Не обидно, когда ремонт деревянного дома происходит из-за возраста дома.
Понятно, когда ремонт деревянного дома вызван разгильдяйством хозяев.
Обидно, когда ремонт деревянного дома происходит из-за нерадивости строителей.
А еще обиднее, когда ремонт деревянного дома происходит из-за элементарной безграмотности проектировщиков!

В этом случае и дом не старый, и хозяева его лелеют, и строители работали на совесть, а ремонт деревянному дому все равно потребовался! Всему виной элементарная безграмотность!

Люди обратились к нам потому, что в новом (11 лет) доме начали проваливаться полы первого этажа.

Хозяева грешили на то, что лаги пола и нижние венцы дома сделаны из "некачественного дерева". Тогда возникает вопрос – почему строители везде (гнили больше нет нигде) использовали "качественное дерево", а именно в основании дома использовали "некачественное дерево"!? Так не бывает!

Причина же проста. Ее мы определили даже не вскрывая полов – это НЕДОСТАТОЧНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ ПОДПОЛЬНОГО ПРОСТРАНСТВА! Если проще – вентиляционных отверстий в фундаменте недостаточно, сечение вентиляционных отверстий маловато, да и расположены отверстия неверно.

Вскрытие полов при осмотре эту версию подтвердило:

Все теперь просто и понятно (казалось бы). Задачи ясны - полы менять, нижние венцы частично реставрировать, насверлить побольше вентиляционных отверстий и в нужных местах.

Но есть одно НО! Фундамент - монолитный армированный и, по словам хозяев, в нем есть несколько армированных поясов. При сверлении фундамента есть опасность нарушить армирование.

Поэтому проблему решили так:

1. Демонтировали полы.
2. Реставрировали (местами) нижний венец.
3. Подняли дом.
4. Сделали дополнительный цоколь из блоков 20х20х40 и в нем необходимое количество вентиляционных отверстий нужного сечения и расположения.
5. Сделали новые полы.