Нам пишут - мы отвечаем!

От кого: Игорь

Добрый день!

Понравился Ваш сайт.
Хотел заказать комплексное обслуживание "под ключ". Все замеры проводил с помощью работников нашей фирмы (а мы занимаемся конструкциями из закаленного стекла, поэтому доверять можно).
Чертежи в автокаде. Если не читаете автокад - сделал ПДФ.
Плюс приложил фото с разных ракурсов.И собственно техническое задание.

Необходимо понять три вещи:

1.Примерную стоимость строительства.
2.Стоимость проекта.
3.Технические решения по привязке конструкции к существующему дому.

Готов ответить на все вопросы.

Игорь


Прикреплённые файлы:

Техническое задание на каркасную пристройку к жилому дому.

1. Вводные данные

Адрес: Московская область, КИЗ Гостица, г. Раменское.
Участок - Г-образной формы площадью 4 сотки.
Дом двухэтажный на ленточном фундаменте, год постройки 2007.
Стены брус, утеплитель пенопласт, снаружи блок хаус, внутри вагонка, толщина стен 200-250мм.
Электричество 15 квт
Колодец (водоснабжение в доме - насосная станция, бойлер)
Септик (канализация).
Крыша – металлочерепица.

2. Пристройка

  • фундамент – сваи ТИСЕ + "гнилая доска" + обвязка из трех досок 150 * 50 (на ребро), далее балка БДК1 – 200мм. Минимальная высота получается 650 мм до уровня пола пристройки.
  • Утепление максимальное. Пол - потолок- 200мм.
  • Стены – 150мм утеплитель Роквулл, затем обрешетка, и еще 50мм с уничтожением мостиков холода.
  • Использование плит OSB , плит шип - паз на полы.
  • Внутренние перегородки – 50мм утеплитель и по два гипсокартона с каждой стороны.
  • Облицовка внутри - гипсокартон.
  • Облицовку снаружи – ПОКА НЕ НУЖНО. Видимо будем делать позже.
  • Кровля – металлочерепица (+ водостоки) вопрос? мягкая кровля не дешевле? Что лучше?

3. Привязка пристройки к дому. Мое предложение такое:
К стенам НЕ крепится, просто довести стены почти впритык, не доходя где-то см 5-8, дать нахлест из доски – сороковки, промежуток запенить. Думаю, если сыграют конструкции друг относительно друга - то пену порвет и все... Крышу сделать внахлест с перекрытием.
Либо нужно выдумывать скользящее соединение типа шип - паз… Тут нужны Ваши предложения.

4. Размер пристройки хочется получить 4 * 6 метров (по внутреннему размеру).
Высота потолка 2 400 мм. Размеры можно двигать, если это необходимо для кратности стоек, разбивки по материалам и т. д.

С уважением, Игорь.



* для просмотра файлов PDF необходима программа Adobe Acrobat Reader

От кого: Спасём Ваш Дом

Здравствуйте, Игорь.

Прошу прощения за задержку с ответом - был в отпуске.
Не вполне согласен с Вашими планами:

1. Свайный (глубокий) фундамент под пристройку рядом с ленточным мелкозаглубленным фундаментом дома - проморозка грунта разломит строение на таком "комбинированном" фундаменте как спичку (не поможет никакой деформационный шов!). Фундамент должен быть идентичен.
2. Деформационный шов в стенах, заполненный пеной. Вы говорите - порвет пену и все! Нет не все - если что-то и будет рвать, то вместе с крышей! Если сделать идентичный фундамент под домом и пристройкой, сделать общую нижнюю обвязку под дом и пристройку, сделать не просадочные каркасные стены пристройки и прикрепить их к уже непросадочным брусовым окаркашенным стенам дома, ТО НИКАКИХ ДЕФОРМАЦИОННЫХ ШВОВ НЕ НУЖНО!
3. Перегородки толщиной 50мм, обшитые с двух сторон гипсокартоном - это сомнительная конструкция. Такая перегородка будет гнуться и качаться, а гипсокартон лопаться. Кроме того, в такой перегородке звукоизоляция приближается к нулю.
4. Односкатная крыша пристройки:

  • во-первых, мал уклон - значит конструкция должна быть мощной
  • во-вторых, нет логики - Вы хотите построить дорогую одноэтажную пристройку (фундамент + стены + крыша + полы + потолки + утепление + отделка), чтобы увеличить площадь дома.
  • и не хотите увеличить площадь дома за счет дешевого 2-го этажа (полупростенки + утепление + отделка)?
5. Если выбирать из двух кровель - металлочерепица и мягкая кровля (цены примерно одинаковые), то выбор должен быть никак не в пользу металла! Металлочерепица ржавеет, шумит, выцветает, конденсирует! Ничего этого не происходит с мягкой кровлей.

Чтобы определиться с планом работ, итоговым внешним видом и примерной стоимостью сначала нужно встретиться. Чтобы не создавать живую очередь, мы работаем по записи – запись производится по тел.: 8-925-589-77-23
На встрече Вы должны иметь с собой: флешку с фотографиями (дом в полный рост со всех сторон, фундамент дома со всех сторон покрупнее) и планировку дома с размерами внутренними и внешними (это может быть план БТИ, строительный план или план, нарисованный от руки).
За время встречи мы с Вами нарисуем и обсудим фасады и планировки, определим материалы, набросаем краткий план работ и прикинем примерную стоимость.

Александр.

От кого: Игорь

Решение по пристройке примерно такое... Покритикуете?

Игорь


Прикреплённые файлы:

* для просмотра файлов PDF необходима программа Adobe Acrobat Reader

От кого: Спасём Ваш Дом

Здравствуйте еще раз.

1. Пристройка запланирована не с той стороны - увеличить 2-й этаж при всем желании будет проблематично.
А желание такое со временем может появиться (расширение 2-го этажа дело копеечное).
2. С точки зрения внешнего вида пристройка будет смотреться вынужденным прилепышем.
3. Вся снеговая нагрузка спроецирована на потолки пристройки. Потолки это не несущие конструкции.
Со временем потолки провиснут ввиду старения (или гниения) материаллов.
Маленький чердачок плохо вентилируется - возможно образование конденсата особенно при мет. крышей.

Александр.


Вернуться к оглавлению