Ремонт деревянного дома, и не просто ремонт, а фактически замена теплового тамбура, крыльца и балкона!

Вся эта конструкция прослужила всего 5 лет! Так почему же потребовался ремонт деревянного дома?

Да потому, что вся эта конструкция продувается насквозь, да и сгнила изрядно!

Что сделано не так:

1. Стены двухэтажного теплового тамбура – это вертикальный каркас из бруса 200х200 с горизонтальным набором стен из такого же бруса. Естественно при высыхании брус уменьшился в объеме. Усадка (при вертикальных стойках) естественно не произошла (изначально невозможна), поэтому появились щели до 7мм толщиной, которые хозяева безуспешно затыкали чем только можно.

Стойки (200х200) тоже высохли и стали тоньше – появились щели между стойками, а также между стойками и окнами / дверьми. Эти щели тоже безуспешно затыкали чем только можно.

Стойки каркаса стянуты металлическими стяжками (не спрятанными в дерево) "всем дождям назло".


2. Нижняя обвязка и перила балкона из бруса 200х200 соединены в лапу с обоюдной зарезкой в полбруса. В лапы напрямую попадала дождевая вода и гноила брус. Стянуты перила между собой и прикреплены к стойкам тоже металлическими стяжками (не спрятанными в дерево) "всем дождям назло". Стяжки ржавели и гноили дерево. Строители даже не удосужились накрыть такие перила.


3. Полы балкона набраны обычной половой шпунтованной доской. Вода мало того, что попадала в шпунт и гноила доски пола, но и лилась на крыльцо (на голову входящим в дом). Попадала эта вода и на электропроводку и на электрический фонарь!

4. Перила крыльца из бруса 200х200 прикреплены к стойкам металлическими стяжками сверху (не спрятаны никак) "всем дождям назло". Стяжки ржавели и гноили дерево.

Стойки крыльца установлены прямо на площадку крыльца (фактически в дождевую воду). Мало того - потом основания стоек оказались замазанными в растворную стяжку и окружены керамической плиткой. В итоге основания стоек сгнили, а плитка со стяжкой разрушились при замерзании попавшей внутрь воды.

5. Мало этого? Ладно... Ступени и площадка крыльца выполнены из простого кирпича. Под плиткой кирпич весь сырой и местами превратился в щебень. А плитка была хороша – все это выдержала и почти не поломалась!

Мы произвели ремонт деревянного дома или, если хотите, реконструкцию деревянного дома, а проще сказать – заменили всю конструкцию!

Краткое описание работ:

1. Демонтаж ламината с полов второго этажа в пределах теплового тамбура и проема в кирпичной стене.

2. Усилить крепление прилегающей к стене дома пары стропил крыши теплового тамбура анкерами 200мм (по 2 анкера на 1 стропилу).

3. Установить 2 подкоса (для удержания крыши теплового тамбура в прежнем положении) из бруса 200х100. Низ подкосов упереть в опорный брус (крепление с зубом), а верх подкосов упереть в 2 подфронтонных бруса фасадной стены (крепление с зубом – для зуба в стене сделать углубления).

4. Демотнаж стен, полов и потолков теплового тамбура вместе с балконом и крыльцом (все кроме крыши теплового тамбура). Демонтаж электропроводки заказчик выполняет своими силами. ООО АСК "ПОЧИНКИ", во избежании пожара, на будущее настоятельно рекомендует заказчику не прятать электропроводку в деревянные стены и потолки.

5. Закрыть проем в кирпичной стене на втором этаже армированной пленкой.

6. Устройство основания стен нового двухэтажного крыльца:

  • рубероид 2 слоя
  • подкладочная доска 200х40 лиственница в 2 слоя

7. Установка каркаса двухэтажных стен крыльца из доски 200х40 (стойки каркаса плотно подвести под брусовое основание старой крыши крыльца).

8. Демонтаж временных подкосов удерживающих крышу крыльца.

9. Конопатка брусового основания старой крыши крыльца (конопатку производить аккуратно, чтобы не поднять старую крышу).

10. Установка балок перекрытий первого этажа теплового тамбура:

  • опорные доски 200х40 (врезаются в стойки стен крыльца – см. схему)
  • балки перекрытия – 200х40 (устанавливать так, чтобы итоговый уровень полов 2-го этажа крыльца совпал с укровнем полов 2-го этажа дома)

11. Утепление двухэтажного теплового тамбура:

  • стены – утеплитель плиточный 200мм по Изоспану
  • потолок 1-го этажа – утеплитель плиточный 200мм по Изоспану

12. Установить отлив из металла крашенного (коричневый) под треугольное окно фронтона.

13. Внешняя обшивка стен двухэтажного крыльца имитацией бруса 180х35.

14. Оконные и дверные проемы временно закрыть армированной пленкой.

15. Внутренняя обшивка 2-этажного крыльца:

  • стены (фронтон включительно) – вагонка срощенная 12,5мм (ширина 130мм)
  • потолок первого этажа - вагонка срощенная 12,5мм (ширина 130мм)
  • потолок второго этажа - вагонка срощенная 12,5мм (ширина 130мм). Новую обшивку производить по старой обшивке.
  • обшивка силовых элементов старой крыши около каменной стены
Перед обшивкой потолка второго этажа проверить его утепление. Если утепление не достаточно (не менее 200мм) или некачественно произведено – вопрос об утеплении потолков 2-го этажа будет решаться с заказчиком дополнительно.

16. Установка силовых декоративных стоек двухэтажного крыльца поверх внешней обшивки (стойки крепить к стойкам стен крыльца и между собой саморезами 120мм с предварительной засверловкой (засверливать декоративные стойки и внешнюю обшивку)):

  • в углы между домом и крыльцом – 90х90 строг. – по 1шт. в угол
  • по внешним углам крыльца – 190х90 строг. – по 2шт. на угол

Саморезы располагать симметрично! По окончании работ отверстия закрыть пластиковыми пробками.

17. Устройство ограждения крыльца:

  • высокие угловые стойки – 140х140 строг.
  • низкие стойки – 140х140 строг.
  • перила (2 ряда) – 190х90 строг.

Все стойки ставятся на каменную площадку через специальные металлические кронштейны. Кронштейны крепятся к каменной площадке анкерами 150мм (4шт. на кронштейн), а стойки к кронштейнам болтами Д-10мм (2шт. на стойку) и закрываются пластиковыми пробками.

Перила к стойкам в местах крепятся глухарями 100мм в потай с предварительной засверловкой и закрываются пластиковыми пробками.

18. Сборка нижней обвязки и ограждения балкона:

  • установить временную опорную раму из доски 150х40
  • установить 2 основные несущие балки нижней обвязки балкона 190х90 строг. (опереть на временную раму), крепить к силовым декоративным стойкам саморезами 120мм (саморезы закрыть пластиковыми пробками)
  • сборка нижней обвязки балкона из бруса 190х90 строг. (установить на высокие стойки крыльца и опереть на временную раму), крепить сверху саморезами 120мм с предварительной засверловкой
  • установить стойки ограждения балкона 140х140 (крепить саморезами 90мм и закрыть пластиковыми пробками)
  • сборка перил ограждения балкона из бруса 190х90 – крепить сверху саморезами 120мм с предварительной засверловкой
  • установка лаг пола балкона из доски 190х35 строг.:
    • крайняя – крепится саморезами 90мм к стене крыльца на одном уровне с верхними брусьями нижней обвязки балкона
    • центральная – крепится ставится по центру балкона на одном уровне с верхними брусьями нижней обвязки балкона
  • установка боковых подкосов 190х90 (верхнее крепление с зубом) – использовать брус от временных подкосов (предварительно отстрогать)
  • установка центральных подкосов 190х90 (верхнее и нижнее крепление с зубом)

Нижнюю обвязку балкона устанавливать так, чтобы полы балкона оказались ниже полов дома на 50мм.

Всю конструкцию собрать.

Ввиду того, что балкон и ограждение крыльца нельзя собрать из клееного материала (расклеится под дождем – вся вода с крыши направлена прямо на эту конструкцию), сборка производится из бруса естественной влажности. Заказчик предупрежден о появлении на брусе трещин и о возможности потери брусом геометрии.

19. Устройство подпольной кровли балкона (2 ската):

  • направляющий брусок 40х40
  • обрешетка по направляющему бруску – доска 100х20
  • 2 сливные ванны из оцинкованного металла (нахлест 100мм), конец каждой ванны из крашенного металла (коричневый)
  • отлив вдоль стены по крайней лаге пола – металл крашенный (коричневый)
  • коньки по центральной лаге пола и по элементам нижней обвязки балкона – металл крашенный (коричневый)

20. Настил полов балкона – доска обрезная с круглыми фасками 140х35 лиственница (крепить анодированными саморезами 70мм сверху).

21. Подшивка полов балкона снизу – вагонка срощенная 12,5мм.

22. Поверх перил балкона и крыльца установить закрывающие доски 142х35 из лиственницы с двумя круглыми фасками (крепить анодированными саморезами 70мм сверху).

23. Обратная сборка полов второго этажа крыльца (доска пола + ламинат) – материал заказчика.

24. Покраска.

Штукатурку каменных стен дома вокруг нового деревянного 2-х этажного крыльца (если потребуется) заказчик выполняет своими силами.

Укладку керамической плитки на полы 1-го этажа крыльца (тепловой тамбур), восстановление керамической плитки входной площадки и входной ступени производит заказчик своими силами.

Вот теперь:

  • Щелей в стенах не будет (стены каркасные).
  • Нижняя обвязка и перила балкона из бруса 200х100 соединены в лапу с зарезкой в полбруса (только верхнего бруса) - вода никак не попадет в лапу и не сгноит брус. Перила сверху накрыты доской из лиственницы, а нижняя обвязка балкона накрыта металлическими отливами. Все металлические крепежи спрятаны в тело дерева и закрыты пробками.
  • Полы балкона набраны строганой обрезной доской из лиственницы. Под половой доской – металлическая подпольная кровля, отводящая воду в 2 стороны. Вода теперь не задерживается в шпунтах, а сразу попадает на подпольную кровлю и отводится за пределы крыльца. Теперь вода не попадает на крыльцо и не льется на голову входящих в дом.
  • Перила крыльца из бруса 200х100 теперь прикреплены к стойкам металлическими крепежами, которые спрятаны в тело дерева и закрыты пробками. Теперь стойки крыльца установлены на площадку крыльца через металлические кронштейны (подняты и не соприкасаются с площадкой). Будущая стяжка из раствора и керамическая плитка тоже будут ниже основания деревянных стоек (стойки гнить теперь не будут – теперь они не будут стоять в воде и в мокром бетоне)!
  • Ступени и площадку крыльца мы тоже заменили – теперь они выполнены из простого армированного бетона.

Теперь все будет хорошо! Ремонт деревянного дома не потребуется долгое время. И выглядит эта конструкция неплохо – почти так же:

Было Стало
Разница только в том, что массивные элементы (перила и обвязки) выполнены не из бруса 200х200, а из бруса 200х100. Это сделали потому, что чем мощнее деревянный сырой брус, тем сложнее сохранить его геометрию. Если брус 200х200 начнет горбатить и свинчивать при высыхании – нужна такая мощная сила крепежей, которую при данной конструкции добиться невозможно!