Ремонт деревянной бани

Хозяева бани обратились к нам со следующими проблемами:

1. Батутят полы.
Выяснилось - полы сгнили из-за плохой вентиляции подпольного пространства (низкий фундамент + мало вентиляционных отверстий).

2. В парной не набирается нужная температура (раньше такого не было).
Выяснилось – под внешним утеплением и внутренней обшивкой образовались межвенцовые щели (обшивки не дали срубу усесться) + намокший стеновой утеплитель сгноил стены парной.

3. В брусовых стенах есть большие щели около окон и дверей.
Выяснилось – дверные проемы без окосячки, а окосячка оконных проемов выполнена неверно.

4. Кое-где разошлись углы сруба.
Выяснилось – углы собраны без нагелей и без укосов; крепление стропил к стенам бани сделано неверно.

5. Нужно сделать пристройку.

Фотогалерея

Гнилые стены внутри:

Гнилые полы:

Щели между венцами в районе окон и дверей:


Было После вскрытия После ремонта Стало

Описание работ:

  1. Демонтаж внешней обшивки стен бани полностью, демонтаж внутренней обшивки стен парной и санузла, демонтаж печи, демонтаж окон и дверей, демонтаж перегородок туалета, демонтаж банных полков и всех полов.
  2. Заменить все гнилые нижние венцы.
  3. Заменить стеновые венцы в районе парной и санузла (33% общей площади внешних стен сруба).
  4. Поднять строение на 250мм при помощи деревянных прокладок.
  5. Прикрепить к основанию сруба рубероид 2 слоя.
  6. Установить швеллера 200мм – 4 шт. на старый фундамент с консольными выносами под будущую пристройку. Швеллера крепить к перегородке старого фундамента анкерами 100мм.
  7. Покраска швеллеров кузбасслаком.
  8. Устройство цокольной кладки из блоков 20х20х40 по 2-м длинным стенкам и по 1-й параллельной им перегородке старого фундамента (высота кладки – 0,2м; толщина кладки – 0,4м) - см. старый план строения.
  9. Устройство цокольной кладки из блоков 20х20х40 по 2-м коротким стенкам старого фундамента (высота кладки – 0,2м; толщина кладки – 0,2м) - см. старый план строения.
  10. Устройство вентиляционных отверстий – труба пластик 100мм в новом цоколе по ходу его установки (см. план фундамента).
  11. Опустить строение на новый цоколь.
  12. Стянуть разошедшиеся углы сруба (2 угла) при помощи бруса 150х150 и металлических стяжек, и закрепить их.
  13. Удалить брус 150х150 и металлические стяжки. Отверстия от металлических стяжек закрыть деревянными пробками на клею.
  14. Устройство половых бетонных стяжек в парной и моечном помещении (под будущую керамическую плитку заказчика):
    • предохраняющие отливы по нижним венцам стен помещений – гидроизол + отлив из оцинкованного металла (отливы должны быть выше на 100мм, чем бетонные плиты)
    • опалубка из обрезной доски 40мм
    • арматурная сетка (из арматуры Д-12, клетка 0,3м) в 2-х уровнях
    • заливка бетонных плит толщиной 150мм
    Сантехники заранее должны нарастить подпольные вводы.
  15. Окосячка оконных и дверных проемов.
  16. Обратная установка старых оконных блоков заказчика.
  17. Обратная установка старого входного дверного блока заказчика.
  18. Устройство полов в помещениях 1 и 2 (см. старый план):
    • лага пола – 200х40 (обработать антисептиком)
    • черновой пол – доска 20мм (обработать антисептиком)
    • утеплитель рулонный 100мм
    • старая доска пола заказчика
    Если при демонтаже старая половая доска придет в негодность, вопрос об укладке новой доски пола будет решаться с заказчиком дополнительно.
  19. Обратная установка старых межкомнатных дверных блоков заказчика.
  20. Произвести плотный подбой пакли брусовых стен и перегородок с 2-х сторон (волана не будет).
  21. Установка нижней обвязки пристройки из бруса 150х150 (обработать бесцветным антисептиком).
  22. Установка лаг пола пристройки из доски 150х40 (обработать бесцветным антисептиком).
  23. Устройство новой пристройки:
    • стены с утеплением 150мм
    • стропильная система из доски 150х40
    • кровля - металлическая черепица (цвет подобрать под старую кровлю)
    • полы с утеплением 100мм
    • потолки с утеплением 200мм
    • внешняя обшивка – имитация бруса 180х21, лиственница
    • внутренняя обшивка – вагонка 12,5мм
    • дверной блок металлический
    • окна пластиковые (предоставлены заказчиком)
  24. Установка дополнительной опоры под пятки стропил основной крыши бани из бруса 100х100 (см. схему). Брус 100х100 крепить к верхнему венцу бани глухарями 150мм.
  25. Установка фундаментных отливов под стенами бани и пристройки – металл крашенный (коричневый).
  26. Внешняя обшивка стен бани:
    • установка выравнивающего каркаса из бруска 40х40 по брусовым стенам бани
    • стены бани (кроме стены выходящей в пристройку) - имитация бруса (материал заказчика)
  27. Обшивка новых и старых карнизов (наклонно по стропилам) – вагонка (материал заказчика).
  28. Установка подоконных отливов. Под все окна (баня + пристройка) установить старые подоконные отливы заказчика.
  29. Отделка стен парной:
    • выравнивающий каркас 40х40
    • фольга пищевая
    • старая вагонка заказчика (липа)
  30. Устройство перегородок санузла (в прежних размерах):
    • каркас 100х40
    • утеплитель – плиточный 100мм по Изоспану
    • внешняя обшивка стен – 2 слоя влагостойкого гипсокартона
    • внутренняя обшивка стен – 1 слой влагостойкого гипсокартона
    Отделку стен моечного помещения и санузла заказчик производит своими силами.
    Укладку половой плитки парной, моечного помещения и санузла заказчик производит своими силами.
  31. Обратная сборка старой водосточной системы заказчика с новым продлением ее на пристройку – цвет коричневый (см. схему). Дополнительные материалы:
    • желоб 100мм (длина 3 м) – 2шт.
    • угол желоба – 1шт.
    • заглушка желоба – 2шт.
    • соединитель желобов – 3шт.
    • крепежный кронштейн – 6шт.
  32. При установке старых водосточных труб заказчика нарастить их на 200мм. Дополнительные материалы:
    • труба водосточная (длина 3м) – 1шт. (предоставлена заказчиком)
    • труба соединительная – 4шт.

Планировка помещений

Временно отсутствует...