успешно стоять долгие годы.
3) При строительстве двухэтажной пристройки из клееного бруса к старому рубленному дому, часто забывают (или просто не принимают во внимание) то, что старый рубленный дом уже давно просел, а вот свежей двухэтажной пристройке из клееного бруса просадка еще предстоит. И не нужно, в этом случае, сильно уповать на то, что клееный брус – материал сухой. Стены двухэтажной пристройки из клееного бруса просядут, как минимум, на 6-10 сантиметров.
Что в этом случае произойдет:
4) Если же двухэтажную пристройку из клееного бруса пристраивают к свежему (1-2 года) рубленному дому, то деформация свежего рубленного дома и двухэтажной пристройки из клееного бруса произойдет за счет того, что свежий рубленный дом просядет больше, чем двухэтажная пристройка из клееного бруса.
Также по пунктам рассмотрим меры, которые можно предпринять при исправлении (ремонте) последствий неверной пристройки.
Но имейте в виду, ремонт двухэтажной пристройки из клееного бруса в любом случае дешевле полного ее демонтажа и строительства новой пристройки.
Самый же дешевый вариант выполнения пристройки – это правильно выполнить пристройку сразу и не экономить на нормальном фундаменте и отсутствии общей (дом + пристройка) нижней обвязки.
К сожалению, не смотря на дороговизну материала, ремонт отвалившейся от деревянного дома двухэтажной деревянной пристройки из клееного бруса - в Нашей ремонтной практике явление не редкое. Это происходит из-за неправильного исполнения строителями работ по строительству пристроек из клееного бруса к деревянным домам.
Сразу и правильно выполненная пристройка – это самый дешевый вариант увеличения площади Вашего дома. В этом случае нельзя выбирать пристройку, которая обойдется дешевле или ставить пристройку именно из того материала, который Вам нравится! Нужно ставить пристройку ту, которую по технологии деревянного домостроения можно поставить в Вашем случае. Это будет по-настоящему экономно, а для приобретения пристройкой определенного вида или дизайна существует широкий выбор отделочных материалов. Бездумное же строительство двухэтажной пристройки из клееного бруса к старому рубленному (бревно, брус) дому – грубейшее нарушение основных правил деревянного домостроения. Ведь без специальных конструктивных решений, обеспечивающих возможность просадки пристройки из клееного бруса не деформируя ни себя, ни основной дом, здесь не обойтись!!!
Возникшая необходимость ремонта отвалившейся от деревянного дома двухэтажной пристройки из клееного бруса – это абсолютная вина строителей. Это случается из-за полного их невежества в вопросах деревянного домостроения! Такие строители или не знают ничего о технологиях деревянного домостроения, или, что еще хуже, все знают, но для того, чтобы не потерять заказчика, готовы построить заказчику все, что он пожелает, не оглядываясь на последствия.
Уважаемые заказчики! Первым вопросом, который должен быть задан Вами строителям при заключении договора на возведение двухэтажной пристройки из клееного бруса к Вашему деревянному дому, должен быть:
Тем самым Вы обезопасите себя от будущих хлопот по ремонту двухэтажной пристройки из клееного бруса и сбережете свои деньги.
Обращайтесь к специалистам, которые понятно и доходчиво смогут объяснить Вам, как они собираются строить Вашу пристройку, из какого материала, и за счет чего она не должна отвалиться от основного деревянного дома.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.
Конечно, можно строить двухэтажные пристройки их клееного бруса, но только с учетом их будущей просадки, т.е. применяя специальные конструктивные решения, обеспечивающие свободную усадку (не трогая старого дома). Это сложно, но можно.
Прежде, чем приступить к ремонту старого дома и пристроенной к нему двухэтажной пристройки из клееного бруса, нужно сначала, изучив дом и пристройку, выяснить причину поломки. Недостаточно просто поправить отвалившуюся двухэтажную пристройку из клееного бруса, сначала нужно удалить причину поломки, а уж потом приводить в порядок саму пристройку из клееного бруса. Иначе Вы обречены поправлять свою пристройку из клееного бруса и, покореженный пристройкой, основной деревянный дом ежегодно, а это в конце концов приведет к полному разрушению пристройки из клееного бруса и основного деревянного дома, к которому она пристроена.
Почему может отваливаться от деревянного дома двухэтажная пристройка из клееного бруса?
Причин несколько:
1) Неправильно выполнен фундамент пристройки из клееного бруса.
2) Под старый дом и новую пристройку не заведена общая нижняя обвязка.
3) К старому рубленному (брус, бревно) дому пристроили двухэтажную пристройку из клееного бруса.
4) К свежему (1-2 года) рубленному (брус, бревно) дому пристроили двухэтажную пристройку из клееного бруса.
Теперь постараемся поподробней разобрать каждый из этих случаев:
1) При неправильно выполненном фундаменте поломка деревянной части двухэтажной пристройки из клееного бруса гарантирована. Если проседает пристроенный фундамент (опора пристройки), конечно же просядет и сама пристройка (не будет же она висеть в воздухе), причем при этом основание основного дома останется на месте, а вот стены и крыша дома могут деформироваться за счет проседающей двухэтажной пристройки из клееного бруса.
Если фундамент пристройки (глубокий) не подвержен промерзанию, а фундамент дома промерзает (мелкий), или наоборот, двухэтажную пристройку из клееного бруса тоже отломит от дома, со всеми вытекающими для пристройки и самого дома последствиями.
2) Фундамент новой пристройки подобран достаточно хорошо, но все-таки небольшие подвижки нового фундамента пристройки относительно старого фундамента дома присутствуют – двухэтажную пристройку из клееного бруса в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и двухэтажной пристройки из клееного бруса. В этом случае последствия для дома и пристройки из клееного бруса так же плачевны, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки, небольшие подвижки нового и старого фундаментов привели бы лишь к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с двухэтажной пристройкой из клееного бруса продолжали бы успешно стоять долгие годы.
3) При строительстве двухэтажной пристройки из клееного бруса к старому рубленному дому, часто забывают (или просто не принимают во внимание) то, что старый рубленный дом уже давно просел, а вот свежей двухэтажной пристройке из клееного бруса просадка еще предстоит. И не нужно, в этом случае, сильно уповать на то, что клееный брус – материал сухой. Стены двухэтажной пристройки из клееного бруса просядут, как минимум, на 6-10 сантиметров.
Что в этом случае произойдет:
- В стенах двухэтажной пристройки из клееного бруса, прилегающих к стене старого рубленного дома, появляются межвенцовые щели (затруднена просадка), которые из-за профилированного сечения клееного бруса проконопатить (или утеплить как-то по-другому) почти невозможно. Причем, чем выше по стене пристройки, тем щели больше и больше.
- Кроме того, за счет этого стены пристройки из клееного бруса очень сильно перекашиваются - просадка затруднена с одной стороны.
- Стены старого рубленного дома тоже начинают деформироваться под дополнительной нагрузкой просаживающейся двухэтажной пристройки из клееного бруса.
- Стык крыши или стен старого дома со стенами двухэтажной пристройки из клееного бруса надламывается.
4) Если же двухэтажную пристройку из клееного бруса пристраивают к свежему (1-2 года) рубленному дому, то деформация свежего рубленного дома и двухэтажной пристройки из клееного бруса произойдет за счет того, что свежий рубленный дом просядет больше, чем двухэтажная пристройка из клееного бруса.
Также по пунктам рассмотрим меры, которые можно предпринять при исправлении (ремонте) последствий неверной пристройки.
- Неверно выполненный фундамент придется менять, тем самым удаляя причину поломки. А затем править, отошедшую от основного деревянного дома, двухэтажную пристройку из клееного бруса.
- Нужно исправить отсутствие под домом и двухэтажной пристройкой из клееного бруса нижней обвязки. Если повреждения пристройки невелики, дом с пристройкой приподнимается и под них заводится общая для дома и пристройки нижняя обвязка. Если повреждения значительны, сначала нужно произвести ремонт двухэтажной пристройки из клееного бруса.
- Строительство двухэтажной пристройки из клееного бруса к старому рубленному дому, без специальных конструктивных (плавающих) соединений – грубое нарушение правил деревянного домостроения. Пристройки из клееного бруса можно, конечно, строить к старым рубленным домам, но их соединение – это сложная просадочная конструкция, которую не все в состоянии выполнить. В данном случае двухэтажную пристройку из клееного бруса нужно частично разбирать (по крайней мере разбирать крышу пристройки), увеличивать высоту стен из клееного бруса и собирать верх пристройки практически заново, попутно конструктивно обеспечивая дальнейшую её просадку.
- То же самое, только в меньшей мере, придется делать и с двухэтажной пристройкой из клееного бруса, пристроенной к уже стоящему свежему (1-2 года) рубленному дому, только высоту стен из клееного бруса в этом случае нужно будет уменьшать. Собирая верх двухэтажной пристройки из клееного бруса практически заново, попутно придется конструктивно обеспечивать дальнейшую её просадку.
Но имейте в виду, ремонт двухэтажной пристройки из клееного бруса в любом случае дешевле полного ее демонтажа и строительства новой пристройки.
Самый же дешевый вариант выполнения пристройки – это правильно выполнить пристройку сразу и не экономить на нормальном фундаменте и отсутствии общей (дом + пристройка) нижней обвязки.
К сожалению, не смотря на дороговизну материала, ремонт отвалившейся от деревянного дома двухэтажной деревянной пристройки из клееного бруса - в Нашей ремонтной практике явление не редкое. Это происходит из-за неправильного исполнения строителями работ по строительству пристроек из клееного бруса к деревянным домам.
Сразу и правильно выполненная пристройка – это самый дешевый вариант увеличения площади Вашего дома. В этом случае нельзя выбирать пристройку, которая обойдется дешевле или ставить пристройку именно из того материала, который Вам нравится! Нужно ставить пристройку ту, которую по технологии деревянного домостроения можно поставить в Вашем случае. Это будет по-настоящему экономно, а для приобретения пристройкой определенного вида или дизайна существует широкий выбор отделочных материалов. Бездумное же строительство двухэтажной пристройки из клееного бруса к старому рубленному (бревно, брус) дому – грубейшее нарушение основных правил деревянного домостроения. Ведь без специальных конструктивных решений, обеспечивающих возможность просадки пристройки из клееного бруса не деформируя ни себя, ни основной дом, здесь не обойтись!!!
Возникшая необходимость ремонта отвалившейся от деревянного дома двухэтажной пристройки из клееного бруса – это абсолютная вина строителей. Это случается из-за полного их невежества в вопросах деревянного домостроения! Такие строители или не знают ничего о технологиях деревянного домостроения, или, что еще хуже, все знают, но для того, чтобы не потерять заказчика, готовы построить заказчику все, что он пожелает, не оглядываясь на последствия.
Уважаемые заказчики! Первым вопросом, который должен быть задан Вами строителям при заключении договора на возведение двухэтажной пристройки из клееного бруса к Вашему деревянному дому, должен быть:
- Не "сколько будет стоить такая пристройка",
- А "как исполнители собираются строить Вашу пристройку и что будет гарантировать будущую целостность получившегося строения (дом + пристройка)"
Тем самым Вы обезопасите себя от будущих хлопот по ремонту двухэтажной пристройки из клееного бруса и сбережете свои деньги.
Обращайтесь к специалистам, которые понятно и доходчиво смогут объяснить Вам, как они собираются строить Вашу пристройку, из какого материала, и за счет чего она не должна отвалиться от основного деревянного дома.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.