Реконструкция и достройка старого деревянного дома.

Описание работ:

  1. Демонтаж старой веранды (фундамент включительно).
  2. Демонтаж старой обшивки стен дома на месте будущей пристройки.
  3. Устройство ленточного монолитного фундамента под новую пристройку (утепленная пристройка + открытая терраса).
  4. Обратная засыпка грунта (обваловать фундамент так, чтобы подровнять по всему периметру нового фундамента и высота верхней части фундамента стала примерно одинаковой).
  5. Устройство нижней обвязки пристройки – брус 150х150 (в районе террасы строгается с внешней стороны).
  6. Обработка новой нижней обвязки биозащитой.
  7. Устройство каркаса стен теплой части пристройки – 200х40.
  8. Устройство каркаса перегородки теплой части пристройки – 150х40.
  9. Установка стоек открытой террасы – брус 150х150 строганный.
  10. Устройство верхней обвязки пристройки и террасы из доски 200х40 и 150х40, а также бруса 100х200 строганного (см. схему).
  11. Устройство перекрытий пристройки – доска 200х40.
  12. Демонтаж вальмовой крыши дома (над помещениями № 3, 6, 7).
  13. Удалить старый утеплитель потолка 1-го этажа в части дома заказчика.
  14. Демонтаж потолка 1-го этажа в пом. № 6 (потолочные балки включительно).
  15. Заменить гнилой участок верхнего венца в пом. № 6 (стена с соседями).
  16. Заменить гнилой участок верхнего венца в пом. № 5 (стена под фронтоном).
  17. Установить сверху на стену (стена между пом. № 6 и 7, 3) брус 200х200, как опору для перекрытий.
  18. Установка потолочной силовой опорной балки в пом. № 6 – 200х100 строг.
  19. Устройство новых и дополнительных перекрытий 1-го этажа (частично) в районе будущей мансарды. Оформить балками перекрытий лестничный проем.
  20. Установка новой стропильной системы над помещениями № 6 и 7:
    • стропила 200х40
    • ригели и стойки 200х40
    • каркас фронтонов 200х40 (с двух сторон)
  21. Демонтаж старой кровли и обрешетки над помещениями № 4 и 5.
  22. Установка новой стропильной системы над новой пристройкой:
    • стропила 200х40
    • подкосы и каркас фронтонов 100х40
  23. Устройство новой обрешетки из доски 100х40 по всей части крыши заказчика (на новой крыше, на старой крыше и на крыше пристройки).
  24. Устройство новой кровли по всей части крыши заказчика (на новой крыше, на старой крыше и на крыше пристройки).
    • пароизоляция – Никофол
    • проклейка ендов гидроизолом
    • кровля – Ондулин
    • конек – Ондулин
    • уплотнитель конька
    • водоотток дымохода – металл крашенный
  25. Обшивка верха фронтона над старой крышей дома – ОСП-9мм.
  26. Проклейка этого фронтона гидроизолом (с напуском 300мм на старую и новую кровли).
  27. Устройство в этом месте короба (над частью крыши заказчика), отсекающего воду от кармана в районе начала крыши пристройки (каркас 100х40, обрешетка 100х40, обшивка - металл крашенный), с повторной установкой отлива.
  28. Устройство подфронтонного карниза (под большим фронтоном) - каркас 100х40 + обрешетка 100х40 + кровля (металл крашенный).
  29. Установка пароизоляционной мембраны по стенам теплой пристройки, по фронтону дома и по фронтонам пристройки с внешней стороны.
  30. Установка оконных блоков в стены пристройки и в новый фронтон (пластик предоставлен заказчиком):
    • 1,40 х 1,50 – 2шт.
    • 0,90 х 0,60 – 1шт.
    • 1,30 х 1,50 – 2шт. (фронтон)
  31. Установка фундаментных отливов под стенами новой пристройки.
  32. Внешняя обшивка стен теплой пристройки, нового фронтона дома и фронтонов пристройки имитацией бруса 180х21.
  33. Подбой карнизов вагонкой 12,5мм (в том числе оставшиеся старые карнизы крыши заказчика).
  34. Подбой потолка открытой террасы – вагонка срощенная 12,5мм.
  35. Установка подоконных отливов под новые окна (металл крашенный).
  36. Установка нового дверного блока на вход – металлический дверной блок 2,1х0,9 (предоставлен заказчиком).
  37. Внешняя обналичка новых окон и входной двери – наличник 100мм.
  38. Обналичка внешних вертикальных углов пристройки – наличник 100мм.
  39. Отделка углов (новая обшивка – карнизы + потолок террасы) угловой раскладкой.
  40. Устройство полов террасы:
    • лага пола 150х40 (обработать биозащитой)
    • доска пола 135х35 – обрезная строганная с круглыми калевками (обработать биозащитой)
  41. Установка перил террасы – доска строг. 150х40.
  42. Установка входной лестницы:
    • бетонное основание
    • косоуры из доски 200х40 строганная
    • ступени из двух досок 150х40 строг с калевкой
    • стойки перил – 150х150 строганные
    • перила из доски 150х40 строганные
  43. Демонтаж внешней обшивки старых стен дома (1-й этаж).
  44. Установка фундаментных отливов (из металла крашенного) под старыми стенами дома.
  45. Устройство новой внешней обшивки старых стен 1-го этажа - имитация бруса 180х21 по выравнивающему каркасу 40х40 (кроме задней стены с сараем).
  46. Отделка внешних вертикальных углов внешней обшивки и окон в старых стенах снаружи наличником 100мм.
  47. Установка угловой раскладки под карнизами и по вертикальным внутренним углам внешней обшивки (по новой обшивке).
  48. Устройство каркаса перегородки на чердаке (вдоль конька) между соседом и заказчиком из доски 100х40.
  49. Устройство обшивки перегородок на чердаке из ОСП-9мм по границе между соседом и заказчиком.
  50. Обшивка дворового фронтона (часть заказчика – граница по коньку) с внешней стороны – ОСП-9мм поверх старой обшивки фронтона.
  51. Вырезать и окосячить дверной проем между пом. № 2 и 3 (под дверь 2,07х0,87).
  52. Установить в этот проем межкомнатную новую дверь (1-й этаж) - дверной блок каркасный "Светлый дуб" 2,07х0,87 – 1шт.
  53. Обшивка потолка новой пристройки – вагонка срощенная 12,5мм.
  54. Утепление потолка новой пристройки – Изовер 200мм по Изоспану.
  55. Утепление стен новой пристройки – Роквул 200мм по Изоспану.
  56. Утепление перегородки новой пристройки – Роквул 150мм по Изоспану.
  57. Установка подоконников (материал клееный) под окна пристройки.
  58. Обшивка новых стен и перегородки в новой пристройке (внутри строения) – вагонка срощенная 12,5мм (бревенчатые стены не обшивать).
  59. Устройство полов в пристройке:
    • лага пола – 200х40
    • черновой пол из материала, предоставленного заказчиком
    • утеплитель - Изовер 100мм по Изоспану (в нависающей над фундаментом части - 200мм)
    • доска пола - 35мм
  60. Подшить потолки 1-го этажа (в пом. № 6) вагонкой срощенной 12,5мм.
  61. Утепление потолков 1-го этажа в старом доме в пом. № 6 – Изовер 200мм по Изоспану.
  62. Отделка всех углов 1-го этажа плинтусом и угловой раскладкой (внутри новой пристройки).
  63. Обналичка окон и входного дверного проема внутри новой пристройки только по каркасным стенам – наличник 100мм.
  64. Демонтаж внутренней обшивки стен старого дома.
  65. Утеплить потолки 1-го этажа части дома заказчика – Изовер 200мм по Изоспану (кроме пом. № 6).
  66. Демонтаж каркасных перегородок в пом. № 4, 5.
  67. Демонтаж полов в пом. № 3, 4, 5, 7.
  68. Демонтаж доски пола в пом. № 6.
  69. Демонтаж остатков печи в пом. № 22 (в подполе включительно).
  70. Устройство вентиляционных отверстий фундамента (см. план).
  71. Демонтировать дверной блок со старой окосячкой между пом. № 6 и 3, расширить проем, установить окосячку этого широкого проема и часть проема (см. план) заполнить каркасом с утеплением в 200мм (двери здесь не будет).
  72. Демонтировать дверной блок со старой окосячкой между пом. № 3 и 4, расширить проем до ширины 1,3м и установить окосячку (без порога) этого широкого проема (двери здесь не будет).
  73. Демонтировать дверной блок со старой окосячкой между пом. № 4 и каркасной пристройкой, расширить проем до ширины 2,35м и установить окосячку (без порога) этого широкого проема (двери здесь не будет).
  74. Демонтировать дверной блок со старой окосячкой между пом. № 4 и 5, расширить проем до ширины 2,30м и установить окосячку (без порога) этого широкого проема (двери здесь не будет).
  75. Установка нижней обвязки будущих каркасных перегородок (2 шт.) – брус 150х150 (см. план).
  76. Устройство каркаса (150х40) для двух перегородок в старом доме.
  77. Устройство новых полов в пом. № 3, 4, 5, 7:
    • лага пола – 200х40
    • черновой пол из материала, предоставленного заказчиком
    • утеплитель - Изовер 100мм по Изоспану
    • доска пола 35мм
  78. Устройство нового полового покрытия в пом. № 6:
    • черновой пол из материала, предоставленного заказчиком
    • утеплитель - Изовер 100мм по Изоспану
    • доска пола 35мм
  79. Замена (в старые косяки) старых окон 1-го этажа на пластик заказчика:
    • 1,40 х 0,90 – 3шт.
    • 1,30 х 1,20 – 1шт.
    • 1,40 х 1,15 – 1шт.
  80. Установка под эти окна подоконных отливов.
  81. Утепление и обшивка каркасных перегородок на 1-м этаже (см. план):
    • утеплитель – Роквул 150мм по Изоспану
    • двухсторонняя обшивка – вагонка срощенная 12,5мм
  82. Внутренняя обшивка стен старого дома вагонкой срощенной 12,5мм по выравнивающему каркасу 40х40.
  83. Обшивка потолков (оставшихся) 1-го этажа вагонкой срощенной 12,5мм.
  84. Установка межкомнатных новых дверей (1-й этаж) - дверной блок каркасный "Светлый дуб":
    • 2,07 х 0,87 – 1шт.
    • 2,07 х 0,67 – 1шт.
  85. Обналичка оконных, дверных и просто проемов внутри старого дома и теплой пристройки (только на бревенчатых стенах) – наличник 100мм.
  86. Устройство облицовки полов санузла:
    • гидроизол 2 слоя
    • специальный ламинат
    • специальный плинтус 30х60
  87. Отделка всех углов 1-го этажа плинтусом и угловой раскладкой (внутри старого дома).
  88. Устройство обрешетки для удержания утеплителя по вертикальным (боковым) стойкам мансарды из доски 100х20.
  89. Устройство каркаса мансардных перегородок из доски 150х40.
  90. Утепление вертикальных и наклонных стен мансарды – Роквул 200мм по Изоспану (стеновой утеплитель опустить до утеплителя потолков 1-го этажа!).
  91. Утепление перегородки мансарды – Роквул 150мм по Изоспану.
  92. Утепление потолков мансарды – Изовер 200мм по Изоспану.
  93. Установка подоконников (материал клееный) под окна мансарды.
  94. Установка половой доски 35мм в помещениях мансарды.
  95. Внутренняя обшивка стен, перегородки и потолков мансарды – вагонка 12,5мм.
  96. Установка межэтажной лестницы – лестница двухмаршевая с тремя поворотными ступенями.
  97. Установка ограждения лестничного проема.
  98. Установка межкомнатных новых дверей на мансарде. Дверной блок каркасный 2,07х0,87 "Светлый дуб" – 2шт.
  99. Обналичка оконных и дверных проемов внутри мансарды – наличник 100мм.
  100. Отделка лестничного проема вагонкой.
  101. Отделка всех углов внутри мансарды плинтусом и декоративной рейкой.

Фотогалерея




















Планировки помещений



Первый этаж (было)
1. Сени 12,73 м2
2. Холодная веранда 10,75 м2
3. Холл 9,22 м2
4. Ванная 2,25 м2
5. Кухня 7,8 м2
6. Спальня 24,6 м2
7. Комната 15,2 м2
8. Санузел 1,7 м2
Второго этажа нет


Первый этаж (стало)
1. Терраса 4,2 м2
2. Прихожая 4,5 м2
3. Коридор 4,1 м2
4. Кухня 22,3 м2
5. Санузел 6,5 м2
6. Гостиная 24,6 м2
7. Спальня 10,0 м2


Второй этаж (стало)
8. Коридор 7,05 м2
9. Спальня 12,0 м2
10. Спальня 12,0 м2