И опять ремонт деревянного дома

Необходимость ремонта деревянного дома явилась для хозяев дома полной неожиданностью.

Ведь хотели сделать как лучше... И денег не пожалели!!! Долго вычитывали информацию и советовались со специалистами, какой фундамент будет самым надежным. Насоветовали им свайный фундамент с верхним монолитным армированным ростверком.

Не самый дешевый, заметьте, вариант!

Выбрали и поставили такой фундамент:

Вскоре начались неожиданности – между верхним монолитным ростверком и землей начали появляться промежутки:

Что такое? Может быть грунт просел, или вымыло его из-под ростверка?

Но дальше больше – с каждым годом фундамент продолжал вылезать из земли:

Перекосило крыльцо, которое поставили на мелкозаглубленный столбчатый фундамент:

Наконец и монолитный армированный ростверк не выдержал – лопнул:

Вот тогда и решили обратиться к нам. Во-первых, хозяев дома интересовали причины – почему фундамент вылезает из земли? А во-вторых, что же теперь делать?

Причина как раз ясна – при проморозке грунта, в котором очень большое содержание глины, происходит вспучивание (расширение) такого грунта. При чем грунт расширяется с огромной силой и во все стороны!!! В народе бытует такое мнение, что если основание фундамента расположить ниже глубины промерзания, то фундаменту ничего не грозит!

Это так, но при условии, что фундамент ленточный и равнозаглубленный!

Что же могло произойти в данном случае?

  1. Началось это, видимо, так – монолитный ростверк лежал на земле. При вспучивании грунта (при проморозке), ростверк приподняло, а когда грунт оттаял, ростверк назад не осел – не дали сваи, ведь их тоже выдернуло.
  2. Продолжение этого действа, видимо, таково – проморозка грунта сдавливает сваи со всех сторон с огромной силой; и сваи в некоторых случаях выдавливает из грунта, как пасту из тюбика. С такими случаями нам приходится сталкиваться постоянно.

Что же теперь делать? Тут есть два варианта:

  1. Рядом с домом поставить ленточный монолитный армированный мелкозаглубленный фундамент и передвинуть на него дом. Старый фундамент разобрать и выкинуть.
  2. Передвинуть дом в сторону на временный столбчатый фундамент. Старый фундамент разобрать и выкинуть. Вместо него поставить ленточный монолитный армированный мелкозаглубленный фундамент и обратно передвинуть на него дом.

Какие-то попытки усилить старый фундамент, предварительно подрезав вылезшие участки свай, до добра не доведут!!! Фундамент таким образом, конечно, выровнять можно, но при выравнивании старый ростверк может полопаться, да и причина всех бед – сваи останутся под фундаментом и могут продолжать вылезать вверх.

Если бы сразу был поставлен ленточный монолитный армированный мелкозаглубленный фундамент, ремонт деревянного дома не грозил бы!!! И самое смешное – такой фундамент намного дешевле, чем тот, который стоит под домом сейчас!

А вот свайный фундамент с верхним монолитным армированным ростверком сыграл с хозяевами плохую шутку. Свайный фундамент с верхним монолитным армированным ростверком используется, как правило, на глубоких торфах (рыхлый грунт), на плавунах и на берегах рек и озер (есть опасность сдвига грунта).

Как видите и перестраховка приводит иногда к неприятным последствиям.

В России многовековые традиции деревянного домостроения. Наши предки никогда под деревянный дом не поставили бы такой фундамент (без особой на это необходимости), а всегда использовали мелкозаглубленные фундаменты, учитывая колоссальную горизонтальную жесткость деревянного строения!!!

А теперь: "НАМ ПРЕДКИ НЕ УКАЗ – МЫ САМИ ВСЕ ЛУЧШЕ ЗНАЕМ!!!"

Вот поэтому РЕМОНТ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА требуется сейчас каждому второму новому дому!!!