И снова ремонт деревянного дома, да еще какой!

Реконструкция деревянного дома тоже имеет место – без реконструкции здесь не обойтись потому, что конструкция дома отчаянная - чтобы поменять гнилые полы нужно было бы разобрать стены дома (стены стоят на полах)!

Но мы обошлись без разборки стен.

Вот с таким домом из СИП-панелей к нам пришел заказчик:

Этот дом строился из СИП-панелей так:

• на фундамент положили обвязку из бруса 150х150
• на обвязку положили СИП-панели полов (пенопласт, обклеенный с двух сторон ОСП 9мм)
• на полы поставили стены из СИП-панелей (пенопласт, обклеенный с двух сторон ОСП 9мм)
• далее перекрытия и крыша с мансардой (подробно конструкцию не изучали)

Мало того, что стены поставили на полы, утепленные полы вытащили на узкую открытую террасу под дождь, так еще и пристроили открытую террасу с деревянными полами, на которые положили керамическую плитку (от дождевой воды плитка никак не защищает, а вот воду под собой удерживает хорошо)!

Фундамент дома, к тому же, сделали слегка вентилируемым.

Итак, вода в полы попадает исправно, а проветривания почти нет - вот и результат:

1. Открытая терраса сгнила.
2. Полы в доме сгнили совсем вместе с нижней обвязкой, а ведь на них стоят стены!
3. Сгнили в основании стойки узкой террасы.
4. Просели стены – балконная дверь почти не открывалась.

Вот как сгнили нижняя обвязка и полы (такой прочный материал как ОСП 9мм ковырялся просто пальцами):

Полы провисли – а вот так перекосило унитаз:

Вот, что нам пришлось сделать:

1. Большую террасу просто разобрали (на ее месте заказчик хочет строить пристройку).
2. Умудрились вывесить стены и перегородки (не целые, а сборные из СИП-панелей!) вместе с крышей.
3. Выровняли просевшие стены.
4. Заменили гнилую нижнюю обвязку на новую двойную обвязку (нужно было выдержать высоту – нижняя обвязка + полы).
5. Сделали дополнительную нижнюю обвязку отдельно под полы.
6. Заменили гнилые полы (теперь полы ремонтировать одно удовольствие – на них не стоят стены!).
7. Заменили гнилые основания террасных столбов.

Вот так теперь выглядит новая нижняя обвязка:

Вот так теперь выглядят новые полы:

Вот так теперь выглядят отремонтированные стойки террасы:

А с виду и не скажешь, что производился очень сложный ремонт деревянного дома, только вот пристроенной большой террасы уже нет:

Может быть, дома из СИП-панелей и хорошие, и дешевые, но если они все имеют такую конструкцию – Вы строите себе большие проблемы!

Деревянные дома способны стоять без капитального ремонта и 100 лет, и 200 лет, и 300 лет! Один раз мы ремонтировали дом (крыша сгорела), которому более 400 лет! Согласитесь, не каждый кирпичный дом столько проживет!

Этот же дом не простоял и 10 лет!

Дерево - прекрасный строительный материал, но чтобы из него строить дома, не нужно забывать о свойствах дерева! Сейчас выдумывают всевозможные новые технологии, не забывая о внешнем виде, о быстроте постройки, о дешевизне, наконец, вот только свойства дерева забывают!