Ремонт деревянного дома (ремонт деревянной дачи)

Ремонт деревянного дома. Ремонт деревянного коттеджа. Ремонт деревянной дачи. Ремонт деревянной бани. А в общем - ремонт деревянного строения.

Что это такое – и просто ли это?

Здесь я не буду писать здесь научный труд на тему "Деревянный дом. Ремонт.", я просто постараюсь ответить на вопросы, часто задаваемые вами.

Ремонт деревянного дома (впрочем как и любого) можно разделить на 2 части:

1. Косметический ремонт (утепление стен полов и крыш; замена кровель, столярных изделий, обшивок, покрытий, покрасок) – это легкий и простой (на первый взгляд) ремонт, и за него охотно берутся все, кому не лень!

2. Капитальный ремонт (замена или ремонт фундаментов, замена или ремонт деревянных элементов стен, перекрытий, стропильной системы) – это уже сложнее! И чтобы произвести такой ремонт нужны профессиональные знания и навыки .

Начнём с "простого":


Зачастую, безграмотно сделанный косметический ремонт деревянного дома приводит к сложному КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ деревянного дома! Например:

Дополнительное утепление.

1. Утепление стен.

Если брусовые или бревенчатые стены продуваются, под обшивку бревенчатой или брусовой стены тупо закладывают утеплитель с паро и гидроизоляторами.

Что, получается, цель достигнута? Безусловно! Стены не продуваются! Но какой ценой это достигнуто?

Брусовые и бревенчатые стены отдают свою влагу теперь не в атмосферу, а в утеплитель! Утеплитель превращается в мокрую мочалку – перестает греть и начинает активно гноить деревянные стены.

В итоге – ТРЕБУЕТСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДЕРЕВЯННЫХ СТЕН!

Приведу пример:

Красавица-баня из бруса. Стены обложены утеплителем и обшиты блокхаусом:

Через 4 года мы сняли обшивки и утеплитель и вот что увидели:

Так что же делать, спросите Вы, если стены продуваются? За ответом далеко ходить не нужно! Нужно просто вспомнить, что в таких случаях делали наши предки, которые ТЫСЯЧИ ЛЕТ ЖИЛИ В ДЕРЕВЯННЫХ ДОМАХ!

А наши предки просто конопатили стены:

  1. Сразу после строительства
  2. Через год после активной усадки бревенчатых или брусовых стен
  3. Через 3-4 года после окончательной усадки бревенчатых или брусовых стен (больше конопатить не нужно ни через 100, ни через 300 лет)!

Почему так сложно? Оказывается, дерево при высыхании уменьшается в объеме неравномерно: в сучковых зонах вдвое меньше, чем в межсучковых зонах. Таким образом между венцами образуются щели (седла), через которые дует. Их-то наши предки и конопатили!

Мы заменили гнилые элементы брусовых стен.

Проконопатили стены и заодно сделали каркасную пристройку.

И под конец обшили баню имитацией бруса БЕЗ УТЕПЛИТЕЛЯ!

Стык обшивки сделан специально – основное место, где заменено много гнилого бруса на новый, нужно будет через год повторно конопатить!

2. Утепление фундамента.

Утепление фундамента - у знающих людей такая фраза, конечно, вызывает смех, тем не менее такие запросы есть!

На вопрос: "Зачем Вы хотите утеплить фундамент?" - следует ответ: "Дует из под полов!"

То есть холодный тяжелый воздух подполья вдруг сошел с ума и рванул вверх в теплое помещение?

А может быть холодный воздух не сошел с ума, а просто занял место теплого воздуха, улетевшего через плохо утепленные потолки? Это логичнее, правда?

Вывод: чтобы не дуло из-под полов, нужно утеплять потолки (как это ни странно)!

И все же нам приходилось ремонтировать деревянные дома после тех строителей, которые утепляют фундаменты по просьбе клиентов. А ЗАЧЕМ ЗАДУМЫВАТЬСЯ? КАКАЯ РАЗНИЦА, ЗА ЧТО ПОЛУЧАТЬ ОТ КЛИЕНТА ДЕНЬГИ?

После одного такого утепления фундамента клиенты пришли к нам, потому что начали проваливаться полы и из-под пола как дуло (до утепления фундамента), так и дует (после утепления фундамента).

Фундамент утеплили и обвернули линолеумом.

Итог – закрыли все вентиляционные отверстия подпольного пространства и за 2 года сгноили полы (и нижние венцы заодно).


Вот это произвели косметический ремонтик! Вот это наделали бед!

3. Утепление крыши.

Утепление крыши – это тоже смешное выражение. Зачем утеплять крышу - она и так не замерзнет!

Может быть лучше утеплять мансардные помещения (стены и потолки)?

Тем не менее, крыши зачем-то все равно утепляют.

Утеплили крышу – утеплитель прямо под кровлей:

Итог – на мансарде холодно, а с металлической кровлей происходят "чудеса":

На металле (в утеплителе) скапливался конденсат, превращался в лед и гнул металлические листы кровли!

4. Утепление карнизов крыши.

Утепление карнизов крыши, например (случается и такое), приводит к нарушению подкровельной вентиляции и, соответственно, к гниению стропильной системы.

5. Неверное утепление полов.

Неверное утепление полов, когда лаги пола полностю закрыты, приводит к гниению лаг пола! А ведь раньше в крестьянских избах полы вообще не утепляли! И ведь не замерзали! Дома крестьянин ходил зимой в трусах и в валенках, ведь дома было очень тепло, только вот доски пола холодные!

Замена кровель.

При замене старой кровли на новую и выборе этой новой кровли нужно учитывать и качество новой кровли, и характеристики, и крышу, на которую ляжет эта кровля, и исполнителя работ.

1. На качество кровли указывает не только ее стоимость, поэтому выражение: "Чем дороже, тем качественнее" – не всегда верно!

Например мягкая кровля "КАТЕПАЛ" дороже мягкой кровли "НОРДИК", а качество одинаковое. В чем дело? Все дело просто в дизайне.

Но одна металлочерепица дороже другой! Почему? Казалось бы, все просто - у дорогой более качественная покраска и слой ее потолще.

А вот теперь представим ситуацию: в первом случае лист готовой металлочерепицы покрасили тонким слоем, а во втором случае лист гладкого металла покрыт добротным слоем краски и положен под пресс, чтобы получить лист металлочерепицы.

Что выбрать? По логике - первый вариант, но вы же не знаете, как производился этот лист и выбираете второй вариант.

Другое дело, что одна и та же марка кровли может быть качественной или нет (подделкой), и по цене здесь не определишь! Как же быть?

Выходов несколько:

  • приобретать кровлю непосредственно у изготовителя.
  • посмотреть вокруг – выбрать соседа, кровля дома которого Вам понравилась и спросить его, как себя ведет кровля, как долго она у него уже служит и где он ее покупал.

В погоне за дешевой кровлей тоже нужно быть аккуратным! Выбрали Вы (по средствам) недорогую кровлю, допустим, "Ондулин", стали искать и не успокоились до тех пор, пока не выбрали из всех "Ондулинов" самый дешевый и ужаснулись – через 3-4 месяца или краска облезла, или листы провисли, или еще что - вот это точно подделка! И пойдёт молва об «Ондулине» - что он мол не кровля, а ***** (вырезано цензурой). А ведь это не так!!! Не кровля виновата, а тот кто ее выбрал!

2. Мы вам советуем выбирать кровлю для своего дома по характеристикам.

Чтобы много не распространяться, поделим все кровли на металлические и неметаллические. Раньше (всего-то лет 30-40 назад) выбор был невелик: металл или шифер. И выбирали, конечно, металл (с ним забот поменьше) – ведь шифер не так красив (серый), тяжёл и хрупок. Выбор очевиден!

А теперь? Неметаллические кровли не менее красивы, легки и прочны!

Давайте посмотрим, что выбрать теперь:

Металлическая кровля Неметаллическая кровля
Ржавеет? В итоге, да Нет
Образуется конденсат? Сильно Меньше
Шумная? Да Нет
Срывается снег? Да Нет

Итак, металлические кровли теперь явно проигрывают!

3. Не учитывать форму, уклоны и конструкцию крыши дома, на которой Вы хотите поменять кровлю, по крайней мере глупо. Неплохо было бы прежде, чем выбрать кровлю, посоветоваться со спецами (только не с теми, которые эту кровлю продают).

В технологиях укладки кровель от фирмы производителя много пишут о сечении и шаге обрешетки, о всевозможны паро и гидроизоляционных мембранах.

Но никто (или почти никто) не указывает, какой шаг стропил должен быть под эту кровлю и на каком уклоне! А может быть на малом уклоне стоит добавить стропил, да и обрешетку положить почаще и потолще? Некоторые виды кровель вообще не допускают более частую обрешетку (например металлочерепица).

Никто не говорит о том, зачем нужны паро и гидроизоляционные мембраны на крыше с холодным (хорошо вентилируемым) чердаком - просто деньги потратить? И.т.д.

4. Многие думают, что исполнение работ по укладке новой кровли нужно обязательно поручить фирмам изготовителям кровли!

А ведь эти фирмы сами свою кровлю не кладут – этим занимаются фирмочки, которые "примазались" к этим фирмам и работают как бы от их имени. Ну, проштудировали они написанные инструкции, а дальше "хоть трава не расти" - чтобы потом ни произошло, ими все сделано по инструкции.

А кто виноват - и концов не найдешь:

  • те, кто ставил кровлю, все сделали по инструкции (как теперь говорят "по методике")
  • а те, кто писал эти инструкции, оказывается, кровлю не устанавливали

Как же быть? К кому обращаться? Видимо к тем, кто все знает о деревянных конструкциях!

Как раньше делали: плотники строили крышу (стропила и обрешетку) под определенную кровлю, а кровельщики укладывали кровлю на готовую крышу.

Замена столярных изделий (окон и дверей).

В этом деле главное не только то, какие окна Вы выбрали, но и кто, и как их Вам поставил.

1. Качество окон – это очень важно! Здесь правда проще, чем с кровлями.

Какие окна на данный момент есть:

  • Деревянные некрашенные дешевые окна – это окна, как правило, низкого качества, без уплотнителей или с ними, но тоже низкого качества и плохо приклеенными. С этими окнами много мороки и от них мало толку: срок службы их мал, да и внешний вид подкачал.
  • Пластиковые окна и окна из алюминиевого профиля – дороже, но качественнее и выглядят хорошо, и плотность хорошая, и срок службы прекрасный. Есть молва, что эти окна не "дышат"! А что значит: "Окна дышат?" - продуваются что ли? Не надо нам этого, не так ли?
  • Деревянные окна высшего качества – очень дорого, но в то же время очень хорошо и очень красиво! Больше и сказать нечего.

Вот и весь выбор (но раньше и такого не было). Дешевые деревянные окна теперь берут реже, деревянные качественные окна и того реже (очень дорого), а выбирают в основном пластик.

2. Теперь о том, как и кто эти окна ставит в деревянные дома!

Вот это дилемма! Если окна ставит не их изготовитель, то после установки этих окон изготовитель за них ответственность не несет (пропадает гарантия), а если окна устанавливает в деревянные стены изготовитель, возникают еще большие проблемы. Например:

Изготовитель поставил окна – прошел год, наступило лето – клиент с трудом открыл окна:

Обратно закрыть окна клиент не смог – все коробки прогнулись под весом насевших на них стен!

Этот дом строила наша фирма из утепленного клееного бруса. Настаивали мы на установке окосячки в оконные и дверные проемы. Клиент сказал – хватит мол сосать из меня деньги, оконщики лучше вас знают, как устанавливать окна! Результат – все окна на выброс (кстати, изготовитель окон как-то отвертелся от бесплатной замены окон), пришлось покупать новые окна (21шт.) и устанавливать их в окосячку, но уже не нам – мы от этого клиента отказались.

Еще пример:

Вот пришел к нам клиент с таким домом – требуется ремонт деревянного дома (и не только по окнам):

Здесь тоже окна ставил изготовитель:

Видите щель между бревнами? Она неспроста – верхнее бревно уперлось в треугольное окно и не усаживается. Весь вес бревен, находящихся выше, и вес крыши на окне (ничего себе, несущая конструкция!). Ремонтировать этот дом нам не пришлось – мы оказались клиенту не по карману (хотя, судя по самому дому, он просто пожадничал). Но, как мы и предупреждали, окно не выдержало – рама деформировалась, стекло лопнуло и вылетело!

У этого окна (тот же дом) другая проблема:

Обратите внимание, где находится срез бревен (край оконного проема) – срез вышел даже за границы наличника, хотя раньше ⅔ ширины наличника накрывало этот срез. Оконный проем расползается в стороны! Почему? Да потому, что самое нижнее ЦЕЛОЕ (не разрезанное проемом) бревно не дотягивается до углов сруба – оно не завязано со стенами, на которые установлена (и давит на них в стороны) крыша! А разрезанные проемом бревна не в состоянии удержать расползающийся под косым давлением крыши оконный проем.

Такие тонкости может предвидеть (и не допустить ошибок) только ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПЛОТНИК, а никак не изготовитель окон.

Вывод: профессионал-столяр должен делать окна, а профессионал-плотник должен их вставлять!

Есть и другие беды от неверной установки окон. Как известно, венцы, которые более часто подвержены гниению - это безусловно нижние венцы и, как ни странно, подоконные венцы. Почему гниют подоконные венцы? От неверной установки окон:

  • подоконник (часть окосячки) не плотно лежит на подоконном венце (или плохо проконопачен) – просачивается воздух, который обязательно несет влагу
  • неправильно поставлен, или вообще отсутствует, подоконный отлив
  • окно стоит не в одной плоскости с внешней плоскостью стены – никакой отлив не спасет

и т.д.

А всего-то, казалось бы, прорезать проем, вставить хорошие окна и запенить их, как следует! Но не тут-то было.

Обшивка старых деревянных стен.

Как ни странно, и здесь можно натворить бед! В этом деле главное: и какую обшивку выбрать для стен вашего дома, и кто и как ее установит.

Как известно, дерево "дышит", то есть отдает и принимает влагу, причем оно делает это на протяжении всего срока своего существования. И чем меньше мы мешаем дереву "дышать", тем дольше оно нам служит. Почему я об этом заговорил? Потому, что обшивки как раз и мешают деревянным стенам "дышать"!

Основные ошибки при обшивке деревянных стен дома:

1. Самая распространенная ошибка – это вообще сама обшивка деревянных стен (бревенчатых или брусовых). Но иногда обшивка стен необходима. Например, дом старый и вид стен не хорош.

Даже обшивка из дерева вредна для бревенчатых и брусовых стен! Но все же однородность стен и обшивки как-то спасает положение (обшивка тоже принимает влагу и добрую ее часть отдает на улицу). Но и здесь вмешались "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" (а точнее неправильное их понимание)!

Под деревянную обшивку нам обязательно нужно засунуть мембрану пароизоляции, чтобы никакая влага на деревянные стены нашего любимого дома не попала! А что делать с влагой, которая находится в самой деревянной стене? Дерево стен пытается ее отдать, а мембрана не дает! И стены нашего любимого деревянного дома начинают активно гнить!

Что же говорить тогда о всевозможных пластиковых, керамических и металлических обшивках.

Вот пришел к нам клиент с такой просьбой: требуется пристройка к деревянному дому. Брусовой дом раньше был обшит деревом, а 2 года назад обшили сайдингом (красить надоело):

Мы разобрали обшивку с одной стороны дома, чтобы начать строить пристройку и увидели:

Брус везде потемнел, кроме одного кусочка стены, где забыли проложить подложку. Таким (и даже светлее) раньше был цвет всего сруба). Углы и основание сруба вообше почернели (там мы сняли гниль (1-2см))!

Увидев это наши клиенты попросили снять весь сайдинг – картина везде та же! Теперь стены этого дома обшиты деревом (по предварительной конопатке) и прекрасно себя чувствуют!

А насколько дом стал красивее! Но это на мой взгляд, конечно же.

2. Следующая распространенная ошибка - дом обшили, а окна (заподлицо с обшивкой) не переставили. В промежуток между деревянной стеной и обшивкой со стекла обязательно попадет вода , не смотря ни на какие отливы!

3. Есть еще ошибка – обшивку производят прямо по стенам, без всякого каркаса. Каркас же должен создавать воздушную прослойку между стеной и обшивкой.

4. И совсем уж глупая ошибка при обшивке деревянных стен деревом (например вагонкой). Вагонка, имитация бруса и блокхаус имеют шпунт (шип и паз). Так вот, некоторые "строители" (в основном азиаты) ставят вагонку (или другую обшивку) пазом вверх! Получается вместо того, чтобы паз служил естественным водоотливом, он служит водосборником.

А "строителям" невдомек. Так ведь вагонку вставлять удобнее. А то, что она сгниет – не понимают или не заморачиваются. А ведь дождевая вода туда обязательно попадет, а вот выбраться ей оттуда никак не получится.

Чуть менее глупая ошибка – вертикальная обшивка стен деревянного дома вагонкой, имитацией бруса и блокхаусом.

Вода по вертикальному шпунту проникнет куда угодно!

Покраска старых деревянных стен.

Раньше выбор красок был невелик: "Нитра", "Масляная", "Лак" и "Олифа".

И "Нитра", и «Масляная», и «Лак» образуют жесткую поверхностную пленку. В связи с тем, что дерево постоянно меняет свой объем, эти краски лопались, в трещинки попадала вода, в итоге мелкие участки краски (между трещинками) заворачивались в трубочку, стены подгнивали и чернели.

Такие краски с трудом счищали до чистого дерева и красили стены снова. "Олифа" вела себя по-другому – жесткой пленки не образовывала и не трескалась, воду под себя не запускала! Но никогда до конца не высыхала и на нее налипала пыль – вид дома от этого становился ужасным, хотя сами деревянные стены и не подгнивали.

Теперь же есть краски проникающего свойства (на водяной основе). Они пропитывают верхние слои дерева, не образуют жесткой пленки и, соответственно, не трескаются! Воду под себя они тоже не пропускают.

Кроме того, если краски поблекли или дерево под прозрачной краской выгорело на солнце и посерело, такую старую краску можно не счищать (она послужит великолепной грунтовкой) и прямо по ней можно покрасить дом новой подобной краской чуть более темного тона!

Вот вам и КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт деревянного дома.

Вот вам и ничего сложного.

Вот так просто (не имея глубоких познаний о свойствах дерева) можно заработать большие проблемы, которые выливаются уже в КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт деревянного дома!

Поговорим теперь о "сложном":


Здесь можно много и долго говорить, но самое главное понять – а зачем? Ведь за сложный ремонт клиент не берется сам, а пытается найти профессионалов.

И правильно делает! Правда не всегда это получается!

Клиенту, который ничего не понимает в деревянном домостроении и тем более в бедах, которые постигли его дом, опытный менеджер уверенно (чтобы поверили) навешает такой "лапши на уши" и так потом "строители" отремонтируют дом, что лучше бы не делали вообще ничего!

И все же искать профессионалов нужно! Смотреть и слушать то тех, то других, а нанимать тех, кто не бросается строительными терминами, а доходчиво объяснит:

  • почему случилась эта беда с вашим домом
  • как это исправить
  • и как не допустить, чтобы это повторилось

Если на все эти вопросы Вам внятно и убедительно ответят, то Вы наверное нашли кого нужно.

Итак, большие беды деревянного дома. Какие они бывают и из-за чего?

1. Фундамент:

А) Столбчатый – хорошо стоит только на песчаных грунтах. На суглинках и глинах столбики гуляют и в стороны, и вверх, и вниз. Причем гуляют столбики сами по себе и каждый по-разному.

Такая пляска фундамента приводит к деформации дома (полы, стены, крыша). Вывод: его нужно менять.

Б) Свайный фундамент – на этот фундамент "клюют" многие клиенты. А что – и дешево, и глубина промерзания пройдена.

А чем пройдена глубина промерзания? Только основанием сваи! Вся остальная часть сваи находится в зоне проморозки грунта! И начинается: сваи валяет из стороны в сторону, сваи вылезают из земли, как паста из тюбика! И никакая мощная нижняя обвязка дома не спасет дом – настолько сильна проморозка.

Дом на сваях простоял 6 лет и вот однажды по весне хозяева увидели - сваи поломали в щепки все полы!

Мы ничего не смогли сделать с этим фундаментом (да и дорого это) – просто рядом залили монолитный ленточный фундамент и передвилули на него дом! Вывод: свайный фундамент на пучинистых грунтах – это бомба замедленного действия.

В) Ленточный мелкозаглубленныйсборный фундамент.

Грунт промораживается – фундамент гуляет и разрушается

Фундамент пришлось менять на монолитный.

Гуляет фундамент - гуляет и перекашивается дом. Пришлось не только менять фундамент, но и выравнивать дом:

Было Стало
 

Так перекосило дом еще и потому, что дом сделан некачественно.

Но даже самый правильный дом постепенно от таких коллизий деформируется! Дом стоит на трёх лентах:

Было Стало

Просела середина дома – пришлось выравнивать.

2. Стены:

Что может произойти со стенами деревянного дома? 2 варианта:

  1. Абсолютно ничего, если за строительство взялся профессионал!
  2. Да все что угодно, если за строительство берется дилетант!

Начнем с первого варианта – деревянные дома могут прослужить и 100, и 200, и 300, и 400 лет! Самый старый дом, который мне приходилось ремонтировать (у него сгорела крыша) прослужил 420 лет! И это не предел! Со времени его ремонта прошло еще 25 лет, а он все еще в порядке!

"Как понять, что это такие старые дома?" - спросите вы. Да все просто – это дома купеческие и их просто отличить! Сам купец жил с семьей на верхнем деревянном этаже, а его слуги жили на каменном цокольном этаже. Некоторые дома сильно вросли в землю, но на всех фото видно подвальные окошки или их очертания.

Итак, продолжительность жизни деревянного дома колоссальна (ЕСЛИ СТРОИЛ ПРОФЕССИОНАЛ)!

Теперь посмотрим, как поживают дома, построенные непрофессионалами и что может происходить с деревянными стенами:

А) Стены могут сгнить:

В наше время появилось множество всевозможных антисептиков, паро и гидроизоляторов. И их так много, что наши клиенты (да и многие строители) утонули в выборе панацеи от всех бед деревянного дома: "Вот найдем НЕЧТО и наш деревянный дом будет жить вечно!"

Придется Вас огорчить и разуверить!

Современные деревянные дома, несмотря на эти кучи растворов и мембран (или благодаря им), "живут" без капитального ремонта недолго – максимум 20-30 лет.

Что же делать? Да все просто – нужно оглянуться назад и мы увидим, что деревянные дома, построенные нашими предками, "живут" по 200-400 лет! А ведь тогда не было ни современных антисептиков, ни современных паро и гидроизоляторов! А что же было?

А было совершенное знание свойств всех пород дерева и профессиональное умение использовать правильно эти свойства при строительстве домов!

Вот Вам и АНТИСЕПТИКИ.

Почти все об этом можно рассказать на примере одного дома – здесь собраны почти все глупые ошибки:

Вот такой ДОМИНА! Ему всего 6 лет! Денег на его постройку клиенты потратили НЕМЕРЕНО!

Первая ошибка – на крышу крыльца, которая имеет уклон к дому, после усадки его стен с двух огромных скатов льется вода и по крыше крыльца направляется на лапу перегородки первого этажа:

Лапа вместе с простенком сгнила.

Пришлось менять и простенок и крышу крыльца.

Вторая ошибка "горе-строителей" - террасная балка, которая выходит из стен дома не закрыта крышей! После усадки дома, балка получила уклон в сторону дома:

В итоге угол дома сгнил почти насквозь.

Мы гнилой угол отремонтировали, гнилую балку удалили, перпендикулярную балку террасы восстановили и спрятали под крышу.

Третья ошибка "горе-строителей" - скат крыши пристройки направлен на угловую лапу стен основного дома (в этом доме 3 таких места). Лапа начала подгнивать.

Нам пришлось перенаправить поток дождевой воды:

Четвёртая ошибка "горе строителей" - с фасада построили очень низкий фундамент. Талые воды сгноили и нижний венец сруба, и оба крыльца:

Нам пришлось заменить нижний венец сруба на кирпичную кладку и построить 2 новых крыльца:

Вот вам и 6-летний дорогущий дом. ДОМИНА!

Вот вам и "ПРОФЕССИОНАЛЫ"

Б) Стены могут перекоситься и даже расползтись в разные стороны.

Перекос каркасного домика:

"Горе-строители" не знают, что в каркасные стены нужно ставить раскосы. Нам пришлось все поправить.

Большой бревенчатый дом. Возраст - 1 год.

И уже расползается по швам:

Пришлось его собирать:

Почему это произошло? Все просто – дом собрали из кусков (отходов) и не сообразили, что куски бревен нужно между собой как-то соединить!

А здесь чуть не случилось несчастье – вокруг нового дома, построенного всего 1 год назад, ИГРАЛИ ДЕТИ!

Вот этот дом:

А вот что случилось, когда вокруг дома ИГРАЛИ ДЕТИ (вывалился бревенчатый фронтон):

Второй фронтон тоже готов вывалиться!

В чем здесь ошибка? Ошибка в том, что кроме как за стропила, фронтонам этого дома не за что держаться! Ошибка в том, что не крыша должна держать стены, а стены должны держать крышу! Даже удивительно, что кому-то нужно это объяснять! Полнейшее дилетантство!

Зачем в этом доме бревенчатые фронтоны, если даже на их усадку (итоговую плотность) рассчитывать не приходится (нет нагрузки сверху, а помеха усадке есть – это стропила, треугольник которых не изменен по высоте)? Построй теплые каркасные (не усадочные) фронтоны и все! Ничего не отвалится и не будет продуваться!

3. Крыша:

Вопрос: "Какие ошибки могут совершать строители-дилетанты при строительстве крыш?"

Ответ: "Самые дурацкие и непредсказуемые!"

Например, перехлест карнизов:

Обязательно в этом месте будет протечка дождевых и талых вод (как и чем этот участок ни замазывай).

Была пристройка с плоской одноэтажной крышей + пристроили еще одну:

Дождь с ветром и особенно талая вода обязательно проникнут под кровлю.

Протечки в местах соединения крыш и стен дома:

Гидроизолирующий элемент кровли просто прилеплен к дому. Со временем появятся щели (дерево стен постоянно меняет свой объем) и начнутся протечки!

Коньковая бревенчатая балка скоро повиснет на крыше и раздавит ее.

Новая баня с вальмовой крышей:

Опасная опора крыши (балка + ее опора):

Сама коньковая балка и ее опора выполнены из бревна толщиной 40см. Когда эта конструкция высохнет и потеряет в объеме, ее высота (и высота конька крыши) станет ниже примерно на 7см! В этом случае 2 варианта: или балка повиснет на коньке, или опустится конек и тем самым разорвет диагональные коньки крыши.

Стропила этой крыши начали разъезжаться и разваливать стены:

Стены должны держать крышу, а не наоборот! Этим стенам такая крыша не под силу!

Крыша этого дома тоже начала разваливать стены:

На фото это пока не заметно – верхушки стен, на которые опираются стропила крыши, разъехались пока только на 10см.

Если быть точным, то крыша этого дома разваливает стены при активном содействии самих хозяев! Удивительно, не правда ли?

Но и у хозяев выбор был невелик: либо щели в стенах, либо крыша разваливает стены!

Дело в том, что в этом доме нет ни одной перегородки, но зато есть стойки первого этажа, на которых лежит (через регулировочные болты) несущая балка перекрытий, на которой, в свою очередь, стоят стойки 2-го этажа, на которых (через регулировочные болты) лежит коньковая балка.

Вот вопрос, вот дилемма!

Если не уменьшать высоту регулировочными болтами – не усаживаются брусовые стены и фронтоны (появляются щели в стенах и фронтонах).

Если же уменьшать высоту регулировочными болтами – конек идет вниз, а стропила в стороны. В итоге - развал стен!

Вот какие шарады загадывают строители и проектировщики "ПРОФЕССИОНАЛЫ"!

Придется нам решать и эту проблему.

4. Полы:

Полы тоже доставляют много хлопот нашим клиентам – полы гниют, проваливаются, перекашиваются, встают горбом (на дыбы)!

Но полы сами по себе не хулиганили бы, если бы не "ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛИ"!

Судите сами:

В этом доме полы сгнили за 2 года:

А вот его гнилые полы (и нижние венцы, кстати, тоже гнилые):

И это все за 2 года!

В чем причина? Причин три:

  1. Низкий фундамент. Мы сделали фундамент выше.
  2. Мало вентиляционных отверстий. Мы сделали их достаточное количество.
  3. Вода с полов террас попадает под весь дом. Теперь она выветривается, а не остается под домом.

Теперь полы этого дома будут "жить" очень долго, согласитесь!

А в этом доме полы служили 12 лет, пока "СПЕЦЫ" не утеплили фундамент (закрыли все вентиляционные отверстия в фундаменте):


Не прошло и 2 лет – и вот эти полы:


Итог утепления фундамента – в доме теплее не стало, а полы превратились в гнилье!

А в этом доме полы встали на дыбы (горбом) да так, что доски пола пополам!

Здесь "СПЕЦЫ" явно начудили с фундаментом!

В этом доме с полами тоже не все в порядке:

Полы в центре дома провалились и никто не может понять, почему.

А все просто – по центру бревенчатого дома (усадочные стены) стоит каркасная перегородка (не усадочная). Бревенчатые стены дома после усадки стали ниже и намного, а каркасная перегородка "УМЕНЬШАТЬСЯ ПО ВЫСОТЕ ОТКАЗАЛАСЬ"

Итог – эта "УПРЯМАЯ ПЕРЕГОРОДКА" сильно провалила полы вниз и даже немного приподняла потолки первого этажа вместе со всем вторым этажом! Ну кто бы мог об этом подумать!

P.S.

Ремонт деревянного дома, конечно же, иногда приходится производить!

Но всегда ремонт деревянного дома вызван какими-то причинами!

Их 2 типа:

  1. Старение деревянного дома.
  2. Ошибки при строительстве деревянного дома.

Старение деревянного дома, конечно же, имеет место! Но, пока ОДИН деревянный дом состарится, успевали состариться и НЕСКОЛЬКО ПОКОЛЕНИЙ людей в нем проживавших!

А вот ошибки "ПРОФЕССИОНАЛОВ-СТРОИТЕЛЕЙ" приводят к необходимости производить ремонт деревянного дома и сразу после строительства, и в течении жизни ОДНОГО ПОКОЛЕНИЯ хозяев много, много, много раз. Как в той песне: "Эх раз, да еще раз!"

Уважаемые читатели, ищите действительно профессионалов, думайте и оценивайте то, что Вам говорят те, кто берется строить Вам дом (школьной программы Вам для этого вполне хватит).

Если Вы прочитали эту статью, то наверняка заметили, что разговаривал я с Вами на простом языке и строительными терминами не забрасывал.

Вот таких же объяснений требуйте и от тех, кто берется построить Вам дом.

А еще лучше, приходите к нам – и все будет в порядке, как положено быть!