Нам пишут - мы отвечаем!

От кого: Данил

Здравствуйте!

Мне необходимо возвести пристройку из нестроганного бруса к деревянному дому.

Описание во вложении.


Приложенные файлы:

Адрес: Волоколамский район, Анино

Технические условия проведения строительных работ.

  • Пристройка к одноэтажному бревенчатому дому с мансардой
  • Рубка углов: выполняется: в теплый угол
  • Брус и весь материал изготовлен из хвойных пород древесины (сосна, ель).
  • В брусе допускаются продольные не сквозные трещины.
  • Венцы: сборка на деревянные нагеля
  • Джутовое льноволокно прокладывается в пазах бруса и пристреливается степлером, не конопатится.
  • Материал капитальных стен первого этажа и внутренних перегородок - материал естественной влажности:
  • Перегородки: брусовые, 100 (ширина)х 150 (высота) мм.
    первого этажа брусовые
    второго этажа: каркасные
  • Фронтоны: каркасно-щитовые, (материал естественной влажности);
  • Вагонка принудительной сушки не шлифованная;
  • Толщина вагонки: 12-18 мм (вагонка шпунтованная). Класс вагонки – 1 сорт.
  • Черновой пол: выполняется из необрезной доски толщиной 25 мм.
  • Толщина половой доски: 38 мм(+-2мм) (доска шпунтованная)
  • Обработка объекта, огне-, био-, и другими составами производится в случае, если температура воздуха устанавливается не менее 5 градусов Цельсия.
  • Допускается стыковка бруса по всему периметру стен и перегородок объекта, вагонки на фронтонах и по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении. Половой доски в каждой комнате.

Силовые конструкции:

  • Обвязка нижнего ряда: брус 200х200 мм
  • Лаги выполняются из бруса 100х150 мм с шагом не более 600 мм
  • Стропила выполняются из доски 150х50 мм с шагом не более 800 мм
  • Каркасы и фронтонов и перегородок выполняются из доски 50х100 мм - Строительный материал естественной влажности.

Высота потолка

  • 1 этаж – соответствует высоте первого этажа бревенчатого дома
  • 2 этаж составляет: 2.5м ( +/- 5 см)

На втором этаже предусматривается откидной люк на петлях для доступа в чердачное пространство в помещении с лестницей.

Утеплитель: Лайт Баттс Скандик

  • парогидроизоляция: изоспан, ноноизол, урса или изовер и т.п.
  • Утепляется: пол: 150мм
    потолок 1-го этажа: 150мм
    второй этаж (мансарда): полностью: 150мм

Внутренняя отделка:

  • Подрядчик доставляет 200 квадратных метров вагонки для дальнейшей отделки стен силами Заказчика
  • Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются.
  • Полы не циклюются.
  • Подоконники не выполняются.
  • Половая доска настилается методом под рейку, (крепится каждая пятая доска), количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки).
  • Вагонкой обшиваются, потолок первого этажа.
  • Вагонка пробивается оцинкованными гвоздями не в шпунт. Подрядчик оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду либо горизонтально, либо вертикально.
  • Выполняется монтаж окон ПВХ 110*140 с москитными сетками, двойной стеклопакет, половина створки открывается в двух направлениях.

Окна предварительно осматриваются Заказчиком на наличие дефектов и комплектности.

Крыша: двухскатная

  • Кровельный материал: оцинкованный профилированный настил.
  • Обрешетка: не сплошная из не обрезной доски толщиной 25 мм с шагом 300 мм.

Примечание:

  • Зазор между торцом стены и дверной (оконной коробкой) составляет 30-50 мм.
  • Допустимые отклонения вертикалей и горизонталей - не более 2 градусов.

В работы также входит демонтаж мансарды, складирование мусора на участке, необходимый перенос электрокоммуникаций на втором этаже.

Поэтажный план

1-й этаж

2-й этаж



От кого: Спасём Ваш Дом

Здравствуйте, Данил.

Все понятно, но есть некоторые возражения:
1. Брусовые стены пристройки. При высыхании они или усядутся (уменьшатся по высоте) на 10-15см или (если усадку не позволить) будут иметь межвенцовые щели в 0,5-1,5см.
При этом Ваш дом усаживаться не будет. Поэтому получите или перекос в стенах и крышах или щелевые стены.
2. Утепление. Потолки 150мм и полы 150мм?! Ну, в потолке понятно, хотя для постоянного проживания лучше 200мм, а вот в полах-то зачем? Утеплитель в полах нужен лишь для того, чтобы
оторвать половую доску от холодной среды подполья (в утеплении дома не участвует).
3. Кровельный материал. Гофра металлическая оцинкованная - на данный момент это самый плохой вариант из всех кровель (толщина 0,3мм) и не самый дешевый.
4. Сечение лаг пола и балок перекрытий 150х100?! Это тяжелый брус, который прогибается под собственным весом. Гораздо жестче получаются полы при лагах 150х40 (шаг 0,5 м).

Чтобы определиться с планом работ, итоговым внешним видом и примерной стоимостью, сначала нужно встретиться.
Чтобы не создавать живую очередь, мы работаем по записи. Запись производится по тел.: 8 925 589-77-23
На встрече Вы должны иметь с собой: флешку с фотографиями (дом в полный рост со всех сторон, фундамент дома со всех сторон покрупнее) и планировку дома с размерами внутренними и внешними (это может быть план БТИ, строительный план или план, нарисованный от руки).
За время встречи Мы с Вами нарисуем и обсудим фасады и планировки, определим материалы, набросаем краткий план работ и прикинем примерную стоимость.

Александр.

От кого: Данил

Уважаемый Александр!

Спасибо за ваше письмо!

Мои комментарии ниже.

1) Если пристройка будет каркасная - я только ЗА! Это будет дешевле, быстрее и теплее в конечном счете.
2) Какой рекомендуете?
3) Какой рекомендуете?
4) Согласен.

Александр, поскольку я живу на севере Москвы, и имею довольно высокую занятость, то я готов буду ехать к вам за 70 км только для действий, требующих личного присутствия - например подписания договора и внесения аванса. Я предоставил все необходимые фотографии и планы, поэтому будет здорово, если перед моим приездом мы сможем определить ориентировочную и максимальную стоимость строительства. Для уточнений я всегда доступен по телефону +7 9xx xxx-xx-xx.

Это позволит сэкономить мне половину дня на разъезды, ибо не хочется ехать через всю Москву чтобы узнать потом, что пристройка обойдется в 500 000 рублей, а начать вы сможете только в июне.

От кого: Спасём Ваш Дом

Здравствуйте, Данил.

Пристройка 3х6 с мансардой (3-й фронтон):

  • утепление стен и потолков 1-го и 2-го этажей 150мм
  • внешняя обшивка - имитация бруса 180х21 или вагонка 12,5мм
  • внутренняя обшивка - вагонка 12,5мм
  • доска пола - 35мм
  • окна (?)
  • двери - каркас шпонированный дубом
  • кровля - Ондулин (цвет?)
  • без фундамента

Примерная стоимость 600 000 - 700 000 р. (по состоянию на 18 марта 2015 г.)
+ замена старой кровли и утепление старой мансарды извне (?)

Как это будет выглядеть:
Пример 1 или Пример 2

На фотографиях Вы увидите весь процесс строительства со всех сторон.

Александр.


Вернуться к оглавлению