Одной из причин гниения нижнего венца (может быть основной причиной) явилось то, что кирпичный цоколь оказался в земле, а кирпич очень гигроскопичен (тянет в себя влагу) как любая глина.
Высоко расположенные полы позволили не менять бревенчатый нижний венец, а просто удалить его и его место заполнить фундаментом.
Залили монолитную армированную ленту под дом и будущую пристройку с прокладкой горизонтальной гидроизоляции.