Все о ремонтах, достройках, пристройках и перепланировках Вашего дома.

Пристройка открытой террасы к старому деревянному дому

Казалось бы, что может быть проще, чем пристроить открытую террасу к имеющемуся дому.

Поверьте, это совсем не так! Строительство открытой террасы к готовому деревянному дому – это один из самых ответственных и сложных видов ремонта!

Перед тем, как начать ремонт деревянного дома типа строительства открытой террасы, крайне необходимо изучить дом, к которому нужно пристроить открытую террасу.

Нужно изучить фундамент данного дома, характер деревянных стен и способ их постройки, конструкцию крыши. Без такого изучения за пристройку открытой террасы лучше вообще не браться.

УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ!!! ЕСЛИ ВЫ ОБРАТИЛИСЬ В ФИРМУ ИЛИ К ЧАСТНИКАМ С ВОПРОСОМ О ПРИСТРОЙКЕ ОТКРЫТОЙ ТЕРРАСЫ, А ТЕ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ГОТОВЫ БЕЗ ОСМОТРА ВАШЕГО ДОМА ОБЪЯВИТЬ ВАМ ЦЕНУ И ГОТОВЫ ПРИСТУПИТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ, БЕГИТЕ ОТТУДА!!! ВАМ ПОСТРОЯТ ТАКИМ ОБРАЗОМ БОЛЬШУЮ ПРОБЛЕМУ!!!

Опасайтесь строителей, согласных на все, вот например: Вы пришли в фирму и Вам, не глядя на Ваш дом, быстренько посчитали стоимость открытой террасы определенных размеров и готовы заключить с Вами договор. Бегите оттуда, иначе:

  • Или эта открытая терраса отвалится от дома (открытую террасу пристроили не смотря ни на что)
  • Или строители, все-таки столкнувшись с проблемами, связанными с Вашим домом, начнут Вам прописывать все новые и новые работы и доить Вас, доить и доить!

Часть этих проблем мы описали в статье "Пристройки к дому".

Вот что, например, мы стараемся выяснить прежде, чем приступить к пристройке открытой террасы:

  1. Сколько лет дому.
  2. Тип фундамента.
  3. Целостность фундамента (не нужен ли предварительный ремонт или замена).
  4. Заглубление фундамента.
  5. Высоту фундамента над землей.
  6. Сечение фундамента.
  7. Какова высота стены деревянного дома.
  8. Из чего сделаны стены.
  9. Вид рубки, если стены рубленные (брус, бревно).
  10. Не подгнили ли нижние венцы или нижняя обвязка деревянных стен (не нужен ли предварительный ремонт или замена).
  11. Как устроены и на чем крепятся полы первого этажа дома (возможность подъема дома).
  12. Нет ли изгиба стен и если есть, то почему это произошло (не нужен ли предварительный ремонт).
  13. Нет ли перекоса стен и если есть, то почему это произошло (не нужен ли предварительный ремонт).
  14. Какова конфигурация крыши деревянного дома.
  15. Какова высота крыши деревянного дома.
  16. Какая ширина карнизов Вашего деревянного дома.
  17. Нет ли провиса коньковой линии крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
  18. Нет ли провиса (деформации) плоскостей крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
  19. Нет ли перекоса конструкции крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
  20. Какова опора стропильной системы.
  21. Сечение стропил и обрешетки.
  22. Есть ли в данной стропильной конструкции силовые ригели и опорные стойки (не нужно ли укреплять конструкцию крыши).
  23. Тип кровли.
  24. Поэтажная планировка.
  25. Характер перегородок.
  26. И т.д. и т.п.

Все это необходимо знать прежде, чем составить технологию пристройки открытой террасы к данному дому и приступить к строительству. Какое практическое значение имеют эти знания для строительства открытой террасы? Ну, например:

  1. Если дом старый, есть целесообразность попридирчивей просмотреть его на целостность деревянных конструкций и до пристройки сделать ему небольшой ремонт (замену гнилых участков). Если этого не сделать, то подгнившие венцы будут продолжать гнить и основной дом будет проседать (гнилые элементы будут сплющиваться под весом дома), а новая открытая терраса будет сохранять свою высоту. Что произойдет? Крышу открытой террасы будет деформировать проседающий дом, а это - протечки.
  2. При установке более мелкого (чем под домом), да еще и столбчатого фундамента (ведь открытая терраса легкая), под открытую террасу - открытую террасу зимой будет отрывать от дома, т.к. фундамент открытой террасы промерзнет раньше, чем фундамент дома.
  3. Если у дома есть перекос стен и Вам не сделали ремонт (а главное не удалили причину перекоса), то открытая терраса активизирует дальнейший перекос стен. Вот тогда ремонт будет аварийным и более дорогим.
  4. Если у Вашего дома сама по себе (без дополнительных нагрузок) деформировалась конструкция крыши, то что же с ней будет, если на нее наложить крышу открытой террасы? Ремонт конструкции крыши просто необходим.
  5. Не каждую старую кровлю можно подрезать под врезку кровли открытой террасы – кровлю на деревянном доме придется менять.
  6. Не каждую старую кровлю можно найти теперь в продаже – кровлю на деревянном доме придется менять.
  7. Нельзя просто так (без особой хитрой технологии) к новому бревенчатому или брусовому дому делать открытую террасу (с вертикальными стойками) – новый рубленый дом будет проседать на 10-15см, а стойки террасы не проседают вообще.
  8. И так далее.

Ну, что? Мы Вас убедили?

Теперь о том, из чего складывается стоимость работ по строительству открытой террасы. Стоимость таких работ складывается из стоимости самой открытой террасы + стоимость необходимых работ по подготовительному ремонту Вашего дома + стоимость работ по укреплению конструкции Вашего дома.

Конечно, не все слагаемые будут участвовать в Вашем случае и львиная доля все равно ложится на стоимость самой открытой террасы (это, как правило, 55-85% от общей стоимости).

Уважаемые застройщики! Пожалуйста не доверяйте строительство Ваших открытых террас дилетантам, внимательно знакомьтесь с строительной фирмой и ее специалистами, обращайтесь только к профессионалам – дело очень серьезное! А как распознать профессионалов из громадного количества строительных фирм, мы Вам только что рассказали!

Вместо послесловия:

Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.

Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.

А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.

Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.

Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.