Ремонт и реконструкция деревянной бани.

Многие задают нам вопрос: "Почему Вы считаете, что нельзя приобрести баню (или дом) подешевле? Ведь есть же фирмы, которые работают честнее других, с очень маленькой прибылью и со своими более дешевыми материалами, чем у других!"

Ответ таким искателям халявы не утешителен: "Построить баню дёшево можно! Но можно ли париться в такой бане?"

Давайте немного отвлечёмся и поговорим о легковых автомобилях. Как Вы знаете, бывают марки автомобилей дорогие, а бывают дешевые. Взять, например, 2 марки: "Таврию" и "Вольво". На автомобилях этих марок можно ездить, ведь у них есть и кузов, и двигатель, и руль, и колеса, есть даже сиденья!!! Вроде все то же, а разница в цене довольно большая! Так почему же "Таврию" покупают реже, чем "Вольво"? Ведь там и металл дешевле (кузов гниет достаточно быстро, да и двигатель) и прибыль фирма берет меньше!!! Вот и ответ – не все то золото, что блестит. С деревянными строениями все то же! Но если с машинами все понятно, то в случае с домами потребитель почему-то обязательно хочет попробовать - А ВДРУГ??? Увы, как правило, из этого ничего хорошего не получается!

Вот и наш клиент попробовал...

Купил он себе баню подешевле, причем купил у знаменитой и одной из самых первых послеперестроечных фирм. Не будем уточнять, что за фирма – это не корректно.

Баню ему построили из профилированного бруса толщиной 100мм (не тонковата ли стенка для бани, а?) и поставили ее на 6 камушков 30х30х20 (это фундамент).

Вот эти камешки (правда показаны они изнутри помещения; почему - будет понятно позже)

Очень быстро эти камушки притонули и начали расползаться. Начали расползаться и углы стен бани (фирма сэкономила на прочности и никаких шипов или лап в углах не предусмотрела – на гвоздики понадеялись).

Обратился наш клиент к "мастерам" ремонтникам!

Так началась эпопея не менее интересная, чем конструкция "бани":

1) Углы стягивать не стали, а просто выровняли в углах стены (стяжку и крепление стен между собой такое выравнивание не обеспечивает), что "несомненно" добавило бане прочности, красоты и тепла!

2) Баню поднимать не стали, не стали и заводить под нее нормальный фундамент, а просто залили вокруг бани дорогую толстую бетонную ленту (толщиной 30см и шириной 60см). Зачем? Не понятно! Уклона этой ленте не придали, поэтому отмосткой (водооттоком) она являться не может и скорее собирает дождевую влагу к стенам сруба, чем отводит ее! Мало того, нижний венец (самое уязвимое звено в срубе) оказался наполовину залит бетоном. Это, видимо, для того, чтобы скорее сгнил!

Обратите внимание – полы бани почти на уровне отмостки! Если их и нижний венец не сгноит дождь, то уж таяние снега это сделает неизбежно.

Наш клиент до начала "ремонтных" работ поинтересовался: "А как же будет вентилироваться подпольное пространство (его, кстати, почти нет)?" "Все просто! Вентиляция будет!" – заверили его. И сделали - вот она:

Такая вентиляция работать не будет – нет приточного и вытяжного фактора, да и разница температур не в пользу вентиляции летом (подпольный воздух холоднее, чем воздух на улице, поэтому тяжелый холодный воздух будет лежать в подполе). В зимнее время – другое соотношение, но банька-то летняя!!!

Кроме того и сбор воды в душевой анекдотичен:

В этом проеме на брусках, которые прибиты к нижней части лаг пола, лежал сливной поддон. Как же аккуратно, точно направляя струю, нужно было принимать душ, чтобы вода не попадала на утепленные деревянные полы!!!

В общем, много было сделано и потрачено денег, чтобы как можно быстрее сгноить и без того убогую баньку!!!

Наш клиент долго мучился сомнениями и, чтобы проверить их, пришел к нам. Его сомнения мы подтвердили, объяснив все то, о чем читаете сейчас Вы, и наметили примерный план работ:

1. Баню нужно поднимать.
2. Перед подъемом как следует стянуть и закрепить углы сруба бани.
3. Залить новый монолитный армированный фундамент ПОД СТЕНАМИ СРУБА БАНИ!!!
4. Обеспечить безопасный отток воды в душевой.
5. Для этого придется демонтировать и потом обратно делать перегородки, парные полки, печь, полы, внутренние обшивки! Немало, правда? Слава богу, придумали, как не разбивать (демонтировать) ту новую мощнейшую отмостку (это не дешево)!!!

За ремонт бани мы взялись. Что из этого получится, расскажем и покажем Вам, когда закончим ремонт.

Чтобы избежать такого сложного и дорогостоящего ремонта деревянного строения, не гонитесь за дешевизной. Задайте себе вопрос: "Ну почему, если так все хорошо, как рассказывают вам менеджеры, почему же так дешево?"

Старайтесь строить сразу хорошо – это САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ ПУТЬ! Если не хватает денег – согласитесь или на меньший размер строения, или стройте поэтапно: к примеру – сначала фундамент, потом стены с крышей, а потом отделку и оборудование строения!!!

Вот и завершился ремонт!

Поближе познакомившись с объектом, мы обнаружили, что "фундамент-отмостка", залитая вокруг сруба бани оказалась 60см толщиной!!! Ого! Это поистине ГИГАНТСКАЯ "отмостка"!!! Ни у кого такой наверняка нет.

Вот это ремонтик деревянного строения произвели!!! Денег взяли много - толку никакого, а вреда хоть отбавляй!!!

Мало того, излишки бетона этой "отмостки" залились под нижний венец бани (горе-мастера поленились сделать внутреннюю опалубку):

И нам пришлось выкрошить и удалить эти бетонные проливки.

Итак, лишний бетон удалили и с большим трудом баню выдернули вверх из объятий этой "ГИГАНСКОЙ ОТМОСТКИ", залили монолитный ленточный фундамент под стены сруба и даже проложили между новым фундаментом и нижним венцом сруба прокладку из лиственницы в 40мм:

Перед тем, как поднимать баню, пришлось переделывать и убогое крепление разъезжающихся углов сруба. Теперь крепление – это установленные угловые стойки из строганного бруса 100х100 внутри бани, которые сами по себе смотрятся неплохо, а уж после внутренней обшивки стен бани вообще наполовину скрылись под обшивкой. Остались видны уголочки брусьев размером 45х45! К сожалению фото нет. Просто поверьте на слово.

А вот так теперь выглядят углы стен бани снаружи:

Вентиляция подпольного пространства (отверстия в фундаменте) тоже на месте и в достатке.

Ремонт деревянного дома, которому меньше 100лет, вызывает, как правило, или недобросовестность, или некомпетентность строителей!!!

Так что Ваше спасение, уважаемые заказчики – дело исключительно Ваших рук!

Думайте, прежде чем верить всему сказанному, вспоминайте чему Вас учили на уроках физики в школе – этого будет достаточно, чтобы не дать повесить себе на уши лапшу!