Ремонт деревянного дома

При строительстве этого дома допущен ряд ошибок, которые со временем (лет через 6-8) приведут к очередному ремонту деревянного дома.

Но срочный ремонт деревянного дома потребовался благодаря одной единственной, но грубой, ошибке строителей – очень низкому фундаменту с одного угла дома (там фундамент практически не выступает над землей).

Из-за этой ошибки строителей и потребовался капитальный ремонт деревянного дома. Под домом практически отсутствовала вентиляция подпольного пространства, и в итоге сгнили не только лаги пола и черновой пол, но и 2 нижних венца под ⅓ частью дома!

Основные задачи ремонта деревянного дома в данном случае - это замена сгнивших деревянных элементов и, главное, обеспечение вентиляции подпольного пространства.


Описание первой части работ по ремонту деревянного дома:

  1. Демонтаж нижних элементов внешней (сайдинг) и внутренней (дерево) обшивок по периметру стен и перегородок дома.
  2. Демонтаж каркасной перегородки между помещениями №2 и №3 (см. старый план)
  3. Демонтаж пола во всех помещениях первого этажа.
  4. Заменить два сгнивших нижних венца по периметру помещений №2 и №3 (стены и перегородки ⅓ части дома; см. план первого этажа)
  5. Устройство пола в помещениях №2 и №3 (см. старый план + схема):
    • лага пола – доска 150х40 (лиственница)
    • силовой настил пола – панель ОСП 9мм в 2 слоя
    • утепление – плиточный утеплитель Пеноплекс 150мм по и Изоспану
    • гидроизоляция – гидроизол с нахлестом на стену
    Укладку напольного покрытия (кафельная плитка) заказчик выполняет своими силами.
  6. Подвесить к перекрытиям первого этажа металлическую трубу камина.
  7. Демонтировать нижнюю часть камина. Обратный монтаж и сборку камина заказчик выполняет своими силами.
  8. Демонтировать нижний марш и винтовую площадку межэтажной лестницы, верхний марш лестницы подвесить.
  9. Выровнять дом по горизонту на старом фундаменте.
  10. Поднять дом на 200мм и подвести под стены и перегородки первого этажа дополнительный цокольный ряд из блоков 20х20х40 с устройством вентиляционных отверстий диаметром 100мм (см. план)
  11. Устройство пола в помещениях № 1,4,5,6 (см. существующий план):
    • лага пола – доска 150х40
    • утепление – рулонный утеплитель 150мм по Изоспану
    • настил пола – старая доска пола заказчика
    • новая облицовка пола – доска пола 21мм шпунтованная
  12. Обратная сборка межэтажной лестницы заказчика.
  13. Отделка всех углов по новому полу во всех помещениях на первом этаже плинтусом.

Есть еще одна ошибка строителей, которую решили исправить, не дожидаясь пока она приведет к серьезному ремонту деревянного дома - это отсутствие подпольной кровли под полами открытого балкона.

К чему может привести такая обшивка:

  1. гниение консолей балкона и стен дома под ними
  2. гниение основания и полов открытой террасы, на которые попадает дождевая вода, не только из-за отсутствия стен, но и с полов балкона.

Исправление этой ошибки мы совместили с попутной задачей - достройкой деревянного дома (расширением жилой площади).


Описание второй части работ по ремонту деревянного дома:

  1. Демонтаж внешней обшивки большого балкона.
  2. Демонтаж обшивки карнизов крыши большого балкона.
  3. Демонтаж доски пола большого балкона.
  4. Устройство подпольной кровли большого балкона с установкой отводного желоба из оцинкованного металла (см. схему).
  5. Обратный монтаж старой доски пола балкона (материал заказчика).
  6. Обратный монтаж старой внешней обшивки балкона (материал заказчика).
  7. Обратный монтаж обшивки карнизов (материал заказчика):
    • обрешетка – доска 100х25
    • дополнительные J-рейки
  8. Демонтаж внешней обшивки брусовой стены, выходящей на открытую террасу.
  9. Утепление и отделка стен и потолков старой открытой террасы (см. новый план):
    • демонтаж деревянной обшивки открытой террасы
    • демонтаж турникета открытой террасы
    • каркас – доска 200х40 с устройством оконных и дверного проема
    • утепление – плиточный утеплитель 200мм по Изоспану
    • внешняя обшивка – имитация бруса 21мм
    • внутренняя обшивка – имитация бруса 21мм (включая брусовую стену, выходящую в пристройку)
    При использовании имитации бруса в качестве внутренней обшивки, могут появиться щели меду ламелями вследствии окончательного досыхания материала!
  10. Устройство новой каркасной перегородки между помещениями №1 - №3; №1- №8 (см. новый план):
    • каркас – доска 200х40
    • утепление – плиточный утеплитель 200мм по Изоспану
    • обшивка – имитация бруса 21мм с двух сторон

При использовании имитации бруса в качестве внутренней обшивки, могут появиться щели меду ламелями в следствии окончательного досыхания материала!


Фотогалерея

До


После














Планировка помещений

Временно отсутствует...