И ОПЯТЬ ПОДВЕЛ ФУНДАМЕНТ

Есть ли смысл затевать мелкий ремонт деревянного дома, не удалив причины поломки?

К нам пришли люди, которые год назад построили дом, с просьбой помочь вставить на место выпавшее бревно нижнего венца.

При рассмотрении фотографий, которые предоставили потенциальные заказчики, мы объяснили, что просто вставив бревно на место и как-то закрепив его (гвоздями что-ли?) проблем дома не решить и если браться за ремонт, как следует, то нужно провести целый комплекс работ (этот комплекс мы опишем далее). Заказчики не согласились с нашими доводами, а мы, в свою очередь, не смогли им помочь с бревном (ввиду мизерной стоимости заказа), но подробно объяснили, как своими силами вставить бревно на место.

А теперь рассмотрим допущенные ошибки в постройке этого деревянного дома, возможные последствия и способы устранения этих ошибок которые мы предложили:

1) Дом построен на столбчатом фундаменте, столбы которого совершенно автономны и гуляют, как хотят.

Из стороны в сторону...

Вверх-вниз...

Здесь проблемы уже налицо – вываленное бревно и установленные (по необходимости) деревянные прокладки разной толщины между фундаментными опорами и основанием дома. Самое неприятное во всем этом то, что это будет продолжаться из года в год. Наше предложение заменить столбчатый фундамент на ленточный не прошло!

2) Сам деревянный дом получился у строителей комбинированным – стены из бревна (просадочная конструкция) + каркасные стены с вертикальными стойками (непросадочная конструкция).

Поскольку дому еще только год, последствия эти на первый взгляд не видны (дальше все проблемы будут заметны и сильно). Что же может произойти вследствии этой ошибки? Перекос дома в сторону просадочной части и большие межвенцовые щели. Уже сейчас профессионалу заметно, что птицы легко вытащили почти всю паклю, а это значит, что она абсолютно не зажата между бревнами. Начинают образовываться межвенцовые щели!

3) А вот эту ошибку совершили уже сами хозяева дома.

Эти прокладки проживут долго

Эти быстро сгниют

А эти ещё быстрей

Дерево имеет собственную влажность и, если не дать дереву возможность отдавать ее, дерево быстро сгниет. А некоторые бруски хозяева ну прямо-таки запеленали в рубероид. Все эти нарушения очень серьезны, но исправлять их сейчас хозяева не хотят. Что ж, подождем 2-3 года!