Нам пишут - мы отвечаем!

От кого: Антон

Здравствуйте!

У нас есть дом из бруса 150х150 + поверх сайдинг с утеплителем.
Фундамент свайный. Прикладываю фотографию без сайдинга.
Вопрос собственно в том, что есть желание у нас расширить первый этаж, т.к. гостиная и кухня получились маловаты.
Внутри также выполнена имитация бруса.
Хотелось бы добавить 4х8 метров но только на первом этаже.
Хотелось бы понять насколько это реально, не завалится ли от этого стена например...
Схемку желаемого прилагаю. Ну и порядок цен хотелось бы тоже понять.

Спасибо. Жду ответа.

От кого: Спасём Ваш Дом

Здравствуйте, Антон.

А сколько лет Вашему дому, и постоянно ли он отапливается?
Сколько лет и с отоплением ли дом простоял без внешней обшивки, и сколько раз он конопатился?
Эти вопросы сначала покажутся Вам странными, но почитайте ответ дальше!
Ваш дом довольно большой и стоит на свайном (металлическом!) фундаменте.

Теперь по порядку:

1) О пристройке:
Мы можем, конечно, тупо воспроизвести Ваши планы и, скорее всего (примерно на 80%), избежим неприятностей, связанных с гарантийным сроком, а именно - прежде, чем ваш дом с пристройкой начнет ломать и перекашивать, все гарантийные сроки пройдут.
Перекос и ломка дома грозит вам и теперь (без пристройки)! Почему? Каждая Ваша свая автономна и окружена грунтом разной влажности (например - внешняя свая и свая по центру дома), поэтому вокруг каждой сваи грунт промораживается по разному (где влажнее, там сильнее пучинится грунт). Вы можете возразить - сваи прошли глубину промерзания. ДА, своим основанием! Но тело каждой сваи в районе проморозки! Из-за этого отдельные сваи грунт может выдавливать вверх, а какие-то просто валять в стороны.
Ваши строители знали об этом, поэтому немного подстраховались - у вас не 1 обвязочный брус под домом, а 2 бруса! Именно они пока сохраняют Ваш дом в целости, но это не будет продолжаться вечно.
А теперь представьте: мы делаем пристройку на таком же фундаменте (фундамент дома и пристройки должны быть идентичны) - получится так, что единственный связующий элемент (мощная, в 2 бруса) - общая нижняя обвязка дома и пристройки отсутствует. У дома своя, а у пристройки своя!? Конечно, именно здесь (на стыке дома и пристройки) беды и начнутся!
Вернемся к дому, повторяю - дом у Вас большой! А планировка... Площадь теплового тамбура и коридора на 1-м этаже примерно 15,5м2 - такая бесполезная площадь велика даже для такого большого дома, как Ваш.
Общая площадь гостиной и кухни у Вас сейчас примерно 24,5м2. Теперь добавим сюда 15,5м2 - получится 40м2! Если, не глядя на план, тупо отдать 28м2 на гостиную, то на кухню останется 12м2. По-моему неплохие метры для гостиной и кухни, не так ли?
Как это сделать и куда деть тепловой тамбур, нужно будет подумать вместе. Я Вам помогу.
То есть Вашу проблему можно решить и без пристройки - путем перепланировки дома!

2) Теперь, если интересно, о самом доме:
Про фундамент я Вам рассказал уже много, можно лишь добавить 2 позиции:

  • я не считаю плохо покрашенную железяку, воткнутую в землю, фундаментом (даже хорошо покрашенная иномарка (автомобиль) в итоге ржавеет, хотя в землю ее никто не втыкал).
  • если рассчитать площадь опоры деревянной обвязки дома на такой "фундамент", можно ужаснуться:
    • есть примерно 40 свай Х на площадь одной сваи - примерно 0,02м2 то получится = 0,8м2 - ЭТО ПЛОЩАДЬ ОПОРЫ ДОМА НА ВЕСЬ ФУНДАМЕНТ!
    • к примеру, площадь опоры дома только на внешнюю ленту (не считая центральных опор под домом) = 34м/п Х 0,15м (толщина бруса) = 5,1м2 (а если добавить и центра, то это будет около 10м2! ДОМ-ТО У ВАС ВЕСИТ ОКОЛО 50-ти ТОНН!)
Теперь о стенах дома:

Cтены брусовые усадочные. Усадка на одном этаже должна составить 12-15см.
Полная усадка брусовых стен (150мм) происходит за 3-4 года при условии постоянного отопления. Если же постоянного отопления нет, то срок сильно увеличивается.
В итоге полностью высохший брус превращается из 150х150 в 145х145 (это проверено практикой). После окончательного высыхания бруса стены повторно конопатятся (т.к. уменьшение объема бруса по его длине не одинаково - в сучковых зонах меньше, а в межсучковых больше).

Что наблюдаем у Вас:

  • Конструкция открытой террасы не предполагает возможность усадки прилегающей стены дома.
  • внешняя обшивка стен сайдингом по вертикальным каркасам вовсе исключает возможность усадки всех стен.
ИТОГ - между венцами буду большие щели.

теперь о внешней обшивке с утеплителем:

  • этот утеплитель постоянно находится во влажной среде (на улице), конечно дождь на него не попадает, но влажный уличный воздух обязательно эго замочит.
  • кроме того во внешнем утеплителе собирается конденсат от разницы температур уличного воздуха и самой брусовой стены - и опять утеплитель замокает.
ИТОГ - стены деревянного дома под такой обшивкой сгнивают за 3 - 7 лет! РЕМОНТЫ ТАКИХ СТЕН МЫ ДЕЛАЕМ НЕ ОДИН ДЕСЯТОК В ГОД!

И еще: если Вы утепляли стены, значит дома холодно? А ведь самая теплодержащая часть дома - это потолок! Что у Вас с утеплением потолков?
Ведь если у Вас в потолках 100мм утеплителя, стены могут быть шириной хоть в 1 метр, теплее от этого не станет - теплый воздух рвется вверх!
Можно воплотить Ваши задумки в жизнь, но нужно крепко подумать, чтобы избежать неприятностей! Можно нас выслушать и сделать по своему, тогда неприятности будут и их придется исправлять по ходу поступления проблем.

Решайте.

Мы готовы с Вами встретиться, все обсудить, если нужно убедить и показать все, о чем говорилось на фото (материалов у нас куча), если нужно помочь. Консультация бесплатная.

Чтобы определиться с планом работ, итоговым внешним видом, планировкой и примерной стоимостью, сначала нужно встретиться.
Чтобы не создавать живую очередь, мы работаем по записи – запись производится по тел 8 925 589-77-23.
На встрече Вы должны иметь с собой: флешку с фотографиями (дом в полный рост со всех сторон, фундамент дома со всех сторон покрупнее) и планировку дома с размерами внутренними и внешними (это может быть план БТИ, строительный план или план, нарисованный от руки).
За время встречи мы с Вами нарисуем и обсудим фасады и планировки, определим материалы, набросаем краткий план работ и прикинем примерную стоимость.

Александр.

От кого: Антон

Здравствуйте, Александр.

Вот это да, какой ответ развёрнутый!
Дому то всего пару лет. Зимой не отапливается.
Утепление по стенам делали для большего тепла конечно. Все ведь утепляют, почему должны сгнить то я не понимаю? Либо что, другой утеплитель использовать нужно?
Потолок первого этажа 150, второго 150 тоже. Но на первом этаже как-то прохладно бывает всё равно, с работающим отоплением конечно получше.
Коридор внизу большой конечно, плюс лестница ещё, через неё всё тепло наверх и стремится.
Про расширение дома я понял, лучше не расширять его :) А перепланировка - ну не знаю, сейчас у нас кухня + гостинная по 12 квадратов на деле, толку перепланировать то?
Так ещё с полом - было 150 мм, но взяли добавили вот XPS плиту ещё, прям снизу... между лагами... да ещё фольгой покрыли снизу всю площадь дома...
Читал на вашем сайте что так делать нельзя, но вроде XPS ведь влагостойкий то сё, по-идее ничего страшного не должно случиться?

От кого: Спасём Ваш Дом

Здравствуйте Антон.

Видно, я Вас не убедил. Попробую еще раз:

1) Утепеление:

  • Раньше полы вообще не утепляли. Крестьянин ходил дома в трусах (очень тепло) и в валенках (ноги мерзнут - доска пола холодная), но из-под пола не дуло, т.к. если потолок не пропускает вверх теплый воздух, то и холодный (тяжелый) лежит себе в подполе и не дергается. Что это значит если из-под пола дует? - значит теплый воздух улетел на улицу и идет ПОДСОС холодного воздуха из подпола! И НИКАК ИНАЧЕ - ЭТО ФИЗИКА 6-го КЛАССА!
  • Утепление потолка у Вас 150мм, а утепление стен 200мм (брус 150х150 + утеплитель 50мм) - НЕ ЛОГИЧНО! Должно быть наоборот или одинаково. В утеплени дома потолок играет 1-ю роль, а стены 2-ю!

2) О гниении:

А вы знаете, что деревянные КУПЕЧЕСКИЕ дома есть до сих пор (я могу Вам их показать) и им уже по 250-400 лет. А современные дома гнить начинают уже через 5 - 8 лет и возраст в 30 лет для них это уже древность и дряхлость! Почему так? Ведь раньше не было ни АНТИСЕПТИКОВ, ни ГИДРОИЗОЛЯТОРОВ, ни Пароизоляторов и т.д. Отвечу - Раньше основным антисептиком была ГОЛОВА мастера и знание особенностей дерева! Раньше знали - чем свободнее дерево "дышит" (принимает и отдает влагу), тем дольше оно живет! Перевожу - чем меньше дерево закрывают, тем дольше оно живет. Как в кино - ХОТИТЕ ВЕРЬТЕ, ХОТИТЕ НЕТ!

3) Теперь о перепланировке:

  • Чтобы оптимально использовать площадь дома, лестницу располагают в гостиной. Именно поэтому ее стараются сделать красивой - это как мебель.
  • Для того, чтобы на 1-м этаже стало теплее, просто закрывайте двери на 2-м этаже. Тогда теплый воздух с первого этажа будет заполнять лишь объем коридора 2-го этажа, а это не так много!

Вам сейчас будет не очень понятно как совместить лестницу и гостиную, ведь она прилегает к стене кухни. А вот это я Вам смогу объяснить только при встрече - потому, что сначала мне нужно Вас порасспрашивать.

Александр.

От кого: Антон

Здравствуйте, Александр.

Эх, понял я Вашу логику про потолок теперь. Но как же его доутеплить то спрашивается? :) Разбирать верх потолка, делать чердачную лестницу заодно например и укладывать утеплитель?
Но между первым и вторым этажом куда проблематичнее то это сделать.
Прям завтра конечно это всё делать не планируем, но планы на ближайшие годы видимо нужно строить :)
Про лестницу с гостиной теперь понял вашу идею, но тоже тяжело то это реализовать... лестница то хорошая вышла и стоит себе :) Больше вопросы тепла меня беспокоют конечно.

От кого: Спасём Ваш Дом

Не переживайте - используем мы Вашу лестницу. Возможно, даже переносить ее не придется. Не надо ждать от меня чудес - нужно садиться и думать по перепланировке и выбрать в итоге самый приемлемый и экономичный вариант.
И эсли уж говорить об экономии, то я Вам уже сохранил кучу денег, отговорив от пристройки! Вот и используйте эту кучу на перепланировку и утепление дома!
А потолок 1-го этажа утепляется просто и дешево - демонтируется обшивка потолка, утепляется вся толщина перекрытий и, вполне возможно, ставится обратно старая обшивка (извините, не знаю, чем потолок подшит).

Александр.

От кого: Антон

Здравствуйте, Александр.

Спасибо за Ваши комментарии. Будем думать, как чего надумаем теперь знаю к кому обращаться.

Спасибо!

От кого: Спасём Ваш Дом

Буду Вас ждать!


Вернуться к оглавлению