Ремонт деревянной бани
Хозяева бани обратились к нам со следующими проблемами:

1. Батутят полы.
Выяснилось - полы сгнили из-за плохой вентиляции подпольного пространства (низкий фундамент + мало вентиляционных отверстий).
2. В парной не набирается нужная температура (раньше такого не было).
Выяснилось – под внешним утеплением и внутренней обшивкой образовались межвенцовые щели (обшивки не дали срубу усесться) + намокший стеновой утеплитель сгноил стены парной.
3. В брусовых стенах есть большие щели около окон и дверей.
Выяснилось – дверные проемы без окосячки, а окосячка оконных проемов выполнена неверно.
4. Кое-где разошлись углы сруба.
Выяснилось – углы собраны без нагелей и без укосов; крепление стропил к стенам бани сделано неверно.
5. Нужно сделать пристройку.
Описание работ:
1) Демонтаж внешней обшивки стен бани полностью, демонтаж внутренней обшивки стен парной и санузла, демонтаж печи, демонтаж окон и дверей, демонтаж перегородок туалета, демонтаж банных полков и всех полов.
2) Заменить все гнилые нижние венцы.
3) Заменить стеновые венцы в районе парной и санузла (33% общей площади внешних стен сруба).
4) Поднять строение на 250мм при помощи деревянных прокладок.
5) Прикрепить к основанию сруба рубероид 2 слоя.
6) Установить швеллера 200мм – 4 шт. на старый фундамент с консольными выносами под будущую пристройку. Швеллера крепить к перегородке старого фундамента анкерами 100мм.
7) Покраска швеллеров кузбасслаком.
8) Устройство цокольной кладки из блоков 20х20х40 по 2-м длинным стенкам и по 1-й параллельной им перегородке старого фундамента (высота кладки – 0,2м; толщина кладки – 0,4м) - см. старый план строения.
9) Устройство цокольной кладки из блоков 20х20х40 по 2-м коротким стенкам старого фундамента (высота кладки – 0,2м; толщина кладки – 0,2м) - см. старый план строения.
10) Устройство вентиляционных отверстий – труба пластик 100мм в новом цоколе по ходу его установки (см. план фундамента).
11) Опустить строение на новый цоколь.
12) Стянуть разошедшиеся углы сруба (2 угла) при помощи бруса 150х150 и металлических стяжек, и закрепить их.
13) Удалить брус 150х150 и металлические стяжки. Отверстия от металлических стяжек закрыть деревянными пробками на клею.
14) Устройство половых бетонных стяжек в парной и моечном помещении (под будущую керамическую плитку заказчика):
  • предохраняющие отливы по нижним венцам стен помещений – гидроизол + отлив из оцинкованного металла (отливы должны быть выше на 100мм, чем бетонные плиты)
  • опалубка из обрезной доски 40мм
  • арматурная сетка (из арматуры Д-12, клетка 0,3м) в 2-х уровнях
  • заливка бетонных плит толщиной 150мм
Сантехники заранее должны нарастить подпольные вводы.

15) Окосячка оконных и дверных проемов.
16) Обратная установка старых оконных блоков заказчика.
17) Обратная установка старого входного дверного блока заказчика.
18) Устройство полов в помещениях 1 и 2 (см. старый план):
  • лага пола – 200х40 (обработать антисептиком)
  • черновой пол – доска 20мм (обработать антисептиком)
  • утеплитель рулонный 100мм
  • старая доска пола заказчика
Если при демонтаже старая половая доска придет в негодность, вопрос об укладке новой доски пола будет решаться с заказчиком дополнительно.

19) Обратная установка старых межкомнатных дверных блоков заказчика.
20) Произвести плотный подбой пакли брусовых стен и перегородок с 2-х сторон (волана не будет).
21) Установка нижней обвязки пристройки из бруса 150х150 (обработать бесцветным антисептиком).
22) Установка лаг пола пристройки из доски 150х40 (обработать бесцветным антисептиком).
23) Устройство новой пристройки:
  • стены с утеплением 150мм
  • стропильная система из доски 150х40
  • кровля - металлическая черепица (цвет подобрать под старую кровлю)
  • полы с утеплением 100мм
  • потолки с утеплением 200мм
  • внешняя обшивка – имитация бруса 180х21, лиственница
  • внутренняя обшивка – вагонка 12,5мм
  • дверной блок металлический
  • окна пластиковые (предоставлены заказчиком)
24) Установка дополнительной опоры под пятки стропил основной крыши бани из бруса 100х100 (см. схему). Брус 100х100 крепить к верхнему венцу бани глухарями 150мм.
25) Установка фундаментных отливов под стенами бани и пристройки – металл крашенный (коричневый).
26) Внешняя обшивка стен бани:
  • установка выравнивающего каркаса из бруска 40х40 по брусовым стенам бани
  • стены бани (кроме стены выходящей в пристройку) - имитация бруса (материал заказчика)
27) Обшивка новых и старых карнизов (наклонно по стропилам) – вагонка (материал заказчика).
28) Установка подоконных отливов. Под все окна (баня + пристройка) установить старые подоконные отливы заказчика.
29) Отделка стен парной:
  • выравнивающий каркас 40х40
  • фольга пищевая
  • старая вагонка заказчика (липа)
30) Устройство перегородок санузла (в прежних размерах):
  • каркас 100х40
  • утеплитель – плиточный 100мм по Изоспану
  • внешняя обшивка стен – 2 слоя влагостойкого гипсокартона
  • внутренняя обшивка стен – 1 слой влагостойкого гипсокартона
Отделку стен моечного помещения и санузла заказчик производит своими силами.
Укладку половой плитки парной, моечного помещения и санузла заказчик производит своими силами.

31) Обратная сборка старой водосточной системы заказчика с новым продлением ее на пристройку – цвет коричневый (см. схему). Дополнительные материалы:
  • желоб 100мм (длина 3 м) – 2шт.
  • угол желоба – 1шт.
  • заглушка желоба – 2шт.
  • соединитель желобов – 3шт.
  • крепежный кронштейн – 6шт.
32) При установке старых водосточных труб заказчика нарастить их на 200мм. Дополнительные материалы:
  • труба водосточная (длина 3м) – 1шт. (предоставлена заказчиком)
  • труба соединительная – 4шт.
Гнилые стены внутри:
Гнилые полы:
Щели между венцами в районе окон и дверей:
Фотогалерея
Итоговый комплекс проведённых работ:
  • Демонтаж внешней и внутренней обшивки стен бани с утеплителем.
  • Демонтаж печи, демонтаж окон и дверей.
  • Демонтаж перегородок.
  • Демонтаж полов.
  • Ремонт деревянного дома (замена нижних венцов – 2шт.).
  • Ремонт деревянного дома (стяжка развалившихся углов сруба).
  • Ремонт фундамента деревянного дома (горизонтальные металлические конструкции).
  • Ремонт деревянного дома (замена гнилых венцов стен – 35% от всех стен).
  • Ремонт деревянного дома (подъем сруба на 0,25м).
  • Ремонт фундамента деревянного дома (увеличение высоты фундамента – дополнительный цоколь из бетонных блочков).
  • Ремонт фундамента деревянного дома (устройство вентиляции подполья).
  • Реконструкция деревянного дома (устройство половых бетонных стяжек в парной и моечном помещении).
  • Ремонт деревянного дома (новые деревянные полы в остальных помещениях).
  • Ремонт деревянного дома (окосячка оконных и дверных проемов).
  • Ремонт деревянного дома (конопатка стен).
  • Пристройка к деревянному дому (новая каркасная пристройка).
  • Перепланировка деревянного дома.
  • Реконструкция деревянного дома (внешняя обшивка имитацией бруса).
  • Реконструкция деревянного дома (внутренняя обшивка имитацией парной липовой вагонкой – производил заказчик).
  • Достройка деревянного дома (установка водосточной системы).
  • Пристройка к деревянному дому (крыльцо).