Во все времена понятие "хозблок" у жителей России ассоциировалось с почти обязательным наличием погреба. Погреб в данном случае не исключен. Единственное неоспоримое условие строительства погреба под пристроенным к деревянному дому хозблоком – погреб должен быть совершенно автономным сооружением, то есть стенки погреба, которые уходят глубоко под землю, ни в коем случае не должны соприкасаться с фундаментами дома и пристроенного хозблока и уж тем более не являться их продолжением! В противном случае Вы получите огромную разницу в заглублении единого фундамента и ничем хорошим для пристроенного хозблока и тем более для Вашего дома это не кончится. Ваш разнозаглубленный (в этом случае) фундамент просто разломит при промерзании грунта и разломит очень сильно. Здесь не поможет, пожалуй, и общая нижняя обвязка (дом + хозблок).
Само по себе строительство фундаментов – это сложное строительство.
А уж пристройка нового фундамента к уже имеющемуся фундаменту, да еще если этот фундамент уже много лет стоит под нагрузкой (дом) - строительство суперсложное!
Дело в том, что нельзя один новый фундамент ни приклеить, ни привязать арматурой к другому. Попытаться, конечно, можно, но эта попытка сразу обречена на провал.
И дело не в том, что дом тяжелее, чем пристроенный хозблок – разница в весе, в этом случае, не катастрофична. Все дело в основании – старый фундамент уже насколько мог уплотнил под собой грунт, а новому фундаменту это еще предстоит. И нет смысла давать выстаиваться новому фундаменту год или два – как только на него встанет пристроенный хозблок, процесс уплотнения грунта продолжится. Даже если на это не обращать внимания, то существует одно, еще более весомое, обстоятельство – даже на таком маленьком участке, который занимает Ваш дом, водонасыщенность грунтов разная и при проморозке грунта эта разница обрекает на разлом стык старого и нового фундамента.
Есть ли способы сделать единым целым старый и новый пристроенный фундамент?
Можем Вас порадовать – есть! И этих способов даже несколько:
Вот, собственно, и все способы.
При любом из этих способов, особенно тогда, когда идет речь о передвижке дома, дом нужно тщательно осмотреть, если нужно - отремонтировать, если нужно – укрепить его конструкцию.
Не пробуйте произвести эти работы сами и не доверяйте шабашникам. Фирма, которая берется за такие работы по официальному договору, по закону отвечает за свои действия, а значит умеет и не боится такие работы производить.
Специалисты нашей фирмы занимаются такими ремонтами давно и часто.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.
Само по себе строительство фундаментов – это сложное строительство.
А уж пристройка нового фундамента к уже имеющемуся фундаменту, да еще если этот фундамент уже много лет стоит под нагрузкой (дом) - строительство суперсложное!
Дело в том, что нельзя один новый фундамент ни приклеить, ни привязать арматурой к другому. Попытаться, конечно, можно, но эта попытка сразу обречена на провал.
И дело не в том, что дом тяжелее, чем пристроенный хозблок – разница в весе, в этом случае, не катастрофична. Все дело в основании – старый фундамент уже насколько мог уплотнил под собой грунт, а новому фундаменту это еще предстоит. И нет смысла давать выстаиваться новому фундаменту год или два – как только на него встанет пристроенный хозблок, процесс уплотнения грунта продолжится. Даже если на это не обращать внимания, то существует одно, еще более весомое, обстоятельство – даже на таком маленьком участке, который занимает Ваш дом, водонасыщенность грунтов разная и при проморозке грунта эта разница обрекает на разлом стык старого и нового фундамента.
Есть ли способы сделать единым целым старый и новый пристроенный фундамент?
Можем Вас порадовать – есть! И этих способов даже несколько:
- Нет ничего проще, чем пристраивать новый фундамент к старому на песчаных грунтах. Здесь просто к старому фундаменту достраивается новый, и дом с пристроенным хозблоком будут стоять целыми и невредимыми без всяких ухищрений со стороны строителей.
- Если грунты не очень пучинистые, дом передвигается в сторону на временный фундамент, вплотную к старому фундаменту пристраивается новый фундамент, затем, уже по общему (старый + новый) фундаменту, сверху заливается общий, хорошо армированный, бетонный ростверк высотой минимум 300мм. Дом после этого передвигается на место (на уже готовый общий фундамент) и можно приступать к пристройке хозблока.
- Если грунты очень пучинистые, дом передвигается в сторону на временный фундамент, вплотную к старому фундаменту пристраивается новый фундамент, затем, уже по общему (старый + новый) фундаменту, сверху заливается общий, хорошо армированный, ростверк высотой минимум 300мм, далее, вплотную к общему фундаменту, заливается дополнительная армированная лента (высотой в фундамент + ростверк) и крепится к основному фундаменту посредством анкерных болтов. Дом после этого передвигается на место (на уже готовый общий фундамент) и можно приступать к пристройке хозблока.
Вот, собственно, и все способы.
При любом из этих способов, особенно тогда, когда идет речь о передвижке дома, дом нужно тщательно осмотреть, если нужно - отремонтировать, если нужно – укрепить его конструкцию.
Не пробуйте произвести эти работы сами и не доверяйте шабашникам. Фирма, которая берется за такие работы по официальному договору, по закону отвечает за свои действия, а значит умеет и не боится такие работы производить.
Специалисты нашей фирмы занимаются такими ремонтами давно и часто.
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.