Казалось бы, что может быть проще, чем построить веранду (холодную пристройку) к имеющемуся дому?
Поверьте, это совсем не так! Строительство веранды к готовому деревянному дому – это один из самых ответственных и сложных видов ремонта!
Перед тем, как начать ремонт деревянного дома типа строительства веранды, крайне необходимо изучить дом, к которому нужно пристроить веранду.
Нужно изучить фундамент данного дома, характер деревянных стен и способ их постройки, конструкцию крыши. Без такого изучения за пристройку веранды лучше вообще не браться.
УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ!!! ЕСЛИ ВЫ ОБРАТИЛИСЬ В ФИРМУ ИЛИ К ЧАСТНИКАМ С ВОПРОСОМ О ПРИСТРОЙКЕ, А ТЕ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, БЕЗ ОСМОТРА ВАШЕГО ДОМА ОБЪЯВЛЯЮТ ВАМ ЦЕНУ И ГОТОВЫ ПРИСТУПИТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ - БЕГИТЕ ОТТУДА!!! ВАМ ПОСТРОЯТ ТАКИМ ОБРАЗОМ БОЛЬШУЮ ПРОБЛЕМУ!!!
Опасайтесь строителей, согласных на все, вот например: Вы пришли в фирму и Вам, не глядя на Ваш дом, быстренько посчитали стоимость веранды определенных размеров и готовы заключить с Вами договор. Бегите оттуда! Иначе:
- или эта веранда отвалится от дома (веранду пристроили не смотря ни на что)
- или строители все-таки, столкнувшись с проблемами связанными с Вашим домом, начнут Вам прописывать все новые и новые работы и доить Вас, доить и доить!
Часть этих проблем мы описали в статье "Пристройки к дому".
Вот что, например, мы стараемся выяснить прежде, чем приступить к пристройке веранды:
- Сколько лет дому.
- Тип фундамента.
- Целостность фундамента (не нужен ли предварительный ремонт или замена).
- Заглубление фундамента.
- Высоту фундамента над землей.
- Сечение фундамента.
- Какова высота стены деревянного дома.
- Из чего сделаны стены.
- Вид рубки если стены рубленные (брус, бревно).
- Не подгнили ли нижние венцы или нижняя обвязка деревянных стен (не нужен ли предварительный ремонт или замена).
- Как устроены и на чем крепятся полы первого этажа дома (возможность подъема дома).
- Нет ли изгиба стен и если есть, то почему это произошло (не нужен ли предварительный ремонт).
- Нет ли перекоса стен и если есть, то почему это произошло (не нужен ли предварительный ремонт).
- Какова конфигурация крыши деревянного дома.
- Какова высота крыши деревянного дома.
- Какая ширина карнизов Вашего деревянного дома.
- Нет ли провиса коньковой линии крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
- Нет ли провиса (деформации) плоскостей крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
- Нет ли перекоса конструкции крыши (не нужен ли предварительный ремонт).
- Какова опора стропильной системы.
- Сечение стропил и обрешетки.
- Есть ли в данной стропильной конструкции силовые ригели и опорные стойки (не нужно ли укреплять конструкцию крыши).
- Тип кровли.
- Поэтажная планировка.
- Характер перегородок.
- И т.д. и т.п.
Все это необходимо знать прежде, чем составить технологию пристройки веранды к данному дому и приступить к строительству. Какое практическое значение имеют эти знания для строительства веранды? Ну, например:
- Если дом старый, есть целесообразность попридирчивей осмотреть его на целостность деревянных конструкций и до пристройки сделать ему небольшой ремонт (замену гнилых участков). Если этого не сделать, то подгнившие венцы будут продолжать гнить и основной дом будет проседать (гнилые элементы будут сплющиваться под весом дома), а новая веранда будет сохранять свою высоту. Что произойдет? Крышу веранды будет деформировать проседающий дом, а это протечки.
- При установке более мелкого (чем под домом), да еще и столбчатого фундамента (ведь веранда легкая) под веранду, веранду зимой будет отрывать от дома, т.к. фундамент веранды промерзнет раньше, чем фундамент дома.
- Если у дома есть перекос стен и Вам не сделали ремонт (а главное не удалили причину перекоса), то веранда активизирует дальнейший перекос стен. Вот тогда ремонт будет аварийным и более дорогим.
- Если у Вашего дома сама по себе (без дополнительных нагрузок) деформировалась конструкция крыши, то что же с ней будет, если на нее наложить крышу веранды? Ремонт конструкции крыши просто необходим.
- Не каждую старую кровлю можно подрезать под врезку кровли веранды – кровлю на деревянном доме придется менять.
- Не каждую старую кровлю можно найти теперь в продаже – кровлю на деревянном доме придется менять.
- Нельзя просто так (без особой хитрой технологии) к новому бревенчатому или брусовому дому делать каркасную веранду – новый рубленый дом будет проседать на 10-15см, а каркасная веранда не проседает вообще.
- И так далее.
Ну, что? Мы Вас убедили?
Теперь о том, из чего складывается стоимость работ по строительству веранды. Стоимость таких работ складывается из стоимости самой веранды + стоимость необходимых работ по подготовительному ремонту Вашего дома + стоимость работ по перепланировке Вашего дома + стоимость работ по передвижке Вашего дома + стоимость работ по укреплению конструкции Вашего дома.
Конечно, не все слагаемые будут участвовать в Вашем случае и львиная доля все равно ложится на стоимость самой веранды (это, как правило, 65-95% от общей стоимости).
Уважаемые застройщики! Пожалуйста не доверяйте строительство Ваших веранд дилетантам, внимательно знакомьтесь с строительной фирмой и ее специалистами, обращайтесь только к профессионалам – дело очень серьезное! А как распознать профессионалов из громадного количества строительных фирм, мы Вам только что рассказали!
Вместо послесловия:
Строительство деревянных домов, строительство деревянных дач, строительство деревянных бань и других деревянных построек в корне отличается от кирпичного, блочного и всех других типов строительства. Эти различия обусловлены свойствами "живого" материала – дерева.
Самое важное отличие этого материала – это то, что в зависимости от температуры и влажности воздуха, дерево меняет свой объем и этому ни в коем случае нельзя мешать! И еще – дерево может гнить, если в процессе строительства создать неправильные условия его эксплуатации.
А уж за такой сложный строительный процесс, как ремонт деревянного дома и ремонт деревянной дачи, вообще не стоит браться, если не изучены досконально все свойства дерева.
Поэтому для проектирования и строительства деревянного дома, деревянной дачи, деревянной бани и деревянных пристроек необходимо обладать особым знанием и умением.
Прежде, чем взяться за ремонт деревянного дома или ремонт деревянной дачи, нужно точно представить себе причину неисправности и составить точную технологию ремонта деревянного дома или ремонта деревянной дачи с учетом устранения в процессе ремонта причины этой неисправности.